Дело № 2- 1767/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Уфа
Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Исламгалиевой А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: . ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в том числе зарегистрирован и совместно проживает с ней сын ФИО2
За предоставленные жилищно-коммунальные услуги плата собственниками вносилась не полностью и несвоевременно. Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 790,13 рублей, пени – 119 596,73 рублей. 24.03.2021 года по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 6 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-600/2021. По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа.
Просит суд с учетом уточнений взыскать с ФИО1 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95457,38 рублей, пени в размере 145 702,50 рублей; взыскать с ФИО2 сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 15 192,77 рублей; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 413,00 рублей.
Представитель истца ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили суду, что начисленные суммы необоснованны, просили применить срок исковой давности по приведенным начислениям. Просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме за необоснованностью.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
В соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: .
Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу РБ, ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации по заявлению ДД.ММ.ГГГГ, убыла по адресу РБ, , по вышеуказанному адресу зарегистрирован ее сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу РБ, , является ФИО1
По запросу суда МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ представлена информация о начислениях и оплате коммунальных услуг на ФИО1 как на собственника без регистрации и на ФИО2 как на лица зарегистрированного (не собственник) по вышеуказанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Проверив суммы задолженности указанные истцом в уточненном иске, суд не соглашается с расчетом задолженности на ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95457,38 рублей, поскольку информацией МУП ЕРКЦ о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг на нее, как на собственника без регистрации за период с 01.04. 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сумма задолженности за ЖКУ в размере 73436,78 рублей (229714,3 (итоговая сумма) – 156277,52 (начальное сальдо)).
Согласно уточненному иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность ответчика ФИО2 за заявленный период составляет 15 192,77 рублей, в указанной части расчет судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, соответствующим истории начислений и оплате жилищно-коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» мировым судьей судебного участка № 6 по Калининскому району г. Уфы РБ был выдан судебный приказ № 2-600/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: РБ, , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 832,15 рублей, пени в размере 98 112,71 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 604,00 рублей.
По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 по Калининскому району г. Уфы РБ было вынесено определение об отмене вышеуказанного судебного приказа.
В процессе рассмотрения дела в суде ответчиком ФИО1 было заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о Нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с ч. 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2017 N43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Заявление ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.
С данным иском ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, поскольку ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд в срок менее 6 месяцев после отмены судебного приказа, то срок исковой давности пропущен по платежам за период до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Следующий, после ДД.ММ.ГГГГ, платеж по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за март 2018 года приходится на ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с применением срока давности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за указанный период ответчиками не производилась.
Таким образом, руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 436,78 рублей, с ответчика ФИО2 за указанный же период в размере 15 192,77 рублей.
При этом суд исходит из того, что задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке, поскольку ответчик собственник ФИО1 не была зарегистрирована в квартире, а ФИО2 является лицом зарегистрированным, но не собственником жилья.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 пени в размере 145 702,50 рублей.
В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным снижение размера неустойки до 5 000,00 рублей.
Оснований для полного отказа во взыскании неустойки не имеется, поскольку требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено, иных мер по урегулированию вопроса до принятия искового заявления к производству суда и вынесения решения по существу ответчиком не предпринято.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения иска по существу.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, на основании статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2 553,10 рублей, с ответчика ФИО2 – 607,71 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (серия, номер паспорта №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73436,78 рублей, пени 5000,00 рублей.
Взыскать с ФИО2 (серия, номер паспорта №) в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15192,77 рублей.
Взыскать с ФИО1 (серия, номер паспорта №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2553,10 рубля.
Взыскать с ФИО2 (серия, номер паспорта №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 607, 71 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья: Ф.М. Ибрагимова