Решение по делу № 2-2050/2023 от 04.10.2023 - о признании объекта недвижимости общей собственностью супругов, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Мотивированное решение составлено 04.10.2023

Дело №2-2050/2023

УИД 26RS0024-01-2023-002991-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 27 сентября 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости общей собственностью супругов, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и просила признать объект недвижимости – гараж №, ряд 3, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, гаражный кооператив «Южный», площадью 21,9 кв.м., общим имуществом супругов – ФИО3, умершего 09.01.2023 и ФИО1; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на нежилое помещение - гараж №, ряд 3, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, гаражный кооператив «Южный»; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов - гараже №, ряд 3, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, гаражный кооператив «Южный»; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов - гараже №, ряд 3, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, гаражный кооператив «Южный».

Иск мотивирован тем, что истец является женой ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от 16.10.1998, заключенного между ФИО2 и ФИО3, последний приобрел гараж № с земельным участком, находящийся в гаражном кооперативе «Южный» г. Невинномысска Ставропольского края за 6000 руб. Договор был удостоверен нотариусом по Невинномысскому нотариальному округу ФИО4 16.10.1998 за №5368, но ФИО3 не зарегистрировал переход права собственности на гараж. Гараж был приобретен в период брака.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена.

Ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус по Невинномысскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от 25.07.1976.

Из свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от 06.01.1997 следует, что ФИО2 постановлением главы администрации г. Невинномысска от 10.10.1996 № 1233 выделен земельный участок площадью 21.9 кв.м. в г./т. Южный № 3/36 кадастровый номер № строительства и эксплуатации гаража.

Из выписки из ЕГРН от 23.08.2023 № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, г. Невинномысск, г.к. «Южный» № ряд 3, поставлен на кадастровый учет с присвоением нового номера №.

Согласно карточки технической инвентаризации от 23.09.1996 ФИО2 является владельцем гаража площадью 21,9 кв.м., расположенного в г/к «Южный» № ряд 3, на основании договора купли-продажи от 15.10.1996 уд. НГНО Р № 3173, справки БТИ г. Невинномысска от 14.10.1998 № 216.

Из договора купли-продажи гаража от 16.10.1998 следует, что ФИО2 продал ФИО3 гараж № ряд 3 площадью 19,7 кв.м. и земельный участок в гаражно-строительном кооперативе «Южный» в г. Невинномысске за 6000 руб. Данный договор удостоверен нотариусом по невинномысскому городскому нотариальному округу ФИО4 в реестре за № 5368.

Из расчетной книжки ФИО3 на гараж № в ГК «Южный» следует, что ФИО3 с 1998 года является плательщиком ежемесячных взносов за соответствующий гараж.

Как следует из материалов дела, спорный гараж расположен в границах ГК «Южный».

Анализируя представленные доказательства и нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО2 построил данный гараж на основании решения, выданного компетентным органом, на отведенном под строительство земельном участке, задолженности по взносам за гараж не имеет, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, а также правилам пожарной безопасности, что подтверждается материалами дела, а именно картой технической инвентаризации и указанный гараж был продан ФИО3

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Следовательно, ФИО3 владел данным имуществом на праве собственности, но право собственности в установленном законом порядке на указанный бокс гаража в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Как видно из ксерокопии свидетельства о смерти № от 12.01.2023 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по г. Невинномысску 12.01.2023 составлена запись акта о смерти.

Наследником к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО3, является его супруга ФИО1, иные наследники отказались от наследства в пользу истца.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Статьей 256 ГК РФ определено, что имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего (пункт 8).

Согласно разъяснениям, данным в пункте. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено по делу, спорное имущество - гараж был приобретен ФИО3 в период барка и является их общим имуществом с истцом. Брачный договор между ними не заключался.

Истец ФИО1 заявила о наличии ее 1/2 доли в совместном имуществе супругов (гараж), приобретенном в период брака, также пояснила, что желает определить за собой 1/2 долю в праве совместной собственности в общем имуществе супругов.

Учитывая, что в соответствии со ст. 34 СК РФ гараж, приобретенный в период совместной жизни супругов, представляет собой их общую собственность, наследством является только та часть гаража, которая принадлежит наследодателю.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ доли супругов ФИО3 и ФИО1 в данном имуществе супругов – гаража, признаются равными, по 1/2 доли.

Следовательно, за ФИО3 и ФИО1 следует признать право собственности по 1/2 доли спорного имущества за каждым.

Исследованное в судебном заседании наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что наследник ФИО1 не может принять открывшееся после смерти наследодателя ФИО3 наследство в виде 1/2 доли гаража, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на это имущество.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что на день смерти ФИО3 владел и пользовался на праве собственности спорным гаражом в гаражном кооперативе «Южный», расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, г.к. «Южный» № ряд 3, исходя из положений ч.4 ст. 218 ГК РФ, это имущество (доля в праве 1/2) в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав его наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В настоящее время права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на имущество наследодателя ФИО3, открывшегося после его смерти, в виде 1/2 доли гаража.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, следует признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли гаража в гаражном кооперативе «Южный», расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, г.к. «Южный», № ряд 3.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании объекта недвижимости общей собственностью супругов, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать гараж, площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, г.к. «Южный», № ряд 3 – общем имуществом супругов ФИО1 и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и определить доли супругов в указанном имуществе равными по 1/2 за каждым.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на 1/2 долю гаража, площадью 21,9 кв.м. расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, г.к. «Южный», № ряд 3.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю гаража, площадью 21,9 кв.м. расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, г.к. «Южный», № ряд 3.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на 1/2 долю гаража, площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, г.к. «Южный», № ряд 3, в порядке наследования по закону, после умершего ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Ульянов