УИД 77RS0012-02-2025-019171

Дело № 02-11280/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой И.В.,

при секретаре Симоновой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-11280/2025 по иску ООО «СТЕЙТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СТЕЙТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 года по 31.08.2025 года в размере 158526,92 руб., пени в размере 84407,28 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины 8288,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 111,40 кв.м., расположенного по адресу: город Москва, ул. ***, кв. 125, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 09.03.2020 года решением собственников был выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете (изменение способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет), владельцем которого была определена управляющая организация – ООО «СТЕЙТ». Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникает у собственников помещений, однако ответчик в установленный период взносы не уплачивал, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «СТЕЙТ» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Представил возражения на ходатайство о пропуске срока исковой давности, а также расчет задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменным возражениям, приобщенным к материалам дела, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Требования о взыскании задолженности в размере 98334,44 руб. признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 111,40 кв. м, расположенного по адресу: город Москва, ул. ***, кв. 125, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Многоквартирный дом включён в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП.

Решением собственников многоквартирного дома от 09.03.2020 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на специальном счете (изменение способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет).

Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт 18,86 руб. за кв.м.

Владельцем специального счета определена управляющая организация – ООО «СТЕЙТ».

12.03.2020 г. между ПАО Сбербанк и ООО «СТЕЙТ» заключен договор на открытие специального счета на вышеуказанные цели.

Согласно ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

На основании ч. 3.1 ст. 75 Закона от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики г. Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно расчету истца по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2017 года по 31.08.2025 года у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 158526,92 руб., а также пени в размере 84407,28 руб.

Ответчиком подано заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ и с разъяснениями в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021).

Из представленных истцом материалов следует, что ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ № 02-0087/135/2025 от 12 февраля 2025 года о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, который определением мирового судьи от 17 февраля 2025 года был отменён.

Из ответа мирового судьи судебного участка № 135 района «Выхино-Жулебино» г. Москвы заявление о вынесении судебного приказа было сдано в канцелярию судебного участка 11 февраля 2025 года.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 15.10.2025 г.

Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен по периоду до 15.10.2022 года (3 года до момента обращения за судебной защитой).

В ходе рассмотрения дела истцом представлен расчет с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Из указанного расчета следует, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с 01.09.2021 года по 31.08.2025 года, ее размер составляет 72711,36 руб., а также пени в размере 25623,08 руб.

С указанным расчетом представитель ответчика согласился, требования на указанную сумму признал, что следует из его заявления.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные ООО «СТЕЙТ» исковые требования, исходя из представленного расчета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 8288,00 руб. Указанные расходы с учетом частичного удовлетворения судом исковых требований подлежат снижению и взысканию с ответчика в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СТЕЙТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия ***) в пользу ООО «СТЕЙТ» (ИНН ***) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 года по 31.08.2025 года в размере 72711,36 руб., пени в размере 25623,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026 г.

Судья И.В. Бондарева