РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-129/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 и просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет возмещения убытков, причиненных в связи с нарушением качества выполненных работ и сроков выполнения работ, сумму в размере 2 519 985,73 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 20 799,93 рублей.

В обоснование иска указывает, что 28.04.2021г. заключил с ответчиком договор №….., согласно которому ответчик принял на себя обязательства по заданию истца выполнить работы в соответствии с условиями договора и, включая возможные работы, определенно не упомянутые в проекте, но необходимые для полного сооружения объекта, расположенного по адресу: ……, – и нормальной эксплуатации. Стоимость работ определяется согласно утвержденной сторонами сметной документации. В договоре закреплено, что объемы работ на объектах определяются по утвержденной локальной смете. В соответствии с договором № …. от 28.04.2021г., срок выполнения работ составлял 3 месяца. К окончанию срока выполнения работ истец обнаружил на объекте грибок на стенах, в связи с чем образовались обстоятельства, в виду существенных нарушений при исполнении условий договора. В последующем истец направил ответчику претензию по качеству работ и незамедлительному устранению выявленных нарушений. Ответчик согласился устранить выявленные недостатки. В рамках установления причин образования грибка на объекте, истец вызвал специалистов биологической лаборатории, которые в последующем представили заключение о наличии грибков образований на стенах указанного объекта. В связи с этим между истцом и ответчиком проводились неоднократно переговоры по урегулированию данного вопроса в досудебном порядке. В связи с существенными нарушениями выполнения условий договора 26.10.2021г. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №1 к договору в связи с обнаруженными недостатками выполненных работ со стороны ответчика в квартире по адресу: ……, – по которому ответчик обязался в срок до 26.12.2021г. провести ремонтные работы по устранению выявленных недостатков (перечень работ указан в тексте дополнительного соглашения) и сдать объект истцу в установленный срок. Помимо этого, в условиях дополнительного соглашения указано, что начало срока выполнения работ не позднее 26.10.2021г. Указанный срок обсуждался между истцом и ответчиком, последний при этом определил срок выполнения условий дополнительного соглашения 26.12.2021г. Однако в установленный дополнительным соглашением срок, то есть 26.12.2021г., работы не были доведены до конца и объект не был готов к сдаче. В соответствии с условиями дополнительного соглашения, ответчик не выполнил согласованный перечень работ, не произвел оплату согласованных расходов, которые в связи нарушением существенных условий договора №…. и заключением дополнительного соглашения к указанному договору истец несет в настоящее время. В соответствии с условиями договора истцом надлежащим образом исполнены все обязательства, предусмотренные договором, своевременно внесены денежные средства в размере 1 119 333 рубля. Вопреки этому ответчик грубо нарушает условия выполнения договора. Работы в соответствии с договором №….. не выполнены в установленный срок. В рамках досудебного урегулирования 17.12.2021г. истец в адрес ответчика направил претензию по устранению недостатков и выполнении условий дополнительного соглашения в установленный срок. Однако ответчик работы не выполнил в срок. 27.12.2021г. истцом направлена претензия, в соответствии с которой он просит возместить причиненный ущерб. Однако ответчик на указанную претензию ответ не направил. В рамках проведенной строительной экспертизы стоимость восстановительных работ на объекте составляет 1 042 218 рублей. Кроме этого, в соответствии с дополнением к техническому заключению эксперта №2709-21 от 27.01.2022г., стоимость работ и материалов, необходимых для выполнения договора подряда №… от 28.04.2021г. на выполнение ремонтных работ квартиры с учетом дефектов, выявленных после производства работ по демонтажу наливного пола, облицовки стен ванной комнаты, составляет 310 067 рублей. Стоимость материалов, необходимых для выполнения указанного договора, составляет 413 291 рубль. Общая стоимость работ и материалов составляет 723 358 рублей. Помимо этого, дополнительным соглашением к договору подряда №…. от 28.04.2021г. предусмотрено: стоимость согласованных дополнительных работ в соответствии с п.3 дополнительного соглашения, составила 348 190 рублей, затраты на аренду квартиру и складского помещения (январь, февраль) составили 96 000 рублей, повторная обработка грибка составила 22 500 рублей, проведение биологической экспертизы составило 5 400 рублей, монтаж кухонной мебели составляет 30 700 рублей, клининг квартиры составляет 12 000 рублей, оплата коммунальных платежей на период ремонтных работ (май-декабрь 2021 года) составляет 74 113,73 рублей, стоимость услуг технического надзора составила 40 340 рублей. Истцом понесены расходы на юридические услуги по составлению претензий, консультаций, проведению совместных встреч сторон по урегулированию спора, а всего на сумму 20 000 рублей, расходы по проведения строительно-технической экспертизы квартиры в размере 35 000 рублей, судебные издержки расходы, которые также подлежат возмещению ответчиком, а именно: услуги юриста по представлению интересов истца в суде 60 000 рублей, оплата государственной пошлины за подачу иска в размере 20 799,93 рублей. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2021г. по 03.02.2022г. составили 10 166 рублей. С учетом вышеизложенного, общая сумма, подлежащая возмещению с ответчика в пользу истца, составляет 2 519 985,73 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований частично возражали.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.703 Гражданского кодекса РФ, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно ст.401 Гражданского кодекса РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно.

