77RS0013-02-2025-003143-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4804/2025 по иску СНТ «Колпяна» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по членским взносам в размере сумма за период с 2021г. по 16.10.2024г., пени за просрочку платежей в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
Иск мотивирован тем, что фио являлась собственником земельных участков № 160, № 161 в границах адрес «Колпяна», расположенных по адресу: адрес., адрес. Ответчик являлась членом СНТ «Колпяна» на основании заявление о вступлении в членство товарищества от 08.09.2007г. В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, за ФИО1 согласно бухгалтерского учета СНТ числится задолженность по уплате членских взносов в следующем размере: за 2021г. членские взносы – сумма, за 2022г. членские взносы – сумма, за 2023г. членские взносы – сумма, за 2024г. (до 16.10.2024г.) членские взносы – сумма В связи с образовавшейся задолженностью по уплате ответчиком взносов, истец просит взыскать пени в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.
В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (части 1 статьи 123.14 ГК РФ).
Взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 7 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Согласно частью 1 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы (пункт 1); целевые взносы (пункт 2).
При этом цели, на которые могут быть израсходованы членские взносы установлены частью 4 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а целевые - установлены часть 6 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частями 11 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио являлась собственником земельных участков № 160, № 161 в границах адрес «Колпяна», расположенных по адресу: адрес., адрес.
Ответчик являлась членом СНТ «Колпяна» на основании заявление о вступлении в членство товарищества от 08.09.2007г.
Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка № 161, расположенного по адресу: адрес., адрес, с кадастровым номером 50:07:0020107:180, является фио на основании договора дарения от 10.10.2024г., № записи государственной регистрации 50:07:0020107:180-50\111\2024-2 от 17.10.2024г.; собственником земельного участка № 160, расположенного по адресу: адрес., адрес, с кадастровым номером 50:07:0020107:181, является фио на основании договора дарения от 10.10.2024г., № записи государственной регистрации 50:07:0020107:181-50\111\2024-2 от 17.10.2024г.
Согласно выписке из протокола заседания правления СНТ «Колпяна» от 14.09.2021г. была объявлена величина ежегодных членских взносов на период с 2021г. по 2022г. для уплаты членам товарищества и собственников, ведущих садоводство без членства в СНТ в размере сумма за 1 сотку, сроком оплаты до 14.10.2021г.; согласно выписке из протокола заседания правления СНТ «Колпяна» от 30.07.2022г. была объявлена величина ежегодных членских взносов на период с 2022г. по 2023г. для уплаты членам товарищества и собственников, ведущих садоводство без членства в СНТ в размере сумма за 1 сотку, сроком оплаты до 30.08.2022г.; согласно выписке из протокола заседания правления СНТ «Колпяна» от 26.08.2023г. была объявлена величина ежегодных членских взносов на период с 2023г. по 2024г. для уплаты членам товарищества и собственников, ведущих садоводство без членства в СНТ в размере сумма за 1 сотку, сроком оплаты до 26.09.2023г.; согласно выписке из протокола заседания правления СНТ «Колпяна» от 27.07.2024г. была объявлена величина ежегодных членских взносов на период с 2024г. по 2025г. для уплаты членам товарищества и собственников, ведущих садоводство без членства в СНТ в размере сумма за 1 сотку, сроком оплаты до 27.08.2024г.
За ФИО1 согласно бухгалтерского учета СНТ числится задолженность по уплате членских взносов в следующем размере: за 2021г. членские взносы – сумма, за 2022г. членские взносы – сумма, за 2023г. членские взносы – сумма, за 2024г. (до 16.10.2024г.) членские взносы – сумма
Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Разрешая спор суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также статей 56, 67 ГПК РФ, при расчете подлежащих взысканию членских взносов суд исходил из того, что ответчик собственником земельных участков N 160, 161 на адрес, являлась по 16.10.2024 года, с настоящими исковыми требованиями истец обратился 26.03.2025г., о нарушении своих прав о неуплате членских взносов истцу было известно с 14.03.2023г. (с даты вынесения определения мирового судьи судебного участка № 195 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 201 адрес об отмене судебного приказа), между тем, на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ из срока исковой давности подлежит исключению срок с момента обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа и до момента отмены мировым судьей вынесенного им судебного приказа по заявлению ответчика. При этом, не имеет правового значения для исключения из срока исковой давности периода судебной защиты момент обращения взыскателя с иском в суд после отмены судебного приказа, поскольку в случае обращения с иском в суд после истечения шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа отсутствуют лишь основания для удлинения срока исковой давности на 6 месяцев
В связи с чем, суд полагает возможным применить заявленный стороной ответчика срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности в размере сумма за 2021г., а также начисленным за указанный период пеням в размере сумма В отношении задолженности за периоды с 2022г. по 2024г. срок не пропущен. При этом, доказательств оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем, заявленное требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по уплате членских взносов за период с 2022г. по 2024г. в размере сумма подлежит удовлетворению.
Ст. 6 п. 6.3.2, п. 6.4.1, п. 6.4.2 Устава СНТ «Колпяна» предусматривает ответственность в виде начисления пеней и взимание задолженности в судебном порядке. Общим собранием членов СНТ «Колпяна» 26.09.2020г. принято решение о начислении пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки на недовнесенную сумму платежа.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период неуплаты членских взносов за 2022-2024 г.г. в оставшейся сумме сумма
Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Конституционный суд Российской Федерации в определении от 21 декабря 2000 года N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.
Суд полагает, что с учетом фактических обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки и величины нарушенного обязательства, длительности неисполнения обязательства, возможных финансовых последствии для каждой из сторон, компенсационной природы неустойки, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика на задолженность за период с 2022г. по 2024г. может быть уменьшен до сумма
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера спора, объема оказанных услуг представителем, удовлетворения судом исковых требований в части, суд полагает соразмерным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Колпяна» задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.
Судья фио