Дело №...

52RS0№...-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 15 июля 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, руководствуясь ст.ст. 88, 98, 131, 132 ГПК РФ просит суд взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли 1/3 в праве долевой собственности, за период с (дата) по (дата) в размере №..., взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли 1/6 в праве долевой собственности, за период с (дата) по (дата) в размере №..., взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли 1/2 в праве долевой собственности, за период с (дата) по (дата) в размере №..., взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно размера доли 1/3 в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с (дата) по (дата) в размере №..., и, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, взыскать с ФИО3 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно размера доли 1/6 в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с (дата) по (дата) в размере №..., и, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно размера доли 1/2 в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с (дата) по (дата) в размере №..., и, начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)», соразмерно доли в праве долевой собственности, расходы по уплате государственной пошлины в размере №..., взыскать с ФИО2 в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы на оплату услуг представителя в размере №..., взыскать с ФИО3 в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы на оплату услуг представителя в размере №..., взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПКО «ЖКИ-НН» расходы на оплату услуг представителя в размере №....

Определением суда от (дата) производство по гражданскому делу в части исковых требований некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ, учитывая, что как следует из материалов дела, записи акта о смерти №...(л.д. 61) ответчик ФИО1 умерла (дата), до предъявления иска в суд ((дата)).

В судебное заседание представитель истца некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (далее также НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», региональный оператор) не явилась, сообщив о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, не представлен расчет сумм, подлежащих взысканию на день рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по месту зарегистрированного места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Письменных возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчики не представили, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду также не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Представитель АО "Домоуправляющая (адрес)", третьего лица по делу, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

Возвращение в суд неполученного ответчиками заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчики не получили почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

Применительно к правилам ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ответчики по делу, являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (далее также спорное жилое помещение, квартира), доля в праве ФИО2 составляет 1/3, доля в праве ФИО3 составляет 1/6.

В соответствии с данными ГИС ЖКХ АО «Домоуправляющая (адрес)», третье лицо по делу, является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес).

Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)» многоквартирный (адрес) (далее также МКД) включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)», истцом по делу, региональным оператором) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов капитальный ремонт в отношении лицевого счета №..., открытого в отношении спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто стороной ответчиков, за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года ответчики, как сособственники спорного жилого помещения, не произвел оплату взносов на капитальный ремонт МКД в полном объеме.

Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету №... за указанный истцом период составляет №....

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая решение, суд, исходя из установленных обстоятельств принадлежности ответчикам в юридически значимый период на праве общей долевой собственности спорной квартиры в многоквартирном доме, неисполненной обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом проверен и принят расчет задолженности, представленный истцом.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени, начисленные за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчики допустили задолженность по коммунальным платежам, то на данную сумму подлежат начислению пени в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ за период с (дата) по (дата) (на день рассмотрения дела), и по момент фактической оплаты задолженности.

Суд соглашается с обоснованностью требований истца в части взыскания с ответчика неустойки, при этом считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны за счет другой стороны.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания с ответчиков неустойки, суд с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, исходя из анализа всех обстоятельств дела (период просрочки исполнения обязательств, отсутствие тяжелых последствий кредитора в результате нарушения его прав), считает возможным уменьшить пени, подлежащие взысканию с ответчиков за период с (дата) по (дата), до №....

Уменьшение пеней до №..., по мнению суда, с учетом установленных обстоятельств по делу, соответствует наступившим для истца последствиям в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в сумме №..., пени за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда) в сумме №..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то есть с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в сумме №..., пени за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда) в сумме №..., и по момент фактической оплаты задолженности, а с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в сумме №..., пени за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда) в сумме №..., и по момент фактической оплаты задолженности.

Исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В данном случае, учитывая предмет иска, суд не находит оснований для пропорционального распределения судебных издержек.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца компенсация расходов по оплате государственной пошлины в сумме №..., то есть по №... с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт №..., в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в сумме №..., пени за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда) в сумме №..., компенсацию судебных расходов в сумме №....

Взыскать с ФИО2, паспорт №..., в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН №...) пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с (дата) и по момент фактической оплаты задолженности.

Взыскать с ФИО3, паспорт №..., в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в сумме №..., пени за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда) в сумме №..., компенсацию судебных расходов в сумме №....

Взыскать с ФИО3, паспорт №... в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН №...) пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с (дата) и по момент фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

Заочное решение принято в окончательной форме (дата)