Дело № 2-1-6625/2025

64RS0042-01-2025-009654-47

Решение

Именем Российской Федерации

24.11.2025 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Адаевой Ж.Х.,

при секретаре судебного заседания Апаршиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании решения незаконным, прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании решения незаконным, прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, которая приходилась матерью истцам. После ее смерти наследники по закону своевременно обратились за принятием наследства и приняли его.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО7, который приходился отцом истцам и супругом умершей ФИО6 После его смерти наследники по закону своевременно обратились за принятием наследства и приняли его. Доли на все наследуемое имущество были распределены по закону в равных долях.

В наследуемое имущество входила квартира по адресу: <адрес> - кадастровый №.

Истцы проживали и были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, истец ФИО2 проживает в указанной квартире в настоящее время.

В 2021 году истцам стало известно, что вышеуказанная квартира была приобретена матерью истцов - ФИО6 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и внесена в реестр объектов капитального строительства, правообладателем объекта недвижимости является ФИО6, имеется отметка о регистрации указанного договора в администрации Энгельсского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу отсутствия у наследников подлинника правоустанавливающего документа - договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственники не оформили право собственности в порядке наследования.

В 2025 году, обнаружив договор, ля оформления своих прав истцы обратились к нотариусу по месту открытия наследства, который отказала в совершении нотариального действия Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и указал, что нотариальные действия не могут быть произведены по той причине, что согласно Выписке из ЕГРН полученной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ - правообладателем квартиры по адресу: <адрес> значится -, на основания Решения Новопушкинское муниципальное образование ЭМР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи объектов в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

Согласно справке МБУ «Архив» спорная квартира была включена в перечень имущества безвозмездно переданного ЭМР <адрес> Новопушкинскому муниципальному образованию ЭМР <адрес>.

Истцы полагают, что их право нарушено в связи с чем, обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – администрация Энгельсского муниципального района <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с законом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Представитель истцов -адвокат ФИО8 просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 не возражала удовлетворить иск, пояснив, что жилое помещение ошибочно было включено в реестр. Право собственности ФИО6 ответчик не оспаривает.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Энгельсское» и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 16-17). Договор содержит отметку о регистрации договора в администрации Энгельсского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

ФИО6 состояла в браке с ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются детьми ФИО6 и ФИО7 и единственными наследниками по закону, которые приняли наследство после смерти родителей.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Установив в 2021 году наличие договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу за оформление наследственных прав на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ наследникам после смерти ФИО6 и ФИО7 - ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти наследодателей, поскольку нотариальные действия не могут быть произведены по той причине, что согласно Выписке из ЕГРН полученной нотариусом ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: <адрес> значится Новопушкинское муниципальное образование ЭМР <адрес> на основания Решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи объектов в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

Согласно ст. ст. 16 и 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных названным федеральным законом вопросов местного значения городского округа, в частности для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий в области жилищных правоотношений.

В соответствии с ч. ч. 1 и 5 ст. 51 указанного Федерального закона органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления; ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ответчиком право собственности умершей ФИО6, возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено. Ответчик не возражал удовлетворить иск, поскольку жилое помещение было ошибочно включено в реестр собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>.

Ч. 2 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Таким образом, суд считает доказанным, что включение в реестр муниципальной собственности жилого помещения по адресу: <адрес> - осуществлено без правовых оснований.

В силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ст. 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу письменные доказательства, пояснения представителя ответчика Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес>, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 при жизни на праве собственности принадлежало жилое помещение <адрес> включение его в реестр муниципальной собственности осуществлено без правовых оснований, истцы являются наследниками после смерти родителей ФИО6, ФИО11, вступили в права наследования в установленном законом порядке, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН № ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании решения незаконным, прекращении права собственности, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать решение Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части включения квартиры по адресу: <адрес> перечень имущества подлежащего передачи в собственность - незаконным.

Прекратить право собственности Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Признать право общедолевой собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: