Дело № 2-415/2025
УИД 54RS0035-01-2025-000664-90
Поступило в суд 13.05.2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года г. Татарск
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Кобзевой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Метцлер Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области, ФИО2 о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области, ФИО2 о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом, указав, что у истца и ответчика ФИО2 в общей совместной собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Решением Татарского районного суда Новосибирской области от 09.01.2025 г. право общей совместной собственности на данный объект недвижимости прекращено. В пользу истца выделена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенный по адресу: <...>. Из выписки из ЕГРН от 16.10.2024 года истице стало известно, что 16 февраля 2022 года в отношении жилого дома, с кадастровым номером 54:37:010204:156 в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости – здание, жилой дом, с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в виде запрещения регистрационных действий. Запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества в виде жилого дома, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, наложен постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела по ИОИП от 10.12.2021 года в рамках исполнительного производства № 52295/21-54043-ИП, а также постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела по ИОИП от 4.02.2022 года в рамках исполнительного производства № 52297/21-54043-ИП. Истец не имеет задолженностей перед физическими и юридическими лицами. В силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, нарушает её законное имущественное право владеть, распоряжаться и использовать принадлежащее ей по праву собственности недвижимое имущество, по своему усмотрению. Исполнительные производства были возбуждены в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателей - Муниципальное образование Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области и Муниципальное образование Неудачинского сельсовета Татарского района Новосибирской области.
Истец просит снять ограничение и обременение объекта недвижимости в виде - «запрета регистрации» в отношении объекта недвижимости - жилого дома, площадью 86 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>; исключить из ЕГРН запись о зарегистрированном ограничении и обременении указанного объекта недвижимости.
Определение Татарского районного суда Новосибирской области от 13.05.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель истца - адвокат Петришев В.В. в ходе судебного разбирательства, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признаёт.
Представитель ответчика Администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Представитель ГУФССП РФ по Новосибирской области, судебный пристав - исполнитель отдела по ИОИП ГУФССП РФ по Новосибирской области ФИО4, представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.
Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрена возможность защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.
Так согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно п. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, наложено ограничение лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста. Споры о снятии ограничений с имущества рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложено ли ограничение в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест или ограничение имущества, и те лица, в интересах которых наложено ограничение на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Как следует из содержания статей 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации. Исполнительное производство осуществляется, в том числе на принципе своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.
Согласно ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
При этом в силу ст. ст. 12 - 13 Федерального закона "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
Статьей 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Как следует из положения подп. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" перечень таких действий не ограничен.
Исходя из положений п. 11 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе запрещать должнику совершать определенные действия.
Согласно постановлению судебного пристава - исполнителя отдела по ИОИП ГУ ФССП России по Новосибирской области от 10.12.2021 г. в рамках исполнительного производства №-ИП на предмет взыскания с ФИО2 в пользу МО Неудачинского сельсовета Татарского района Новосибирской области задолженности в размере 3000000 рублей усматривается, что объявлен запрет на совершение регистрационных действий, наложен арест: на здание, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Согласно постановлению судебного пристава - исполнителя отдела по ИОИП ГУ ФССП России по Новосибирской области от 14.02.2022 г. в рамках исполнительного производства №-ИП на предмет взыскания с ФИО2 в пользу МО Дмитриевского сельсовета Татарского района Новосибирской области задолженности в размере 3000000 рублей усматривается, что объявлен запрет на совершение регистрационных действий, наложен арест: на здание, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Сведения о запрете совершения регистрационных действий, на основании указанных выше постановлений судебного пристава - исполнителя отдела по ИОИП ГУ ФССП России по Новосибирской области в отношении спорного жилого дома внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2024 г.
Решением Татарского районного суда Новосибирской области от 09.01.2025 года, вступившим в законную силу 11.02.2025 года, прекращено право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; в собственность ФИО1, ФИО2 выделены по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 86 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010204:156, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Таким образом, из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит ? доля спорного жилого дома на основании вступившего в законную силу решения Татарского районного суда Новосибирской области от 09.01.2025 г.
ФИО1 должником по указанным выше исполнительным производствам, в рамках которых наложены запреты на совершении регистрационных действий, действий по исключении из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного жилого дома не является, в связи с чем, не может нести неблагоприятные последствия в связи с неисполнением должником ФИО2 своих обязательств.
При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об освобождении имущества от ареста - снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению регистрации ограничений и обременений не имеется.
Проанализировав, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд приходит к выводу, что истцом заявлено обоснованное требование об освобождении имущества от ареста - снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений, поскольку спорное имущество в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности должнику по исполнительным производствам не принадлежит, наложение запрета на совершении регистрационных действий, действий по исключении из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного жилого дома нарушает права и законные интересы собственника (истца) спорного жилого дома (владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом) ФИО1
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с названным кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (пункты 1 и 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Оснований для освобождения от ареста и запрета на совершение регистрационных действий всего жилого дома по <адрес>, <адрес> не имеется, так как в силу статей 45, 46 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскатели вправе требовать обращения взыскания на долю имущества должника ФИО2 в праве общей долевой собственности.
Сведения в ЕГРН относительно запрета регистрационных действий на ? доли истицы в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежат исключению на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом удовлетворить частично.
Освободить от ареста и запрета на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, кадастровый N 54:37:010204:156, площадью 86 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путём подачи жалобы в Татарский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2025 года.
Судья Я.В. Кобзева