УИД: 05RS0023-01-2025-001441-08
№ 2-1114/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
при секретаре Расуловой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП «сельсовет Нечаевский» и третьему лицу Управление Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок, и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 798 кв.м. расположенный по адресу: <...>, с характерными точками: Х – 249655,07; 249660,19; 249620,54; 249615,32 и Y – 304000,40; 304019,77; 304025,22; 304005,84. При этом истец ссылается на то, что ей Администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: РД, <...>, площадью 800 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. Указанное имущество перешло в её владение в 2008 году. С 2008 года она владеет вышеуказанным земельным участком открыто и добросовестно, не скрывает свои права, из её владения имущество не выбывало все это время, она несет бремя собственности земельного участка, уплачивая за него земельный налог в Администрацию, земельный участок мною огорожен.
В течение всего срока владения землей со стороны третьих лиц претензий к ней по факту владения землей не предъявлялось, право на пользование и владение указанной землей, администрацией МО СП «Сельсовет Нечаевским» третьим лицам также не предоставлялось. Однако, предоставленный ей земельный участок имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000023:112, из категории земель- населённых пунктов, с видом разрешенного использования-ЛПХ, который имеет площадь 596567 кв.м., принадлежащий администрации СП «Сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
В связи с тем, что она решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в ЕГРН, я обратилась в администрацию СП «Сельсовет Нечаевский» для получения выписки из похозяйственней книги. Однако, администрацией СП «Сельсовет Нечаевский» ей не выдана справка по форма-1, с ссылкой на то, что похозяйственные книги были изъяты органами следствия в 2018 году, а вместо неё была выдана справка №02/14-125 от 07.07.2025, которая подтверждает факт выделения ей указанного земельного участка. Кроме того, прилагаемой заверенной копии чертежа схемы расположения, выделенных земельных участков в с.Нечаевка следует, что земельный участок по указанному адресу действительно предоставлялся ей, а её соседями по 3/У являются: ФИО2 и ФИО3. Вместе с тем она обратилась в Архивный отдел Администрации МР «Кизилюртовский район», за сведениями о выделении ей указанного земельного участка, откуда получен ответ об их отсутствии.
Возможность подтверждения своего права на з/у иным путем, кроме как путем обращения в суд, исчерпана. Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.
Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
Согласно ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество”
В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. Ш и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Истцом был приглашен кадастровый инженер, для обозначения характерных точек границ. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок имеет следующие координаты: X Y
249655,07 304000,40
249660,19 304019,77
249620,54 304025,22
249615,32 304005,84
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель ответчика Администрации СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от представителя администрации поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.
Истец представил суду: копии квитанций об уплате налогов по земельному участку; справку № 02/14-125 от 07.07.2025 Администрации СП «сельсовет Нечаевский», согласно которой ФИО1 в 2008 году был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. для строительства индивидуального жилищного строения по адресу: с. Нечаевка, ул. Шоссейная, №153. Из-за отсутствия архивных материалов администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может предоставить выписку из похозяйственной книги и выписку из распоряжения. Факт принадлежности земельного участка ФИО1 подтверждается схемой разбивки земельных участков от 2008 г.; Согласно письму Архивного отдела администрации МР «Кизилюртовский район» 27.09.2025, Архивный отдел сообщает, что в документах архива информация о выделении земельного участка гр.ФИО1 в с.Нечаевка Кизилюртовского района в 2008 г. отсутствует. Основание: Фонд № 156, опись № 2, дело № 89; Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 2008 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.
Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, <...>.
Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца Ш.Р.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 798 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, <...>, с характерными точками:
X Y
249655,07 304000,40
249660,19 304019,77
249620,54 304025,22
249615,32 304005,84
Возложить на Администрацию МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района произвести уточнение границ путем устранения наложения на земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: РД, <...>, площадью 798 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.