УИД № 48RS0001-01-2022-003102-15

Дело №2-3381/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Дергуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО7. После его смерти открылось наследство, в состав которого, в том числе, входит квартира, расположенная по адресу: г. Липецк, ул. , приобретенная на основании договора долевого участия в строительстве, заключенному с ООО «СК Сфера». В связи с тем, что при жизни отцом право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении данного имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Липецк, ул.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. Истец в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Судом, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1,3 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор может быть заключен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

Согласно ч. 1 ст. 8, ст. 12 названного федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что 02.06.2017 между ООО Строительная компания «Сфера» и ФИО1, действующей за ФИО8. по доверенности, заключен Договор №0034 долевого участия в строительстве, предметом которого являлась однокомнатная квартира №№, расположенная на 5 этаже многоквартирного жилого дома № г. Липецка.

В соответствии с п. 2.1 договора цена, подлежащая оплате участником долевого строительства за названную квартиру, составляла 1960000 руб., при этом согласно п. 2.2. оплата данной суммы производится участником в следующем порядке:

- сумма 1700000 руб. – в течение 3 дней после государственной регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области;

- сумма 260000 руб. – после государственной регистрации договора не позднее 01.11.2017.

Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в ЕГРН 10.06.2017 внесена соответствующая запись.

Согласно представленному в материалы дела Акту приема-передачи квартиры от 10 ноября 2018, во исполнение договора долевого участия №0034 от 02.06.2017 застройщик передал участнику квартиру, расположенную по адресу: г. Липецк, ул. . В соответствии с п. 7 представленного Акта приема-передачи расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего акта приема-передачи квартиры, претензий по стоимости и порядку расчета нет.

Таким образом, судом установлено, что сторонами договора долевого участия выполнены обязанности, предусмотренные ст. 12 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доказательства, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду не представлено. Между тем, исходя из сведений ЕГРН, право собственности на указанную квартиру при жизни за ФИО2 не было зарегистрировано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 16.03.2020.

Согласно информационному письму №510 от 23.06.2022 нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО3, наследником, принявшим наследство после его смерти является истец – ФИО1

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных, с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Тогда как иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, а также приведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2, а поскольку истец является единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти ФИО10., иных наследников, в том числе наследников, имеющих право на обязательную долю, не установлено, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на квартиру г. Липецка за ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, зарегистрированной по адресу: г. Липецк, ул. ) к Администрации г. Липецка о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Липецк, ул.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 22 июля 2022 года