Дело № 2-2160/2025
УИД 23RS0014-01-2025-001403-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 17 ноября 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации МО Динской район, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО41 АлексА.не, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО42 В.ичу, ФИО25, ФИО43 чу, ФИО26, ФИО13 А.ьевне, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать право собственности на гараж литер Г общей площадью 17,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в равных долях;
признать право собственности на гараж литер Г1 общей площадью 16,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в равных долях
Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками на праве общедолевой собственности земельного участка под многоквартирными жилым домом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3094 кв.м. и собственниками квартиры праве общедолевой собственности по 1/2 доли каждой <адрес> по адресу: <адрес>.
Истцам принадлежат два гаража литер Г1, и литер Г, которыми они открыто владеют непрерывно, добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, и, используют по целевому назначению, с момента приобретения квартиры в общедолевую собственность. Данные гаражи стоят в общем гаражном ряду с 1995 года.
В настоящее время у истцов возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанные гаражи, однако правоустанавливающие документы на гаражи отсутствуют, поэтому истцы не могут зарегистрировать права собственности на гаражи и просят суд признать за истцами права собственности на вышеуказанные гаражи.
Протокольным определением от 16 сентября 2025 года суд по ходатайству представителя истцов заменил ненадлежащего ответчика Администрацию Южно-Кубанского сельского поселения Динского района на надлежащего Администрацию МО Динской район, изменив процессуальный статус Администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, а также привлек к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО41 АлексА.ну, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО42 В.ичу, ФИО25, ФИО43 ча, ФИО26, ФИО13 ьевну, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39.
Истцы – ФИО1 и ФИО2 и их представитель – ФИО40 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО40 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Указанные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полной объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Ответчики ФИО3 ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО41, ФИО10, ФИО11, ФИО17, ФИО19, ФИО22, ФИО24, ФИО42, ФИО3, ФИО43, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО43, ФИО33, ФИО35, ФИО34, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указали, что признают исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО21, ФИО23, ФИО25, ФИО13, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО36, ФИО37, ФИО13, ФИО38, ФИО39, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о вручении, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.
Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.
Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что истцам принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/2 доли каждой <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 02.09.2005г., удостоверенного ФИО44, нотариусом Динского нотариального округа г., а также на основании договора мены от 21.05.1996 года, удостоверенного ФИО45, нотариусом нотариального округа, г. Краснодара.
Также истцам и ответчикам принадлежит на праве общедолевой собственности земельный участок под многоквартирными жилым домом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>., площадью 3094 кв.м., что подтверждается выпиской ЕРГН от 13.01.2025г. В границах вышеуказанного земельного участка, который принадлежит на праве общедолевой собственности всем собственникам квартир, расположены гаражи, для хранения автотранспорта собственников квартир.
Истцам принадлежат два гаража литер Г1, и литер Г, которыми они открыто владеют непрерывно, добросовестно, имущество из их владения никогда не выбывало, и, используют по целевому назначению. Однако при подписании договора дарения, вышеуказанные гаражи нигде не были указаны. Данные гаражи стоят в общем гаражном ряду с 1995 года.
Истцы владеют гаражами с момента подписания договора мены и дарения, с 1996 года, т.е. более 28 лет, что могут подтвердить жильцы многоквартирного дома, совладельцы земельного участка под многоквартирным домом, по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к Истцам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Претензий и притязаний на вышеуказанные гаражи со стороны других владельцев квартир или иных лиц не было.
На спорные гаражи изготовлены технические паспорта.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такое регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорные гаражам находятся в пользовании истца, претензий со стороны третьих лиц в отношении данного имущества не поступало.
Так как отсутствуют документы для регистрации права собственности на вышеуказанные гаражи, у истцов нет возможности обратиться в отдел Управления Росреестра для регистрации права собственности на них.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 к Администрации МО Динской район, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО41 АлексА.не, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО42 В.ичу, ФИО25, ФИО43 чу, ФИО26, ФИО13 А.ьевне, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.
Признать право собственности на гараж литер Г общей площадью 17,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в равных долях.
Признать право собственности на гараж литер Г1 общей площадью 16,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 и ФИО2 в равных долях.
Данное решение является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю в Динском районе учета изменения объекта недвижимости и регистрации права на гараж Литер Г, общей площадью 17,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю в Динском районе учета изменения объекта недвижимости и регистрации права на гараж Литер Г1, общей площадью 16,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 ноября 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк