Решение по делу № 02-3461/2023~М-2096/2023 от 13.07.2023

УИД: 77RS0005-02-2023-004605-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3461/2023 по иску фио фио к адрес о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Истец фио И.Б. обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №38 с кадастровым номером 77:09:0001022:2241 площадью 17,1 кв.м, расположенный на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес, в адрес.

Свои требования мотивирует тем, что с 20 апреля 2018 года является членом адрес что подтверждается выпиской из протокола собрания членов адрес. Истец оплатил в полном объеме паевой взнос и ежегодно оплачивает членские взносы и иные платежи по содержанию и ремонту гаражного бокса №38 с кадастровым номером 77:09:0001022:2241 площадью 17,1 кв.м, расположенного на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес, что подтверждается справкой от 10.03.2023г., выданной председателем правления адрес и членской книжкой.

Истец фио И.Б. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил свое ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Префектуры адрес, Управления Росреестра, ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона адрес от 24 с декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в адрес".

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 11... Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, адрес создан на основании решения Исполнительного Комитета Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес №3-42 от 22.01.1986г.

С целью строительства гаражей-боксов вдоль адрес (владение, №12), на основании распоряжения Исполнительного Комитета Московского городского совета народных депутатов №сумма от 02.02.1987г., под строительство гаражей боксового типа был отведён земельный участок площадью 0,26 га во вл.12 по адрес. Застройщик обязан оформить в ГлавАПУ адрес отвод земельного участка и разрешение на строительство.

Разрешение №08322 на производство подготовительных и основных строительно- монтажных работ оформлено в ГлавАПУ адрес 16.08.1989г. В обоснование выданного разрешения, в том числе указаны распоряжение Мосгорисполкома об отводе земельного участка, акт на землепользование №10/сумма от 12.05.1988г., выданный УРЗиОЗ ГлавАПУ.

Строительство гаражей осуществлялось в установленном на тот период времени порядке, с разрешения органов исполнительной власти.

30.11.1990г. председателем исполкома адрес фио был утвержден акт государственной комиссии по

приёмке в эксплуатацию гаражей-боксов для адрес.

Согласно пункту 4.2 Устава адрес, к основным видам деятельности кооператива относится передача приобретённого для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива.

Согласно пунктам 9.2.2, 9.2.3. Устава адрес, в случае смерти члена кооператива, его наследники принимаются в члены кооператива в обязательном порядке.

Согласно пункту 5.12. Устава, каждому члену Кооператива, имеющему право на паенакопление, предоставляется в постоянное пользование гаражный бокс (машино-место), в соответствии с внесённым паем. Владельцы гаражных боксов (машино-мест), полностью внесшие свои паевые взносы за гаражные боксы, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гаражные боксы адрес в количестве 52 учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс №38, что подтверждается справкой №2148 начальника БТИ №9-10 от 12.02.1992г.

17 ноября 1992 года адрес подал в Московский земельный комитет декларацию о факте использования земельного участка в адрес, ссылаясь на имеющиеся правоустанавливающие документы на строительство и землеотвод. адрес ежегодно оплачивает земельный налог, что подтверждается платежными документами и копией декларации с отметкой об оплате налога заземлю от 24.11.1992г.

04 марта 2014 года фио Б.С. обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на гараж-бокс №38, расположенный по адресу: адрес. Управление Росреестра по Москве отказало фио в государственной регистрации права собственности на гараж-бокс №38, расположенный по адресу: адрес, в связи с отсутствием оформленных земельно-правовых отношений и не предоставлением полного пакета необходимых документов в т.ч. надлежащим образом заверенной копии акта приемки в эксплуатацию гаражных боксов.

До настоящего времени земельные правоотношения между Департаментом городского имущества адрес и адрес не оформлены по независящим от фио И.Б. обстоятельствам.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое

имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Оценив собранные по делу доказательства суд приходит к выводу , что адрес в установленном порядке был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, ГСК получило разрешение на строительство гаражей-боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей. Вышеперечисленные факты установлены решением Головинского районного суда от 30.06.2014г. и подтверждены Апелляционным определением Мосгорсуда от 16.09.2014г.

Истец является членом ГСК, оплатил паевой взнос в полном объеме, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, которым пользуется, что участвующими в деле лицами не оспорено .

Отсутствие оформленных земельно-правовых отношений между адрес и Департаментом городского имущества адрес не может служить самостоятельным основанием для отказа в иске, поскольку возведение объекта капитального строительства имело место в установленном порядке, с наличием землеотвода, а на данный момент времени кооперативом предпринимаются действия по оформлению земельно-правовых отношений и на это не может повлиять истец, вследствие чего приводимое обстоятельство не может вести к умалению прав члена ГСК, выплатившего паенакопление.

Принимая решение суд учитывает, что гаражные боксы учтены в БТИ как объекты недвижимого имущества, включая гаражный бокс №38. Соответствующий объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 77:09:0001022:2241.

22 апреля 2021 года Головинским районным судом вынесено решение по делу №2-965/21, которым признано за фио право собственности на нежилое строение гаражный бокс №20, также являющейся членом адрес.

Оценивая представленные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд учитывает, что данные доказательства указывают на то, что адрес был создан по решению Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, ГСК получило разрешение на строительство гаражей-боксов, которые построены и введены в эксплуатацию по акту государственной комиссии, утвержденному распоряжением Исполкома Ленинградского районного Совета народных депутатов адрес, на земельном участке, отведенном для указанных целей фио Б.С. являлся членом ГСК, оплатил паевой взнос, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, которым пользуется.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о незаконности действий по возведению гаражей, включая гараж, на который просит признать право истец, равно как и недостаточности оформленных распорядительных документов органов исполнительной власти, у суда не имеется, исковые требования соответствуют положениям ст.ст. 8,12 ГК РФ, так как направлены на защиту нарушенного права и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает установленной необходимую совокупность юридических фактов, позволяющих признать за истцом право собственности на гараж-бокс, в связи с чем полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сиволапом фио право собственности на гаражный бокс №38 с кадастровым номером 77:09:0001022:2241, площадью 17,1 к.м, расположенный на 1-м этаже одноэтажного нежилого кирпичного строения по адресу: адрес, в адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июля 2023 г.