Решение по делу № 2-528/2023 от 22.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

36RS0001-01-2023-000021-68

№ 2-528/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Горбовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Полякове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил :

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь при этом на то, что постановлением администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 № 1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Ответчик является собственником части нежилого встроенного помещения VII в лит. А1, площадью 168,10 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

На территории Воронежской области установлен минимальный размер взносов на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области на основании п. п 8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167ЖК РФ и п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Истец указывает, что ответчик обязан был оплачивать на счет истца, начиная с 01.12.2014, ежемесячно, в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В период с 01.12.2014 по 30.04.2022 у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 111 571 руб. 30 коп., в связи с чем, истец обратился с заявлением к мировому судье судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа.

15.07.2022 был вынесен судебный приказ, которым с ответчика была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 19.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области судебный приказ от 15.07.2022 был отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском, в котором истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в его пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2014 по 30.04.2022 в размере 111 571 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, надлежащим образом извещенного о времени слушания дела, не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против применения последствий пропуска срока исковой давности, против представленного ответчиком расчета задолженности не возражает.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, предоставил суду письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просит применить последствия пропуска исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 30.04.2019, а также в связи с оплатой ответчиком задолженности за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в размере 52 837 руб. 16 коп. отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 178 ЖК РФ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 108-03 «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 1 и 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем, на него возложена обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155 ЖК РФ должны вноситься ответчиком истцу на основании:

- платежных документов (квитанции). Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции уплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, и устанавливает для ответчика срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем, или

- платежных документов в электронном виде о размере взносов на капитальный ремонт, а также задолженности по оплате Взносов на капитальный ремонт, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36.ru.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный рем возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержден региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования 360520141352) многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирована фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении Многоквартирного дома на счете регионалы оператора - ФКР.

Судом установлено, что ответчик является собственником части нежилого встроенного помещения VII в лит. А1, площадью 168,10 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 9-11).

Постановлением Администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2014 № 1632 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (л. д. 13).

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный установлен минимальный размер взносов на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, правопреемник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области на основании п. п 8. 2 ст. 13, ч. 1 ст. 167ЖК РФ и п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», в том числе:

на 2014 год - в размере 6, 20 руб. (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

на 2015 год - в размере 6, 60 руб. (приказ УЖКХиЭ от 07.02.2014 № 23);

на 2016 год - в размере 6, 60 руб. (приказ ДЖКХиЭ от 22.12.2015 № 260);

на 2017 год - в размере 6, 60 руб. (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2016 № 218);

на 2018 год - в размере 6, 60 руб. (приказ ДЖКХиЭ от 14.12.2017 № 306);

на 2019 год - в размере 6, 60 руб. (приказ ДЖКХиЭ от 11.12.2018 № 255);

на 2020 год - в размере 9, 08 руб. (приказ ДЖКХиЭ от 21.11.2019 № 217);

на 2021 год - в размере 9, 44 руб. (приказ ДЖКХиЭ от 26.12.2020 № 240);

на 2022 год - в размере 9, 82 руб. (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11) (л. д. 16-17).

Согласно представленному истцом расчету, в период с 01.12.2014 по 30.04.2022 ответчиком обязательства по оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняются, задолженность за период с 01.12.2014 по 30.04.2022 составила 111 571 руб. 30 коп. (л. д. 7-8).

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В пункте 18 названного Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается, в том числе с момента отмены судебного приказа.

В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился к мировому судьей 06.07.2022, судебный приказ вынесен 15.07.2022, отменен 19.08.2022, а с настоящим иском Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд 22.12.2022, то есть трехгодичный срок исковой давности для обращения в суд (по ежемесячным платежам) истцом за период с 01.12.2014 по 30.04.2019 пропущен.

Каких-либо ходатайств о восстановлении срока исковой давности в материалах гражданского дела не содержится. Доказательств обращения в целях судебной защитой в ранний период, материалы гражданского дела также не содержат.

В силу п. 2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании также установлено, что ответчиком произведена оплата задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в размере 52 837 руб. 16 коп., что подтверждается представленным чеком-ордером от 27.02.2023.

Поскольку по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период за период 01.12.2014 по 30.04.2019 пропущен срок исковой давности, а за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 задолженность по оплат взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 837 руб. 16 коп. ответчиком погашена, оснований к удовлетворению иска у суда не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку ответчиком задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 52 837 руб. 16 коп. погашена после возбуждения дела, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная из указанной суммы, что составляет 1 785 руб. 11 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в удовлетворении иска к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взыскать со ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 1 785 руб. 11 коп. (одна тысяча семьсот восемьдесят пять рублей одиннадцать копеек).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Горбова

Решение суда в окончательной форме принято 27.03.2022.