Решение по делу № 2-9126/2025 от 27.10.2025 | Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия))

Категория дела О взыскании долга по договорам займа Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> иск поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме. В судебном заседании ответчик, представитель ответчика ООО СК «<ФИО>» <ФИО> с иском

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 14RS0035-01-2025-015084-25

Дело № 2-9126/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 27 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Галкиной А.Д.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия) к Обществу с ограниченной ответственностью Строительной компании «ФИО9», ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Микрокредитная компания Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указали, что 17.05.2023 между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (далее - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью Строительной компанией «ФИО11» (далее - Заемщик) заключен Договор микрозайма №№ (далее - Договор займа) на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек, с процентной ставкой 8 % годовых, на 24 месяцев, с целевым использованием: пополнение оборотных средств. Во исполнение своих обязательств по Договору займа Фондом на расчётный счёт Заемщика были перечислены денежные средства в размере 5 000 000 руб., что подтверждается: - распоряжением о предоставлении денежных средств от 26.05.2023 за №61, платежным поручением от 26.05.2023 за №1060 на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеей. В установленные договором займа сроки Ответчик не выполнил обязательства по Договору микрозайма и не вернул в установленный срок денежные средства. Требования о досрочном погашении займа направлено ответчикам 13.05.2025, вместе с тем, задолженность по настоящее время не погашена. Сумма задолженности по договору займа по состоянию на 06.08.2025 составляет 3 389 553,49 руб., в том числе: основной долг- 3 107 676,37 руб.; проценты – 42 015,75 руб.; пени - 239 861,36 руб. Также в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору займа был заключен Договор ипотеки №№ от 17.05.2023, согласно которому Фонд является залогодержателем следующих объектов:

1) Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, площадь 1000+/-6 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Дача. Почтовый адрес ориентира: Республика Саха (Якутия), г. ____., кадастровый номер 14:36:104034:16. Имущество принадлежит залогодателям на праве общей долевой собственности по 1/2, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№-5 от 24.04.2023 общая долевая собственность ? и №14:36:104034:16-№-4 от 24.04.2023 общая долевая собственность ?;

2) Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 2, площадь 100,6 кв.м., адрес: Республика Саха (Якутия), г. ____ Кадастровый №. Имущество принадлежит залогодателям на праве собственности ФИО1 ФИО13 ФИО12, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике: Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №14:36:104034:278-14/001/2018-1 от 24.07.2018;

3) Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 1, площадь 55,1 кв.м., адрес: <...>. Кадастровый номер №. Имущество принадлежит залогодателям на праве собственности ФИО1 ФИО14 ФИО15 чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №14№.

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Имущества составляет 10 800 000 (десять миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек (п. 1.3 Договора об ипотеке).

Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 3 389 553,49 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество, а также расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика ООО СК «ФИО16» ФИО3 с иском согласен, пояснил о том, что они получили отказ в урегулировании вопроса в досудебном порядке, в связи с тем, что электронная почта не работала.

Ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 17.05.2023 между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» (далее - Фонд) и обществом с ограниченной ответственностью Строительной компанией «ФИО17» (далее - Заемщик) заключен Договор микрозайма №106823 (далее - Договор займа) на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеек, с процентной ставкой 8 % годовых, на 24 месяцев, с целевым использованием: пополнение оборотных средств. Во исполнение своих обязательств по Договору займа Фондом на расчётный счёт Заемщика были перечислены денежные средства в размере 5 000 000 руб., что подтверждается: - распоряжением о предоставлении денежных средств от 26.05.2023 за №61, платежным поручением от 26.05.2023 за №№ на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей 00 копеей. В установленные договором займа сроки Ответчик не выполнил обязательства по Договору микрозайма и не вернул в установленный срок денежные средства. Требования о досрочном погашении займа направлено ответчикам 13.05.2025, вместе с тем, задолженность по настоящее время не погашена. Сумма задолженности по договору займа по состоянию на 06.08.2025 составляет 3 389 553,49 руб., в том числе: основной долг- 3 107 676,37 руб.; проценты – 42 015,75 руб.; пени - 239 861,36 руб.

Истец в рамках соблюдения претензионного порядка направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчиком допущено нарушение графика погашения займа (основного долга) и уплаты процентов за пользование займом, своевременно платежи не вносятся, задолженность не погашена.

В установленный истцом срок задолженность ответчиком не погашена, кредит не возвращен, проценты не уплачены.

Систематичность нарушения ответчиком сроков внесения платежей по графику в погашение задолженности подтверждается выпиской по счету.

