УИД 74RS0046-01-2023-002318-27 Дело № 2-2121/2023 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бабиной К.В.
при секретаре Никитиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Белякова ГМ к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Беляков Г.М. обратился в суд с иском к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, просил признать за ним право собственности на индивидуальный кирпичный гараж №, общей площадью 23,5 кв.м., кадастровой стоимостью 64 224,32 руб., расположенный по адресу : <адрес>, строение 1. В обоснование исковых требований указал, что в 1989 г. построил индивидуальный кирпичный гараж № на территории ГСК №, расположенный по адресу : <адрес> строение 1. С момента постройки данного гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеем им, осуществляет все расходы, связанные с его содержанием, задолженности по платежам не имеет. Для предоставления истцу земельного участка, на котором расположен гараж, на праве аренды ему необходимо признать право собственности на указанный объект в судебном порядке, в связи с чем последовало обращение в суд.
Истец Беляков Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дела в его отсутствии, на иске настаивает ( л.д. 6).
Представитель ответчика - Администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.29).
Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Метлинского сельского Совета народных депутатов от 24.08.1988 г. № был организован кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта на 27 машино-мест, а также выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,1 га под строительство кооперативных гаражей, согласно прилагаемой схеме ( л.д.9).
В списке членов кооператива № под № значится ФИО2 (л.д. 33).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,161 га для размещения гаражей- стоянок личного автотранспорта по <адрес>, строения 1 и2 в <адрес> изъят у ГСК №, в связи с отсутствием сведений о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц. ( л.д.30)
Из содержания иска следует, что Беляков Г.М. в 1989 г. построил индивидуальный кирпичный гараж № на территории ГСК №, расположенный по адресу : <адрес> строение 1. С момента постройки данного гаража и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеем им, осуществляет все расходы, связанные с его содержанием, задолженности по платежам не имеет 1.
Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.8) следует, что индивидуальный гараж №,находится в гаражном блокке по адресу : Российская Федерация Челябинская область Озерский городской округ <адрес> 1, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель- земли населенных пунктов. Индивидуальный гараж № расположен в границах земельного участка. С кадастровым номером №, ранее предоставленного Гаражно- строительному кооперативу № в аренду на основании решения исполкома Метлинского сельского Совета народных депутатов Челябинской области от 24.08.88 №, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица ( ГСК 6№ в Едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок, с кадастровым номером 74:13:1002004:53, изъят и отнесен к землям, государственная собственности на которые не разграничено, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.
Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.
Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренномстатьей 19настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект.
На основании статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: Челябинская область Озерский городской округ <адрес>, строение 1.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>