УИД 71RS0017-01-2025-000767-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 г. пос. Дубна Тульской области
ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-614/2025 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Дубенский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, о включении жилого дома в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО7, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что после смерти их матери ФИО9, последовавшей 01 августа 2024 г., открылось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 11,8 кв.м., и земельного участка, площадью 300 к.м., расположенных по адресу: <адрес>-а. На день смерти ФИО3 проживала и была зарегистрирована со своими сыновьями по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО3 являются они (истцы). К нотариусу они не обращались, приняли имущество фактически, а именно: несли бремя содержания жилого дома и земельного участка, обрабатывали земельный участок, забрали личные вещи матери, часы, фотографии, посуду, предметы быта. В целях улучшения жилищных условий ФИО3 при жизни своими силами и за свой счет произвела конструктивные решения по обустройству жилого дома, в результате чего увеличилась площадь дома до 48,5 кв.м., а именно: возведены три пристройки в лит. а, веранда в лит. а1, подвал в лит. под а.
Просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым №, площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить жилой дом в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3, установить факт принятия наследства после смерти ФИО3 признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом с кадастровым №, площадью 48,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил защиту своих интересов представителю, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ранее в судебном заседании доводы иска поддержал по основаниям, изложенным в нем.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, доверил защиту своих интересов представителю по доверенности.
Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования удовлетворить. Ранее в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Дубенский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении глава администрации ФИО11 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований И-вых не возражал.
Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом по известным адресам, сведений о причине неявки суду не представила.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, руководствуясь положениями ст.56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст.12 ГПК РФ, а также требованиями ст.196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статья 35 Конституции Российской Федерации говорит о том, что право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от 31 марта 2009 г. ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 11,8 кв.м., и земельного участка с кадастровым №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от 29 июля 2025 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС.
Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Ст.1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО3 являются ее дети — сын ФИО7, сын ФИО8, иные наследники отсутствуют.
Родство ФИО3 и сына ФИО7 подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС г. Тулы.
Родство ФИО3 и сына ФИО8 подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС г. Тулы.
Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, ее родителями указаны ФИО1 — отец, ФИО2 — мать.
ФИО1 (отец ФИО3) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 (мать ФИО3) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации города Тулы сектор ЗАГС по регистрации смерти.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО12 заключен брак, после чего ФИО3 присвоена фамилия ФИО3, что подтверждено записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО3 расторгнут, что подтверждено записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснений, изложенным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно сведений из реестра наследственных дел, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось, что также не оспаривалось сторонами по делу.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, представитель истцов по доверенности ФИО10 указал, что сыновья ФИО3 после ее смерти приняли имущество фактически, а именно: несли бремя содержания жилого дома и земельного участка, обрабатывали земельный участок, забрали личные вещи матери, часы, фотографии, посуду, предметы быта, то есть вступили во владение имуществом ФИО3
Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснивший, что является отцом ФИО7 и ФИО8, а также бывшим супругом ФИО3 Отношения с ФИО3 были хорошие, до ее смерти, август 2024 года, они проживали вместе, он помогал ей и детям. ФИО3 принадлежит жилой дом и земельный участок. В доме была проведена реконструкция, образовались новые пристройки, после смерти ФИО3 дети забрали себе ее личные вещи, несли бремя содержания спорного имущества.
Оценивая показания свидетеля, суд учитывает, что свидетель по делу в результате стечения обстоятельств воспринимает факты, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, и является носителем информации об этих фактах; свидетель не высказывает суждения, включающие субъективную оценку относительно фактов, а потому суд полагает возможным придать данным показаниям свидетеля доказательственное значение и положить их в основу принимаемого по делу решения. При этом суд учитывает, что свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, свидетель не заинтересован в исходе дела.