Сумма задолженности по договору займа по состоянию на 06.08.2025 составляет 3 389 553,49 руб., в том числе: основной долг- 3 107 676,37 руб.; проценты – 42 015,75 руб.; пени - 239 861,36 руб.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по Договору займа был заключен Договор ипотеки №№ от 17.05.2023, согласно которому Фонд является залогодержателем следующих объектов:

Имущество принадлежит залогодателям на праве общей долевой собственности по 1/2, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) имеется запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.04.2023 общая долевая собственность ? и №№ 24.04.2023 общая долевая собственность ?;

2) Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 2, площадь 100,6 кв.м., адрес: Республика Саха (Якутия), г. ____ Кадастровый №.

Имущество принадлежит залогодателям на праве собственности - ФИО4, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике: Саха (Якутия) внесена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №14:№;

3) Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 1, площадь 55,1 кв.м., адрес: Республика Саха (Якутия), г. ____2. Кадастровый номер №

Имущество принадлежит залогодателям на праве собственности - ФИО4, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) внесена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№1 от 24.07.2018.

Ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствие с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Однако, в установленные условиями договора займа сроки уплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга Ответчиком 1 не произведены.

Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ, если иное не установлено правилами параграфа 2 «Кредит» ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. Ст. 811 (параграф 1 главы 42) ГК РФ предусматривает право кредитора потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, если кредитный договор предусматривает возвращение кредита по частям.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Во исполнение требований абз. 7 ст. 132 ГПК РФ истцом были направлены претензии ответчикам о нарушении ими взятых на себя обязательств. На день подачи искового заявления задолженность по договору займа не погашена.

Следовательно, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке № 106823-015 от 17.05.2023, согласно которому ответчики ФИО3 (Залогодатель 1), ФИО4 (Залогодатель 2) предоставили в залог принадлежащее им имущество:

Имущество принадлежит залогодателям на праве общей долевой собственности по 1/2, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) имеется запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№-5 от 24.04.2023 общая долевая собственность ? и № от 24.04.2023 общая долевая собственность ?;

2) Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 2, площадь 100,6 кв.м., адрес: <...>. Кадастровый №

3) Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 1, площадь 55,1 кв.м., адрес: <...>. Кадастровый номер №.

Имущество принадлежит залогодателям на праве собственности - ФИО1 ФИО18, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) внесена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с № от 24.07.2018.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия) к Обществу с ограниченной ответственностью Строительной компании «ФИО19», ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «ФИО22», ФИО1 ФИО23 в пользу Микрокредитной компании Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия) сумму задолженности в размере 3 389 553,49 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 47 727,00 руб.

Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности гр. ФИО1 ФИО25, ____ года рождения, ФИО1 ФИО24, ____ года рождения заложенное имущество по договору ипотеки № от 17.05.2023:

- Имущество №l - Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, площадь 1000+/-6 кв.м. Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Дача. Почтовый адрес ориентира Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ км., кадастровый номер №. Имущество принадлежит залогодателям на праве общей долевой собственности по ?, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от 24.04.2023 общая долевая собственность ? и №№ от 24.04.2023 общая долевая собственность ?. Залоговая стоимость составляет 4 050 000 руб.;

- Имущество №2 - Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 2, площадь 100,6 кв.м., адрес: Республика Саха (Якутия), г____ Кадастровый №. Имущество принадлежит залогодателям на праве собственности ФИО1 ФИО26, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от 24.07.2018. Залоговая стоимость имущества составляет 4 950 000 руб.;

- ??Имущество №3 - Жилое строение, назначение: жилое, количество этажей 1, площадь 55,1 кв.м., адрес: Республика Саха (Якутия), г. ____ Кадастровый №. Имущество принадлежит залогодателям на праве собственности ФИО4, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от 24.07.2018. Залоговая стоимость имущества составляет 1 800 000 руб.

Определить способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, назначив начальную цену продажи объекта залога при его реализации в соответствии с условиями Договора ипотеки 10 800 000 (десять миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» солидарно с гр. ФИО1 ФИО27, ____ г.р., ФИО1 ФИО28, ____ г.р. расходы по госпошлине неимущественного характера, оплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Идентификационные данные:

Истец: Микрокредитная компания «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)», ИНН <***>, ОГРН <***>. Адрес: ул. Орджоникидзе, 50, помещ. 201, г. Якутск, PC (Я), 677000.

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «ФИО29», ИНН №, ОГРН №. Адрес: 677008, ____

Ответчик: ФИО1 ФИО30. Дата рождения: ____. Место рождения: с. ____). Паспорт №. Адрес регистрации: Республика Саха (Якутия), г____

Ответчик: ФИО1 ФИО31. Дата рождения: ____ Место рождения: с.____. Паспорт №. Адрес регистрации: Республика Саха (Якутия), г. ____

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна

Судья Л.А. Николаева

Решение в окончательной форме изготовлено: 27.10.2025 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →