Копия

№ 2-4080/2022

56RS0018-01-2022-004485-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

при участии истца ФИО1, его представителя ФИО2,

истцов ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 а, ФИО4, ФИО3, ФИО1 а к администрации города Оренбурга, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации города Оренбурга, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», указав, что ФИО1 проходил военную службу по контракту в войсковой части N. Ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый N.

На основании решения Ленинского районного суда ... от ... с ФИО1 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, на состав семьи: ФИО4 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО1 - сын.

В настоящее время у истца ФИО1 возникла необходимость приватизировать квартиру на всех членов семьи. Согласно ответу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Просили суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на квартиру N дома N по ..., кадастровый N, общей площадью 84,4 кв.м., по 1/4 доли за каждым.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России, ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО1, а также представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представители ответчиков администрации города Оренбурга, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании не присутствовали, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны России, ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, в порядке предусмотренном положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов и представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По положениям ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается, а в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, следует, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2);

документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда ... от ..., между ФГКЭУ «...» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), на основании постановления администрации г. Оренбурга о предоставлении жилого помещения от ... N-п, ФИО1 и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 84,4 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (жена), ФИО1 (сын), ФИО3 - дочь.

Согласно справке о составе семьи ООО «УК «Центр–ЖКХ» от ... истцы ФИО1, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, с ... зарегистрированы по адресу ....

Материалами дела подтверждается, что истцами ранее их право на приватизацию жилья использовано не было, жилых помещений на праве собственности истцы не имеют.

На обращение ФИО1 в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., получен ответ за N от ... о том, что у ФГКУ отсутствуют полномочия по отчуждению закрепленного за ним недвижимого имущества без согласия собственника - Министерства обороны РФ. Кроме того в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Признание права собственности на занимаемое истцами жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ответу Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга от ..., по сведениям, имеющимся в Управлении, жилое помещение N в доме N по ... в Реестре муниципального имущества не значится.

Тем самым оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы не имеют возможности по независящим от них причинам.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним пправообладателем квартиры по адресу: ... на праве оперативного управления является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, номер и дата регистрации N от ....

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4).

На основании п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Изложенное в совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что истцы имеют право приобрести в собственность в порядке приватизации в равных долях занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 а, ФИО4, ФИО3, ФИО1 а удовлетворить.

Признать за ФИО1 ем, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО1 ем, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/4 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый N.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 а, ФИО4, ФИО3, ФИО1 а на вышеуказанный объект недвижимого имущества и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 25 июля 2022 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-4080/2022, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга