Решение по делу № 2-15445/2024 от 23.06.2025 | Приморский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Гражданское дело № 2-4643/2025

Санкт-Петербург, 14 января 2025 года

78RS0019-01-2024-005871-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований истец ссылался на то, что у ответчика, как собственника нежилого помещения № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты>. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 170 Санкт-Петербурга с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности. Судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были отменены на основании определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями. До настоящего времени ответчиком задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт не погашена.

Представитель истца, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о применении срока исковой давности по задолженности, образовавшейся до октября 2021 года, ссылаясь на пропуск срока в данной части. Представитель ответчика возражения по иску поддерживает.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на нежилое/жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения, исходя из установленной платы.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге в ДД.ММ.ГГГГ. установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055 соответственно.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 6 Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» взносы формируют фонд капитального ремонта, соответствующего многоквартирного дома.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируется на счете НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Собственники помещений обязаны в силу требований части 1 статьи 169, пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взнос на капитальный ремонт согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена только на собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт составляет <данные изъяты>.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 указанного Кодекса предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено материалами дела, НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратился к мировому судье судебного участка № 170 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании указанного заявления мировым судьей судебного участка № 170 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 170 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Также НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратился к мировому судье судебного участка № 170 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. На основании указанного заявления мировым судьей судебного участка № 170 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 3 той же статьи предусмотрено, что, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как указано в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были отменены определениями мирового судьи судебного участка № 170 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, и неистекшая часть срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг составляла менее шести месяцев, она удлинялась до шести месяцев.

Обращение с настоящим исковым заявлением в суд последовало ДД.ММ.ГГГГ, то есть более чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ответчика о том, что срок исковой давности пропущен истцом до ДД.ММ.ГГГГ, судом отклоняется, поскольку судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании определения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ, в суд согласно штампа почтового отделения, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, при этом, к мировому судье истец с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обратился в пределах срока исковой давности, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по уплате взносов на капитальный ремонт не пропущен.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу НКО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Г. Малиновская