Дело №
УИД 47RS0№-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 18 декабря 2023 г.
Приозерский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Шабуневич Н.Л.
при секретаре Матвейчук В.А.
с участием ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ФИО7 обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей в размере № руб. № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере № руб. № копеек.
В обоснование иска указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 согласно действующего законодательства обязана своевременно и полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако свои обязанности не исполняет. Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила № руб. № коп. За нарушение срока оплаты ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных услуг истец обратился к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за коммунальные услуги с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с возражениями ответчика. На основании изложенного, просит иск удовлетворить. (л.д. 7-11)
В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.(л.д.161,162,166)
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, считает, что не должна оплачивать коммунальные услуги, поскольку они предоставляются ненадлежащего качества, либо не предоставляются вовсе, она не проживает в квартире более 20 лет, коммунальными услугами не пользуется, кроме того, считает, что пени начислены истцом без учета моратория, который действовал до ДД.ММ.ГГГГ Также ответчиком в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Представитель третьего лица ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.(л.д.163)
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, третьего лица, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 91-94)
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в виде протокола № принято решение о заключении договора управления с ФИО9». ( л.д. 17-22)
На основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Руководство по коммунально-эксплуатационному обеспечению Вооруженных Сил Российской Федерации. (л.д. 42-47)
Подача холодного водоснабжения в многоквартирный дом по адресу: <адрес> осуществляется МУП ФИО10 что подтверждается договором № от 2019 г. (л.д. 23-30), а также актами разграничения балансовой принадлежности и разграничения эксплуатационной ответственности (л.д. 30 оборот-32).
Согласно сведениям ГИС ЖКХ (л.д.139) ресурсоснабжающими организациями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО11
Мировым судьей судебного участка № <адрес> определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО12 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 111,112)
Согласно справке ф. 9 о регистрации, архивной справке о регистрации ФИО1 зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней никто не зарегистрирован.(л.д.108,109)
Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет № руб. № коп, что подтверждается расчетом задолженности. ( л.д. 12-13, 175)
Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере № руб. № коп., что подтверждается расчетом (л.д. 12-13, 175).
Расчет пени произведен истцом с учетом пункта 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о приостановлении до ДД.ММ.ГГГГ взыскания неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, доводы ответчика о начислении пени без учета пункта 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" суд находит необоснованными.
Ответчик расчет задолженности и пени, представленный истцом, не оспорил, свой расчет не представил.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств надлежащей оплаты коммунальных услуг, либо иного размера задолженности в материалы дела не представлено, размер задолженности и пени, заявленный истцом, не опровергнут, в то время как размер взыскиваемых в настоящем споре сумм основного долга и пени за нарушение сроков оплаты проверен судом и признан правильным.
Доводы ответчика о том, что она в квартире не проживает более 20 лет, услугами не пользуется, квартира пустует, суд не принимает во внимание, поскольку непроживание в жилом помещении само по себе не освобождает собственника от несения бремени по содержанию принадлежащего ему имущества.
Доводы ответчика о предоставлении услуг ненадлежащего качества своего подтверждения в ходе рассмотрения спора не нашли.
Так, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.(в ред. от ДД.ММ.ГГГГ)
При этом, ссылаясь на ненадлежащее оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, с заявлениями об оказании жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества и проведении в связи с этим перерасчета оплаты за оказанные услуги, ответчик к истцу не обращался.
Соответствующих актов, подтверждающих указанные выше обстоятельства, ответчиком в дело не представлено, доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что в спорный период времени истцом услуги по содержанию жилья оказывались ненадлежащим образом, либо вообще не оказывались, не имеется.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом проверены и отклоняются как несостоятельные.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.
В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу ст. 201 Гражданского кодекса РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, направлено почтой России ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах общего трехлетнего срока исковой давности.
При таких обстоятельствах дела, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 103 гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Приозерского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб. № коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО13 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу ФИО14, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп., а всего взыскать в пользу истца денежные средства в размере № руб. № коп.
Взыскать с ФИО1, № в доход бюджета Приозерского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере № руб. № коп.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Л. Шабуневич
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.