Кроме того, обращаясь в суд, истцы указали, что ФИО3 при жизни с целью улучшения жилищных условий произвела реконструкцию жилого дома, возведены три пристройки в лит. а, веранда в лит. а1, подвал в лит. под а, в результате чего площадь объекта недвижимости увеличилась с 11,8 кв.м. до 48,5 кв.м., а потому просят сохранить в реконструированном состоянии указанный жилой дом.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
На основании ч.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В силу ст.51 ГрК РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» утратили силу ч. ч. 9 - 9.2 ст. 51 ГрК РФ, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Из регистрационного дела на жилой дом следует, что 31 марта 2009 г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым №, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 11,8 кв.м., с надворными постройками при нем, по адресу: <адрес>.
Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги от 15 октября 2008 г., жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 марта 1991 г.
Из технического паспорта БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 05 декабря 2008 г., следует, что жилой дом состоит из литера А — жилая, площадь 11,8 кв.м.
Из технического паспорта БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 12 марта 2025 г., следует, что жилой дом состоит из лит.А — жилая, площадью 11,8 кв.м., лит. а — пристройка, площадью 3,5 кв.м., пристройка, площадью 6,2 кв.м., пристройка, площадью 14,5 кв.м., лит. а1 — веранда, площадью 10,2 кв.м., лит. под а — подвал (подсобная), площадью 2,3 кв.м., площадь всех частей в доме составляет 48,5 кв.м.
Таким образом, судом достоверно установлено, что жилой дом № был реконструирован, в связи с чем общая площадь всех частей в доме изменилась с 11,8 кв.м. до 48,5 кв.м.
Претензий со стороны третьих лиц, в том числе ФИО13, не заявлено.
Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, однако незначительно нарушает требования градостроительных норм и правил. Параметры обследуемого объекта соответствуют параметрам, указанным в техническом паспорте на здание по состоянию на 12 марта 2025 г. Исследуемый объект недвижимости не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции. Произведенная реконструкция не ограничила пути эвакуации людей и доступность подъезда техники пожаротушения, как к жилому дому №, так и к жилым домам № и № в д. Бредихино. Несущие и ограждающие конструкции как основного строения, так и пристроек находятся в работоспособном состоянии. Дефектов (трещин, сколов, разрушений), влияющих на несущую способность и деформативность, надежность конструкций и их эксплуатационные качества не выявлено, несущая способность конструктивных элементов здания достаточна для восприятия действующих нагрузок, несущие конструкции в ходе реконструкции не затронуты. Техническое состояние конструкций обследуемого объекта является работоспособным. Дальнейшая безопасная эксплуатация жилого дома возможна. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не несет угрозу для жизни и здоровья граждан.
Анализируя изложенное, суд полагает, что заключение экспертизы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ, и приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом с кадастровым № расположен на земельном участке с кадастровым №.
Принадлежность жилого дома и земельного участка подтверждается документально, сторонами не оспаривается.
Данным земельным участком и расположенным на нем жилым домом пользовалась ФИО3, а после ее смерти указанным недвижимым имуществом владеют и пользуются ее дети И-вы (истцы).
Доказательств обратного, суду не представлено.
На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.
Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого дома и земельного участка в частную собственность (долевую) истцов, суду не представлено.
На основании п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку у ФИО3 документы на жилой дом, площадью 11,8 кв.м., оформлены надлежащим образом, то исковые требования о включении жилого дома в наследственную массу ФИО3 по мнению суда излишне заявлены. Произведенная ФИО3 реконструкция жилого дома, при которой изменилась площадь дома в сторону увеличения, не является основанием для заявления данных требований.
В связи с тем, что исковые требования о включении жилого дома в наследственную массу оплачены государственной пошлиной в размере 3000 руб., однако требования признаны судом излишне заявленными, суд приходит к выводу о возврате истцу (плательщику) излишне уплаченной госпошлины.
Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Дубенский район о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении факта принятия наследства, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым №, общей площадью 48,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО7, ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 48,5 кв.м., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Возвратить государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) руб., излишне уплаченную ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в Казначейство России (ФНС России) по чеку ПАО Сбербанк по операции от ДД.ММ.ГГГГ (сумма платежа 9000 руб., №).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через ФИО5 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 10 октября 2025 г.
Председательствующий О.А. Никифорова