Дело №...-3307/...5

УИД77............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

...6 сентября ...0...5 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №...-3307/...0...5 по иску ...ва ...а ...а к ...ко ... о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности и по встречному иску ...ко ... к ...ву ...у ...у о признании отсутствующим прав собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

.......... обратился в суд с настоящим иском к ...ко ...., мотивируя свои требования тем, что он является собственником гаражного бокса №18 в адрес по адресу: адрес.... В регистрации права собственности в ЕГРН ему было отказано в связи с тем, что в ЕГРН уже имеется запись о регистрации права собственности на указанный гараж за другим лицом. Как ему стало известно, право собственности зарегистрировано за ...ко ...., получившей в дар гаражный бокс №18 в адрес по адресу: адрес.... Однако, право собственности ...ко .... на принадлежащей ему (............) гаражный бокс в ЕГРН зарегистрировано ошибочно. С учетом изложенного, истец просит признать отсутствующим у фио... право собственности на нежилое помещение бокс №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер .........; признать за ним (...вым ....) право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер ..........

Ответчик ...ко .... обратилась со встречным исковым заявлением к .......... мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения является собственником гаража № 18 в адрес по адресу: адрес..., кадастровый номер .......... Действительно право собственности на гаражный бокс с кадастровым № ......... за ней зарегистрировано ошибочно, в связи с чем она обратилась со встречным исковым заявлением. На основании изложенного, просит признать отсутствующим за собой право собственности на нежилое помещение бокс №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер .........; признать за ней (...ко ....) право собственности на нежилое помещение гаражный бокс №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер ..........

Истец ...в .... по первоначальному иску и ответчик по встречному иску, ответчик ...ко .... по первоначальному иску и истец по встречному иску в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ... ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. ...18 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. ...18 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 и ч. ... ст. ...09 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с п. 1, 8, 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 1... ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое помещение – гараж-бокс №18, площадью 18,9 кв.м, 1 этаж, кадастровый номер ........., расположенный по адресу: адрес, ... адрес, ...... а также гараж-бокс № 18, площадью 18,9 кв.м, 1 этаж, кадастровый номер ........., расположенный по адресу: адрес..., пом. Бокс 18.

Как следует из материалов дела, .........., на основании справки адрес, является собственником гаража-бокса №18 в адрес по адресу: адрес.... Право собственности .......... подтверждается выданным МосГорБТИ от 18 февраля 1998 года регистрационным удостоверением №Г-176/98.

В государственной регистрации права собственности .......... было отказано в связи с тем, что на указанный объект в ЕГРН зарегистрировано право иного лица.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на спорный гараж-бокс зарегистрирован в ЕГРН ...7 июня ...0...... года за ...ко ...., на основании выданного составленного договора дарения от ...1 июня ...0...... года, заключенного с фио на объект с кадастровым № ........., по адресу: адрес..., .......

Как следует из материалов дела, дарителю фио принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону и на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, после смерти фио

При этом фио заключал договор купли-продажи с фио, в соответствии с которым предметом сделки был бокс №18, расположенный в адрес, адрес, по адресу: адрес..., который принадлежал ему на основании справки адрес от 17.04.1994 г., № ..., зарегистрированной в районном БТИ СВО, учтено ...4.04.95 за № ..., регистрационного удостоверения № ..., выданного ТБТИ № 2 от 24.04.95, инвентарное дело № 3358/...4.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ...в .... является членом кооператива адрес и фактически владеет гаражом №18 в адрес по адресу: адрес..., тогда как ...ко .... является членом кооператива адрес и фактически владеет гаражом №18 в адрес по адресу: адрес....

Указанные обстоятельства не оспаривались в ходе рассмотрения дела сторонами и представителями третьего лица.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, принимая во внимание, что истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащее ему нежилое помещение, так как право собственности на указанное нежилое помещение было ошибочно зарегистрировано за ответчиком, суд полагает исковые требования о признании отсутствующим право собственности ответчика на спорное нежилое помещение, и признании право собственности на спорное нежилое помещение за истцом подлежащими удовлетворению. Суд также приходит к выводу, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду того, что ...ко .... предоставлено достаточно доказательств того, что она является собственником гаража № 18 в адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ...ко ... (паспортные данные......... года, код подразделения 770-081, зарегистрированная по адресу: адрес) на нежилое помещение бокс №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер ..........

Признать за ...вым ...ом ...ем (паспортные данные... «Свиблово» адрес ......... года, код подразделения 773-050, зарегистрирован по адресу: адрес, ......) право собственности на нежилое помещение №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер ..........

Признать за ...ко Анастасией Николаевной (паспортные данные......... года, код подразделения 770-081, зарегистрированная по адресу: адрес) право собственности на нежилое помещение №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер ..........

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ...ко ... (паспортные данные......... года, код подразделения 770-081, зарегистрированная по адресу: адрес) на нежилое помещение бокс №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер ........., и регистрации права собственности на нежилое помещение бокс №18 по адресу: адрес..., кадастровый номер ......... за ...вым ...ом ...ем (паспортные данные... «Свиблово» адрес ......... года, код подразделения 773-050, зарегистрирован по адресу: адрес, ......).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11....0...5 года.

Председательствующий фио