№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать право собственности на земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>, общей площадью 1003 кв.м. за ФИО1, признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м.

Иск мотивирован тем, что согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ г. решением Тарбагатайского районного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ г. № ФИО2 отведен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>, общей площадью 1003 кв.м. ФИО2 сам совершал попытки оформления земельного участка, но решением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ г. № было отказано в связи с тем, что Тарбагатайский районный исполнительный комитет на момент предоставления земельного участка не имел полномочий по отводу земельных участков. Постановлением Совета Министров Бурятской ССР от 25.03.1991 г. № 89 «О частичном изменении административно-территориального устройства г. Улан-Удэ, Заиграевского, Иволгинского и Тарбагатайского районов Бурятской ССР» поселок Забайкальский включен в границы города Улан-Удэ. Кроме того, постановлением Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ЖКХ Советского района был предоставлен земельный участок площадью 147 кв. под строительство индивидуальных гаражей. Приказом МУП «ЖКХ Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ г. № ГУ «Урагша» создан. Согласно протокола № 1 собрания членов ГМК «Урагша» от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 является членом кооператива. Согласно технического плана площадь гаража составляет 23,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умер. Земельный участок в <адрес> и гаражный бокс умершим не были оформлены надлежащим образом, однако право на оформление указанных объектов у умершего возникло. Истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв, согласно которому решение от ДД.ММ.ГГГГ г. № об отведении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>, принято неуполномоченным органом в связи с тем, что согласно постановлению Совета Министров Бурятской ССР от ДД.ММ.ГГГГ г. «О частичном изменении административно-территориального устройства г. Улан-Удэ, Заиграевского, Иволгинского и Тарбагатайского районов Бурятской ССР» земли поселка Забайкальский включены в границы города Улан-Удэ. Также истец ссылается на постановление Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ЖКХ Советского района о предоставлении земельного участка площадью 147 кв. под строительство индивидуальных гаражей. Приказом МУП «ЖКХ Советского района» от ДД.ММ.ГГГГ г. № создан ГУ «Урагша». Далее, этим же приказом список членов ГК направлен в Администрации Советского района. Согласно протоколу № 1 собрания членов ГМК «Урагша» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается ФИО2 является членом данного кооператива. Таким образом, отсутствуют основания признания права собственности на земельный участок. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица. Исходя из нормативных правовых актов можно сделать вывод о том, что возникновение права собственности на земельный участок под гаражом возможно лишь при полной выплате пая членом потребительского кооператива. Граждане, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на этот объект имущества в полном объеме с момента паевого взноса. Из представленных документов отсутствует какой-либо документ, подтверждающий полную выплату пая. Считает, что признание права собственности на земельный участок невозможно в связи с отсутствием указанных документов.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что Тарбагатайским районным исполнительным комитетом № от ДД.ММ.ГГГГ г. принято решение об отводе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство жилых домов в <адрес> - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г. выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. составлен акт и схема выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений для строительства жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно протоколу № 1 собрания членов гаражно-строительного кооператива «Урагша» от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 являлся членом указанного кооператива. Согласно техническому плану на территории ГСК «Урагша», расположенного по адресу: <адрес> имеется гараж, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, площадью 23,7 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является родным сыном ФИО2, согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, спорный земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г., до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, от которого к истцу перешло в порядке наследования право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом от наследодателя, право собственности которого возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ФИО1 в силу ст. 1153 ГК РФ свидетельствуют о принятии им наследства после смерти ФИО2

На основании изложенного с учетом всех доказательств по данному делу, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>, общей площадью 1003 кв.м. за ФИО1, признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м., в порядке наследования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1003 кв.м., на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова