Решение по делу № 2-56/2025 от 09.04.2025

Дело №2-56/2025

УИД 13RS0017-01-2024-000820-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 9 апреля 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шаминой А.С.,

с участием в деле:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 26 апреля 2024 г.,

истца (ответчика по встречному иску) ФИО3, её представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 28 января 2025 г.,

ответчика ФИО4, её представителя ФИО5, действующей на основании доверенности от 16 ноября 2021 г., адвоката Емельянова Никиты Сергеевича, действующего на основании ордера №85 от 5 сентября 2024 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрация Саловского сельского поселения Лямбирского района

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Росреестра по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

установил:

ФИО3, ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, уточненным в ходе рассмотрения дела на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в основании требований указав, что М.А.М. умершая в 1999 г., завещала своим детям: сыну М.А.М. и дочери ФИО4 в равных долях жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> М.А.М. было выдано свидетельство о праве на наследство на ? часть жилого дома и на земельный участок общей площадью 0,1 га, дочери ФИО4 было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю в 1992 г., выданное Саловским сельским советом на земельный участок 0,2 га. Несмотря на то, что жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности, не подлежит разделу, единый земельный участок под указанным жилым домом, актом раздела земельного участка от 25 мая 2000 г. в нарушение земельного законодательства был разделен между наследниками: М.А.М.. – 17,5 соток, ФИО4 – 17,5 соток. Учитывая, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю были использованы дополнительные земельные участки, в собственность М.А.М. был предоставлен земельный участок 0,1 га, в собственность ФИО4 земельный участок общей площадью 0,2 га. в 2000 г. М.А.М. обратился в суд с иском к ФИО4 к Учреждению юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по РМ о признании недействительным свидетельств о праве собственности на землю, выданные ФИО4 и М.А.М.., о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на землю, выданные ФИО4 и М.А.М. и по встречному иску ФИО4 к М.А.М. и к Саловской сельской администрации Лямбирского района РМ о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю, выданное М.А.М. Суд удовлетворил исковые требования истцов. М.А.М. умер <дата> г. Наследниками к его имуществу являются истцы ФИО3 и ФИО1 в 1/8 доле и 3/8 доли соответственно на жилой дом и земельный участок общей площадью 1981 кв.м., расположенный по адресу: Республика <адрес>. Истцы решили провести межевание принадлежащего им вышеуказанного земельного участка, однако выяснилось, что ответчик уже выполнила межевание и поставила на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, <номер> в границы которого включена придомовая территория, входящая в состав земельного участка <номер>

Просят суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1981 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ и площадь 1750 кв.м. земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков, признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>

ФИО3, ФИО7 23 января 2025 г. уточнили на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования, просили суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1981 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установить границы указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка; признать отсутствующим право собственности ФИО4 на указанный земельный участок с кадастровым номером <номер>.

5 марта 2025 г. истцы уточнили заявленные исковые требования, просили суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. От требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1981 кв.м., расположенного по адресу<адрес>; установлении границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, истцы отказались.

ФИО4 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела на основании 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1981 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований указала, что решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 ноября 2000 г. по делу №2-705/2000 признаны недействительными: свидетельство о праве собственности на землю №59 от 01.09.1992, выданное М.А.М. на 0,35 га Саловским сельским Советом; свидетельство о праве собственности на землю №59 от 01.09.1992, выданное М.А.М. на 0,20 га Саловским сельским Советом; свидетельство о праве собственности на землю №134 от 01.09.1992, выданное ФИО4 на 0,15 га Саловским сельским Советом; свидетельство <номер> серия АА и свидетельство <номер> серия АА о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1981 кв.м., выданные М.А.М. и ФИО4.

Постановлено также дополнительно предоставить земельный участок в собственность площадью 0,0256 га, расположенный по адресу: <адрес> ведения личного подсобного хозяйства, согласно фактическому обмеру земельного участка 0,2006 га.

Свидетельством о государственной регистрации права от 16.01.2002 подтверждено, что за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <номер> площадью 2006 кв.м., на основании Постановления Саловской сельской Администрации Лямбирского муниципального района №18 от 03.10.2001.

Постановлением Саловской сельской Администрации Лямбирского муниципального района №65 от 10.04.2015 «О разделении земельного участка и присвоении адресных данных вновь образуемым земельным участкам» земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2006 кв.м, был разделен на. земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1741 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 256 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> Указанные земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> были зарегистрированы в установленном законом порядке за ФИО4, в ЕГРН внесены сведения о границах указанных земельных участков.

Вместе с тем, истцы по первоначальному иску заявляют свои исковые требования исходя из того, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1981 кв.м.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1981 кв.м., за ФИО3, ФИО8 было зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 13.11.2020 после смерти М.А.М.., умершего <дата>

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1981 кв.м, за умершим М.А.М. было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери М.А.М.М.А.М. умершей <дата> а ей указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №59 от 1.09.92г., которое было признано недействительным Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10.11.2000 по делу №2-705/2000, вступившим в законную силу.

Кроме этого, из материалов реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1981 кв.м, усматривается, что 01.07.2011 регистратором были ошибочно внесены сведения о праве собственности М.А.М.. на 1/2 долю указанного земельного участка, поступившие в порядке межведомственного взаимодействия, а, именно, сведения, содержащиеся в свидетельстве о государственной регистрации права <номер> серия АА, поскольку указанное свидетельство было признано недействительным решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10.11.2000 по делу №2-705/2000. Считает, что в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1981 кв.м, внесены неверные сведения, ошибочно внесенные на основании документов, признанных недействительными решением суда, вступившим в законную силу.

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 9 апреля 2025 г. производство в части требований ФИО3, ФИО7 к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1981 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлении границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка, прекращено в связи с отказом истцов от иска и принятия его судом.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО7, её представитель ФИО9 уточненные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить, встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась современно и надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, её представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались современно и надлежащим образом.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) - адвокат Емельянов Н.С. в судебном заседании просил первоначальные исковые требования оставить без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - ФИО6, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Саловского сельского поселения Лямбирского района, Управления Росреестра по Республике Мордовия, Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия 25 октября 2001 г. Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, такие права и обязанности возникают из судебного решения их установившего (подпункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Из пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К основным сведениям об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в ЕГРН относится описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пунктов 1, 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, такое описание излагается в межевом плане - документе, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со статьей 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как следует из материалов дела, М.А.М. умерла <дата>

После смерти М.А.М.., умершей <дата> г., заведено наследственное дело <номер>, наследниками к её имуществу по завещанию и закону являлись: дочь ФИО4, сын М.А.М. наследником на обязательную долю в наследстве являлся сын М.В.М.., который отказался от причитающейся ему обязательной доле в наследстве (т. 1 л.д. 54-69).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №59 от 1 сентября 1992 г. М.А.М.. на основании решения Саловского сельского совета народных депутатов был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: с<адрес>.

Постановлением Главы Саловского сельского совета от 2 июля 1999 г. №12 в вышеуказанное решения Саловского сельского совета народных депутатов были внесены изменения, указано считать принадлежащим М.А.М. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес> по его фактическому обмеру в размере 1981 кв.м.

Нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия 16 сентября 1999 г. ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 1981 кв.м., находящегося в <адрес>

М.А.М.. также было выдано нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия 16 сентября 1999 г. свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 1981 кв.м. находящегося в с<адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 октября 1999 г. серии <номер> было зарегистрировано право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 октября 1999 г. серии <номер> за М.А.М. зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

М.А.М. умер <дата> г. После его смерти было заведено наследственное дело <номер> от 1 ноября 2016 г. Наследниками, принявшими наследство после смерти М.А.М. являются: ФИО10 и ФИО3 (т. 1 л.д. 71-114).

В заявлении о принятии наследства от 1 ноября 2016 г. ФИО10 указала, что наследственное имущество после смерти М.А.М. состоит также из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО1 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1981 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2017 правоотношения регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН).

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 ноября 2000 г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску М.А.М. к ФИО4, к учреждению юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними по РМ о признании недействительными свидетельств о праве собственности на землю, выданные ФИО4 и М.А.М., о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на землю, выданные ФИО4 и М.А.М. и по встречному иску ФИО4 к М.А.М. и к Саловской сельской администрации Лямбирского района РМ о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданное М.А.М., были удовлетворены первоначальные и встречные исковые требования.

Судом постановлено: признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №59 от 1.09.92, выданное М.А.М. на 0,35 га Саловским сельским советом; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №59 от 1.09.92, выданное М.А.М. на 0,20 га Саловским сельским советом; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №134 от 1.09.92, выданное ФИО4 на 0,15 га Саловским сельским советом; признать недействительными свидетельства №<номер>, серия АА и <номер>, серия АА о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 1981 кв.м., выданные М.А.М. и ФИО4.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Постановлением Саловской сельской Администрации Лямбирского муниципального района №18 от 03.10.2001 «О выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» на основании решения Лямбирского районного суда от 10.11.2000 №2-705/2000 ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0,175 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, согласно решению Лямбирского суда. Постановлено также дополнительно предоставить земельный участок в собственность площадью 0,0256 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, согласно фактическому обмеру земельного участка 0,2006 га.

Согласно выписке из ЕГРН от 1 августа 2024 г. №КУВИ-001/2024-196412279 ФИО3, ФИО8 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8, 3/8 и ? соответственно) земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1981 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 принадлежат на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 269 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1742 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Указанные земельные участки были образованы из земельного участка с кадастровым номером <номер>

Из материалов реестрового дела на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следует, что в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <номер> 18 июля 2011 г. были внесены изменения в соответствии с документами, поступившими в порядке информационного взаимодействия. В качестве документов указаны свидетельства о государственной регистрации права от 18 октября 1999 г., при этом данные свидетельства вышеуказанным решением суда были признаны недействительными.

Таким образом, учитывая, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1981 кв.м., за ФИО3, ФИО1 было зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 13.11.2020 после смерти М.А.М.., умершего <дата> а право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1981 кв.м., за умершим М.А.М. а также ФИО4 было зарегистрировано на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери М.А.М. и ФИО4 - М.А.М.., умершей <дата> г., а ей указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №59 от 1 сентября 1992 г., которое было признано недействительным вышеуказанным решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 10 ноября 2000 г. по делу №2-705/2000, вступившим в законную силу, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов по первоначальному иску и ответчика по встречному иску признании права собственности на указанный земельный участок отсутствующим и считает необходимым исключить сведения о земельном участке из ЕГРН.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Так как требование о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, не поддержано истцами ФИО3, ФИО7 в судебном заседании, в связи с этим суд отказывает в удовлетворении требований в данной части.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1981 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

В удовлетворении требований о признании за ФИО3, ФИО7 права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 23 апреля 2025 г.

Судья А.В. Меркулова