Дело № 2-354/2025

УИД-37RS0017-01-2025-000536-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 октября 2025 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Созиновой Н.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КНА к администрации Родниковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил :

КНА обратилась в суд с иском к администрации Родниковского муниципального района <адрес>, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать за собой право собственности на 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что дедушке истца – ЛАГ и бабушке истца - ЛНХ при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Недавно истцу стало известно о том, что в 2011-2012 годах её брат – ответчик по делу ЛСА получил по завещанию отца ЛАГ в собственность 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, он более 25 лет в этом жилом доме не проживает, равно как и не пользуется земельным участком. Бабушка истца – ЛНХ в права наследства после смерти дедушки ЛАГ не вступала, однако как законная супруга, зарегистрированная на день смерти вместе с наследодателем, фактически вступила в права наследства. Поэтому в силу закона ЛНХ принадлежит 7/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти бабушки ЛНХ в права наследства никто не вступил, к нотариусу никто не обратился. КНА проживала совместно с дедушкой ЛАГ и бабушкой ЛНХ и своим отцом ЛАА начина с 2002 года. В 2007 году с ними стал проживать супруг истца КАВ. После смерти отца – ЛАА истец забрала бабушку к себе в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. 60 лет Октября, <адрес> по состоянию здоровья, где она проживала до своей смерти. Начиная с мая 2010 года и по настоящее время истец пользуется спорным имуществом в целом и в полном объеме как своим. За счет собственных средств произвели частичный ремонт жилого дома, заменили газовое оборудование, сменили входные двери, поменяли забор, производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, спорным имуществом истец пользуется добросовестно и непрерывно как своим более 15 лет. Свое владение имуществом истец не скрывает, из владения имущество никогда не выбывало, никаких претензий от родственников, в том числе ответчика по делу не поступало. КНА полагает, что при таких обстоятельствах она стала собственником оставшихся долей спорного имущества.

Истец КНА в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке, предусмотренном гл.10 ГПК РФ, направила в суд своего представителя КПЮ, действующего на основании доверенности.

В судебное заседание по делу представитель истца КПЮ не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном гл.10 ГПК РФ. Ранее исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Родниковского муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном гл.10 ГПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ЛСА в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном гл.10 ГПК РФ. Просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Согласно сведениям, представленным Родниковским филиалом <адрес> ЗАГС от <дата> ЛНА, родилась <дата>. Отец – ЛАА, мать – ЛЛГ. <дата> КАВ и ЛНА заключили брак. После заключения барка жене присвоена фамилия К.

Согласно сведениям, представленным Родниковским филиалом <адрес> ЗАГС от <дата> ЛСА, родился <дата>. Отец – ЛАА, мать – ЛЛГ.

Согласно сведениям, представленным Родниковским филиалом <адрес> ЗАГС от <дата> ЛВА, родился <дата>. Отец – ЛАА, мать – ЛЛГ.

Согласно сведениям, представленным Родниковским филиалом <адрес> ЗАГС от <дата> ЛАА, родился <дата>. Отец – ЛАГ, мать – ЛНХ.

Согласно сведениям, представленным Родниковским филиалом <адрес> ЗАГС от <дата>, ЛАГ и КНХ заключили брак <дата>. Указанный брак не расторгнут.

Согласно свидетельству I-ФО № от <дата> ЛАГ, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата>.

Согласно свидетельству I-ФО № от <дата> ЛНХ, <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № от <дата>.

Согласно свидетельству <адрес>1 от <дата> о праве на наследство по завещанию наследником указанного в завещании имущества гражданина ЛАГ, умершего <дата> является в 5/6 долях ЛСА, <дата> года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На 1/6 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство ещё не выдано.

Согласно свидетельству <адрес>2 от <дата> о праве на наследство по завещанию наследником указанного в завещании имущества гражданина ЛАГ, умершего <дата> является в 5/6 долях ЛСА, <дата> года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На 1/6 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство ещё не выдано.

Согласно свидетельств 37-СС № и 37-СС № от <дата> ЛСА является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представлен технический паспорт на жилой дом от <дата>, в котором правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указан ЛАГ.

В подтверждение несения расходов по содержанию спорного имущества истцом представлены заключенные договора, бланки заказов и чеки об оплате оказанных услуг по покупке и установке дверей, окон из ПВХ, договоров подряда на установку распашных ворот, калитки, забора из профлиста, кровли, а также квитанции об оплате коммунальных услуг.

Согласно справке № от <дата>, представленной МБУ МФЦ Родниковского муниципального района в доме по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время зарегистрирован ЛСА, <дата> года рождения и его сын – ЛНС, <дата> года рождения с <дата> по настоящее время.

Из поквартирной карточки, представленной МБУ МФЦ Родниковского муниципального района в доме по адресу: <адрес> следует, что по состоянию на дату смерти ЛАГ вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована ЛНХ до <дата>.

Из архивной выписки из постановления главы администрации <адрес> от <дата> №, представленной архивным отделом администрации Родниковского муниципального района следует, что перерегистрировано право на земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства. В списке под № указан ЛАГ по адресу – Комсомольская, 36, площадью 0,0684 га.

Согласно сведениям, представленным ППК Роскадастр от <дата>, по состоянию на <дата> на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности в целом на основании договора бессрочного пользования от <дата> № за ЛАГ.

Из изложенного выше в совокупности, а также пояснений представителя истца следует, что начиная с 2002 года и до настоящего времени истец, открыто и добросовестно владел и пользовался спорным имуществом. Она несла расходы по его содержанию, однако надлежащим образом право собственности на долю в спорном имуществе никем не оформленную после смерти бабушки ЛНХ оформить не может, прямые наследники первой очереди после смерти бабушки ЛНХ в права наследства не вступали, спорным имуществом не пользовались и не проживали в нем. Претензий от иных лиц, в части правомерности пользования истицей, спорным имуществом не поступало.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

В течение всего указанного времени ни ответчик, ни какое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика по делу, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

При этом обращение истца в суд с заявленными требованиями не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания его прав ответчиком. Ответчиком не было допущено нарушения прав истца.

Соответственно, расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в данном случае явились для него расходами, понесенными в связи с установлением юридически значимых обстоятельств, в связи с чем взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые КНА к администрации Родниковского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности КНА, <дата> года рождения, уроженки <адрес> на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 36,7 кв.м., с кадастровым номером 37:15:012009:22.

Признать право собственности КНА, <дата> года рождения, уроженки <адрес> на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 684 кв.м., с кадастровым номером 37:15:012009:6.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Созинова

Решение в окончательной форме изготовлено <дата> Н.А.Созинова