Решение по делу № 2-1938/2025 от 30.06.2025 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-1938/2025

УИД 73RS0001-01-2025-002424-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Жилкиной А.А.,

при секретаре Матанцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 2 788 095,66 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 62 880,96 руб., обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, установив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» в размере 2 347 686,40 руб., взыскании пени, начисленных на остаток основного долга и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату расторжения договора, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 2 644 027 руб. руб., на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был выдан на приобретение квартиры, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, и обеспечен залогом приобретенного имущества.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 2 788 095,66 руб.

Наличие указанной задолженности является основанием для взыскания задолженности и обращения взыскания на предмет залога.

При данных обстоятельствах истцы обратились в суд с настоящим иском.

Представитель истца АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что знает о наличии задолженности. Задолженность образовалась, в связи с тяжелым материальным положением. Пояснил также, что заложенная квартира является для него единственным местом жительства, там он проживает.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Обязанность заемщика возвратить сумму займа регламентирована ст. 810 ГК РФ, в соответствии с которой, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 2 788 095,66 руб.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, перечислив денежные средства в полном объеме ответчику, что последним не оспаривалось.

Досудебная претензия, направленная истцом в адрес ответчика, с требованием о возврате денежных средств оставлена ответчиком без внимания, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял (нарушал условия кредитного соглашения в части погашения задолженности перед банком).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 2 788 095,66 руб.

Ответчиком расчет сумм основного долга и процентов за пользование кредитом, произведенный истцом, не опровергнут. Вместе с тем, данный расчет судом проверен, составлен арифметически верно, соответствует условиям заключенного между сторонами договора и установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела.

При данных обстоятельствах сумма задолженности по кредитному договору в размере 2 788 095,66 руб. подлежит взысканию с ответчика полном объеме.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьями 329, 334, 336, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращая взыскание на заложенное имущество по основаниям п. 1 ст. 348 ГК РФ, суд первой инстанции исходил из установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость предмета залога (квартиры) составляет 2 934 608 руб..

Ответчик указанные обстоятельства оспаривал, в связи с чем судом по ходатайству ответчика назначена судебная товароведческая экспертиза.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, составляет 2 910 000 руб.

Выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, суд считает объективными, полными, обоснованными, оснований сомневаться в их правильности не имеется. Доводы экспертного заключения подробно мотивированы, основаны на расчетах, сделаны с учетом, установленных по делу обстоятельств, в том числе подробно исследованного экспертом механизма дорожно-транспортного происшествия, с учетом осмотра транспортного средства истца. Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Каких-либо нарушений при проведении экспертизы не выявлено. С учетом изложенного, суд принимает данное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

С учетом изложенного, суд полагает возможным положить указанное заключение в основу своего решения.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить, для погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеки (залоге недвижимости)", определив способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 328 000 руб. (2 910 000 руб. х 80%).

Доводы ответчика о том, что обращается взыскание на единственное жилое помещение принадлежащее ему на праве собственности, не может являться основанием отказа в удовлтеловрении заявленных требований, поскольку наличие у гражданина - должника, жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 62 880,96 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Газпромбанк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП-№ заключенный между АО «Газпромбанк» и ФИО1 ФИО6.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-№ в размере 2 715 783,11 руб., из них основной долг в сумме 2 602 274,85 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 57 744,61 руб., проценты на просроченный основной долг – 763,65 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб., пени на просрочку уплаты процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 62 880,96 руб.

Взыскивать с ФИО1 ФИО8 в пользу акционерного общества «Газпромбанк» пени по кредитному договору начисляемые на остаток основного долга в сумме 2 602 274,85 руб. и остаток долга по процентам в сумме 58 508,26 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя 0,06% за каждый календарный день просрочки.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №, установить способ реализации с публичных торгов и начальную продажную стоимость в размере 2 328 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025 г.