РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<Дата обезличена> <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Сасина В.С.,

при секретаре судебного заседания Загребенюк Е.А.,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

<Номер обезличен>

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к ФИО2 (далее по тексту - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> (далее - договор купли-продажи) принадлежит квартира, площадью 72,3 кв.м., расположенная на четвертом этаже по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Согласно Справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданной ООО «Западное управление ЖКС», в указанной квартире помимо истицы, постоянно зарегистрированы ФИО2 (бывший муж) и ФИО4 (сын).

C ФИО2 у истицы, на основании совместного заявления супругов <Дата обезличена>брак был расторгнут. Ответчик еще за два года до официального расторжения брака с истицей выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи.

Ответчик в квартире по адресу: <адрес обезличен> не проживает почти 15 лет, купил иное жилое помещение, членом семьи истицы не является, в связи с чем, у него утрачено право пользования указанным жилым помещением.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, он не желает, а истица при этом вынуждена нести дополнительное бремя содержания квартиры, оплачивать дополнительные коммунальные платежи.

На основании изложенного, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Истец ФИО1 о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. ст.113, 117 ГПК РФ, ст. ст. 20, 165.1 ГК РФ, путём направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации ответчика по месту жительства, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося истца и ответчика.

Обсудив доводы иска, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>

Из справки <Номер обезличен> ООО «ЗУЖКС» от <Дата обезличена> следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован с <Дата обезличена> ФИО2 – бывший муж, ФИО4 с <Дата обезличена> – сын.

Как следует из доводов искового заявления, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен <Дата обезличена>

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска, пояснений представителя истца и представленных документов следует, что по адресу спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован как муж. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членами семьи истца не является, семейные с ФИО1 у ответчика прекращены.

Доводы искового заявления о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время не является местом жительства ответчика, в ходе судебного заседания не опровергнуты. Ответчиком доказательств сохранения за собой права пользования указанным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что истец проживает в данной квартире более 20 лет. В спорное жилое помещение, никто не приходил. В гостях был последний раз лет 10 назад. Вещей ответчика в спорном жилом помещении не видел.

Суд оценивая показания свидетелей не находит оснований не доверять им, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его показания не противоречат имеющимися в деле доказательствам.

Кроме того, из представленных чеков по операции ПАО Сбербанк за период с 17 января по <Дата обезличена> следует, что истцом ФИО1 вносились коммунальные платежи в ООО «Западное управление ЖКС», ООО «Байкальская энергетическая компания».

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, доводы истца, показания свидетеля, суд установил, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого дома не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования жильем не имеется, ответчик выбрал для себя иное постоянное место жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 291 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил своё право пользования указанным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, в том числе, доказательства, подтверждающие, что ответчик является членом семьи истца, сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиком, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства либо пребывания ответчика ФИО7

В силу ч. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ответчика в спорной квартире не имеется. Следовательно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.С. Сасин

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>