УИД 67 RS 0022-01-2025-000835-38 Дело № 2-202/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новодугино 06 октября 2025года
Сычевский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Васильковой В.В.,
при секретаре Егоровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 через представителя по доверенности – ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к администрации МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 42 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования, указав, что он является наследником по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ тёти – ФИО4, которая приходилась родной сестрой его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Тётя истца - ФИО4 и его мать ФИО3 совместно приобрели спорный жилой дом и вместе в нем проживали, пользовались земельным участков, но имущество было оформлено на тётю. После смерти ФИО4 (родной сестры) ФИО3 продолжила проживать в доме, пользоваться земельным участком, приняв таким образом, наследство фактически, к нотариусу не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, истец фактически вступил в наследство, продолжив пользоваться всем имуществом, произвёл текущий ремонт дома и надворных построек, ухаживает за земельным участком и садом, в настоящее время продолжает пользоваться имуществом, проживает в спорном доме в летний период. Кроме него в наследство никто не вступал, к нотариусу не обращался, всё это время на имущество никто не претендовал. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано нотариусом, поскольку пропущен срок для принятия наследства. Других наследников по закону, претендующих на наследство, нет. В связи с указанным, просит признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
Определением судьи от 09.06.2025года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях.
Протокольным определением от 05.08.2025г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сын умершей ФИО4 – ФИО5.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее 29.07.2025 суду пояснил, что его тётя ФИО4 и мать ФИО3 – это родные сёстры, в 1974 году они совместно купили жилой дом, проживали в нём вместе. Дом оформили на ФИО4, поскольку ФИО3 была глухонемая, но она не возражала. С ними также проживали их дети – истец и его двоюродные братья – дети ФИО4 - ФИО5 и ФИО6. ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ года, её сын ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Его мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти тёти его мать фактически приняла наследство, к нотариусу не обращалась. А после смерти матери истец вступил в наследство, своевременно к нотариусу не обращался. Он всё это время присматривает за домом, окашивает участок, на лето приезжает и находится здесь. В его отсутствие по его просьбе за домом присматривает родственник, окашивает участок, а зимой протапливает печь. На наследство никто не претендовал и не претендует.
Представитель ответчика - администрации МО «Новодугинский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представили.
Определением суда от 06.10.2025г. ФИО5 исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в связи со смертью 13.06.2010г.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Земля рассматривается Конституцией Российской Федерации как объект права частной собственности (статьи 35 и 36) и как товар (статья 8, часть 1; статья 74, часть 1); владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2, Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Как указано в ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя.
Как следует из ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходились родными сёстрами, данный факт подтверждается актовыми записями о рождении ФИО3, смерти ФИО3 и ФИО4, пояснениями истца, свидетелей.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69), актовая запись о рождении ФИО4 отсутствует, в записи акта о смерти имеется год рождения ДД.ММ.ГГГГ и место рождения - <адрес>.
ФИО4 приходилась матерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 70-71).
Из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом в материалы дела, следует, что в похозяйственной книге № имеется запись под № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой был открыт лицевой счёт № на имя владельца ФИО3, во владении которой находился дом, 1956 года возведения, общей площадью 42 кв.м., жилой – 36 кв.м. и земельный участок 0,30 га (л.д. 14).
Также в материалы дела имеется выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в похозяйственной книге № имеется запись под № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой был открыт лицевой счёт № на имя владельца ФИО4, во владении которой находился дом, 1956 года возведения, общей площадью 42 кв.м., жилой – 36 кв.м. и земельный участок 0,30 га.
Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Днепровского сельского Совета был предоставлен земельный участок площадью 0,28 га в собственность ФИО4.
Сведения о жилом доме площадью 42 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, имеются в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, правообладателем значится ФИО4, право не зарегистрировано (л.д.30-31, 38-40).
Согласно сообщению Управления Росреестра в ЕГРН также имеются сведения о земельном участке площадью 2800 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, д. <адрес>, ему присвоен кадастровый № правообладателем значится ФИО4, право не зарегистрировано, в пределах участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
Согласно копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО4, заведенного ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 заявил об отказе от наследства в пользу брата ФИО5 Наследник ФИО5 в права наследования на жилой дом и земельный участок в д. <адрес> после умершей матери – ФИО4 не вступал.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.
Из представленной ОЗАГС администрации МО «Новодугинский муниципальный округ» актовой записи ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям нотариуса Сычевского нотариального округа ФИО7 после смерти ФИО5 наследников нет, наследственное дело после умершего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходились родными сёстрами.
После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, родная сестра ФИО3 фактически вступила в наследство, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на день смерти ФИО4 совместно с ней по одному адресу проживала сестра ФИО3, а также записью в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии лицевого счёта на домовладение на имя ФИО3
Из пояснений истца следует, что в 1974 году ФИО4 и ФИО3 совместно купили жилой дом, проживали в нём вместе. Дом оформили на ФИО4, поскольку ФИО3 была глухонемая. ФИО4 умерла в ноябре 1996 года, после чего его мать, вступив фактически в наследство, продолжила проживать в указанном доме, открыто пользовалась и владела спорными объектами недвижимости как своими.
Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженка д. <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства умершей д. <адрес>.
Из письма нотариуса Сычевского нотариального округа ФИО7 следует, что в архиве и производстве нотариуса наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нет.
После смерти ФИО3 в ноябре 2022 года её сын (истец) фактически принял наследство, что подтверждается представленными доказательствами, а также пояснениями свидетелей ФИО11 и ФИО12, подтвердившими в суде, что истец вступил во владение, принял меры к сохранности имущества, пользуется, окашивает, присматривает за имуществом, несет все расходы по содержанию как собственник, кроме него, никто на имущество не претендовал.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основания своих требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Таким образом, суд считает, что исследованные доказательства свидетельствуют о фактическом принятии наследства наследником ФИО1 как после умершей тёти ФИО4, так и после матери ФИО3, вступившей в наследство после родной сестры фактически и не оформившей своих прав, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме и признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец с. д. <адрес>, паспорт № №) право собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ тёти – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО3, на:
- жилой дом, площадью 42 кв.м., 1956года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>,
- земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья В.В. Василькова