Дело № 2-3081/2025
УИД: 50RS0052-01-2025-002670-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года г.о. Щелково Московская область
Щелковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Лавровой ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями к ФИО3 пояснив, что стороны являются общедолевыми собственниками по ? доли каждый жилого помещения – квартиры, общей площадью 64,8 кв.м., состоящая из двух изолированных комнат, расположенной по адресу: <адрес> Решением Щелковского городского суда Московской области от 01.12.2022 года, вступившим в законную силу 12.07.2023 года на основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда признано совместно нажитым в период брака между ФИО1 ФИО12 и Лавровой ФИО13 имущество - жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 64,8 кв.м. Для ФИО2 данная квартира является единственным местом жительства, в связи с чем, на протяжении длительного времени он попросил ФИО3 передать ему комплект ключей от квартиры, освободить комнату для его дальнейшего вселения. С января 2024 года ФИО4 вынужден снимать квартиру, так как ответчик отказывается его пускать в квартиру. 22.10.2024 года истец направил в адрес ФИО3 письмо с просьбой предоставить ключи от квартиры, освободить комнату не позднее 26.10.2024 года. Ответчик игнорирует просьбы истца и он был вынужден обратиться с заявлением в МУ МВД России «Щелковское». Как собственник жилого помещения ФИО2 несет бремя содержания квартиры. Просит суд обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 64,8 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 ФИО14 жилую комнату площадью 19,07 кв.м. примыкающую к балкону и выделив Лавровой ФИО15 в пользование жилую комнату площадью 19,15 кв.м., места общего пользования жилого помещения кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую определить в совместное пользование ФИО1 ФИО16 и Лавровой ФИО17
ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель ФИО2, ФИО5, действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что стороны являются общедолевыми собственниками спорной квартиры. Квартира приобреталась в ипотеку в период брака. ФИО2 вынужден был выехать из квартиры после фактического прекращения брачных отношений, до настоящего времени не имеет доступа к своему имуществу. Для истца это единственное жилое помещение которое у него имеется. Квартира двух комнатная, общей площадью 64,8 кв.м., жилая площадь 38 кв.м. Представитель ответчика указывает, что комната площадью 19,07 кв.м. примыкающая к балкону является кухней. Разрешение на перепланировку не предоставлено, перепланировка не узаконена. ФИО2 в полном объеме произвел погашение задолженностей по исполнительным производствам, которые были возбуждены на основании Решений Щелковского городского суда Московской области по гражданским делам о разделе имущества и о взыскании денежных средств в счет ранее оплаченной ипотеки и коммунальных платежей. С сентября 2024 года по заявлению истца был присвоен отдельный лицевой счет для возможности оплаты коммунальных услуг за принадлежащую ему долю. Задолженности перед ресурсосодержащими и эксплуатационными компаниями у истца нет. Истец неоднократно просил ответчика предоставить ему комплект ключей от квартиры и освободить одну комнату, до настоящего времени ответчик игнорирует просьбы истца по надуманным основаниям. С учетом изложенного, просит удовлетворить в полном объеме исковые требования.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.
Представитель ФИО3 - ФИО6, действующий на основании доверенности (копия в деле( в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснил, что стороны являются бывшими супругами, спорная квартира является совместно нажитым имуществом, ранее Щелковским городским судом Московской области квартира была разделена между сторонами по 1/2 доли. В квартире постоянно проживает ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака. Между сторонами плохие отношения, ранее ФИО2 украл мебель из квартиры, в связи с чем ФИО3 обращалась в правоохранительные органы, идут проверки. Комнату которую просит ФИО2 выделить ему в пользование является кухней, в квартире две комнаты разной площади, поэтому определить порядок пользования квартирой и выделить истцу именно ту комнату которую хочет он нельзя. Совместно проживать стороны не смогут в квартире, несовершеннолетняя дочь ФИО3 боится ФИО2 У истца перед ответчиком имеются большие долги, которые были образованы в связи с разделом имущества, он их не выплачивает. Спорная квартира находиться в залоге у банка, ФИО3 оплачивает одна ипотеку за эту квартиру.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Так, в соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, указанных в ней субъектов частного и публичного права.
Согласно п.1 ст. 10 ГПК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По правилам п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, согласно ст. 247 ГК РФ.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно, п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, и следует из материалов дела, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается Решением Щелковского городского суда Московской области от 01.12.2022 года, вступившим в законную силу 12.07.2023 года.
Из представленной выписки из домовой книги, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 ФИО18 (ответчик) и ФИО21 ФИО22 (дочь ответчика).
На основании справки о начислении и оплате по лицевому счету №, судом установлено, что истец производит оплату коммунальных платежей за принадлежащую ему 1/2 долю в спорном жилом помещении.
Постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 10.02.2024 года, и от 07.11. 2024 года, принятыми и.о. дознавателя ОП по г. Щелково, капитаном полиции ФИО20 подтверждаются факты чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиком на протяжении длительного времени. Данные обстоятельства не отрицались представителем ответчика.
Из предоставленных в материалы дела доказательств следует, что квартира является двухкомнатной, расположенной на первом этаже, общая площадь квартиры составляет 64,8 кв.м., из них жилая площадь 38, 25 кв.м., которая состоит из жилого помещения площадью 19,07 кв.м., и жилого помещения площадью 19,17 кв.м.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика, о том, что испрашиваемая истцом комната является кухней, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком или его представителем не предоставлены надлежащие доказательства в подтверждение данных обстоятельств.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца - обязать ФИО3 ФИО23 не чинить ФИО1 ФИО24 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передав ключи от квартиры и определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 64,8 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> выделив в пользование ФИО1 ФИО25 жилу комнату площадью 19,07 кв.м., граничащую с балконом, выделив Лавровой ФИО26 жилую комнату площадью 19,17 кв.м., места общего пользования жилого помещения: кухню, санузел (туалет и ванная), прихожая, определить в совместное пользование ФИО1 ФИО27 и Лавровой ФИО28.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО29 к Лавровой ФИО30 – удовлетворить.
Обязать ФИО3 ФИО31 не чинить ФИО1 ФИО32 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передав ключи от квартиры.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 64,8 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 ФИО33 жилую комнату площадью 19,07 кв.м. примыкающую к балкону и выделив Лавровой ФИО34 в пользование жилую комнату площадью 19,15 кв.м., места общего пользования жилого помещения кухню, санузел (туалет и ванная), прихожую определить в совместное пользование ФИО1 ФИО35 и Лавровой ФИО36.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Разумовская Н.Г.
Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025 г.