Как было установлено судом в ходе судебного разбирательства, 28.04.2021г. между ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) был заключен договор №…..на выполнение строительно-отделочных работ, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательство по заданию ФИО1 выполнить необходимые отделочные работы, предусмотренные техническим заданием в приложении №1 к договору, в квартире по адресу: ……. Стоимость работ по договору составила 1 582 942,33 рублей, срок исполнения работ – с 29.04.2021г. по 29.07.2021г.

Как установлено п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.1 ст.730 Гражданского кодекса РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны (п.2 ст.731 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.734 Гражданского кодекса РФ, если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде.

Как установлено ст.735 Гражданского кодекса РФ, цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В процессе производства отделочных работ ФИО1 были выявлены дефекты, для устранения которых 26.10.2021г. сторонами было заключено дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до 26.12.2021г. выполнить предусмотренные дополнительным соглашением работы и компенсировать причиненные убытки.

В соответствии со ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Учитывая, необходимость специальных знаний в определении качества выполненных работ по договору подряда от 28.04.2021 №….., судом по ходатайству представителя ответчика была назначена строительно-оценочная экспертиза, выполнение которой поручено экспертам ООО «Независимая экспертная оценка Вега».

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Независимая экспертная оценка Вега» на основании определения суда от 02.08.2022г., В квартире по адресу: ….., – выполненные ответчиком работы не соответствуют строительным правилам и нормам. Проектная документация при выполнении работ ответчиком по договору в квартире по адресу: ……, – отсутствовала. Выявленные дефекты являются следствием нарушения технологии выполнения работ. Стоимость материалов и работ, необходимых для устранения выявленных дефектов, составляет округленно 1 348 194 рубля.

Суд доверяет заключению судебной строительно-оценочной экспертизы, поскольку выводы эксперта являются последовательными и мотивированными, обоснованными, не противоречат материалам дела, эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и принимает его в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд полагает возможным руководствоваться выводами судебной экспертизы, и находит, что ФИО2 свои обязательства по договору подряда надлежащим образом не исполнил, услуга по произведению ремонтно-отделочных работ, оказанная Сидорову А.А., требованиям качества не отвечает, изобилует дефектами, которые признаны экспертом устранимыми.

В силу ст.721 Гражданского кодекса РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

ФИО1 произведена оплата в соответствии с условиями договора.

ФИО1 в обоснование требований ссылается на то, что им были обнаружены недостатки выполненных ответчиком работ, что подтверждается выводами судебной строительно-оценочной экспертизы.

В силу п.п.1, 2 ст.723 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

В соответствии с п.3 ст.723 Гражданского кодекса РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса РФ. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу требований ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что исковые требования о возмещении убытков подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Доводы ФИО1, выводы судебной строительно-технической экспертизы ФИО2 не оспорены, обоснованных доказательств производства ремонтных работ надлежащего качества ответчиком не представлено.

При таком положении дела суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства на устранение недостатков выполненных ответчиком работ в размере 1 348 194 рубля, поскольку его расходы в связи с неисполнением ФИО2 условий договора подлежат возмещению полностью.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2021г. по 03.02.2022г., всего за 39 дней просрочки исполнения обязательства, размер которых составляет 12 244,56 рублей, исходя из следующего расчета: 1 348 194,00руб. х 39дн. х 8,50% /365дн.

Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Указанное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из содержания приведенной нормы закона следует, что обязательство по возврату полученного от другого лица имущества (неосновательного обогащения) возникает, если отсутствовали законные основания для получения этого имущества, в том числе вытекающие из совершенной сторонами сделки.

Требования ФИО1 взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения в размере 348 190 рублей в соответствии с дополнительным соглашением от 26.12.2021г. к договору от 28.04.2021 №….., также подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты истцу указанных денежных средств.

Требования истца о взыскании с ответчика убытков, понесенных на оплату аренды квартиры в размере 96 000 рублей, на оплату монтажа кухонной мебели в размере 30 700 рублей, услуги технического надзора в размере 40 340 рублей и клининга квартиры в размере 12 000 рублей, подлежат отклонению, поскольку их несение ничем не обосновано и объективно не подтверждено, кроме того, истцом не представлено доказательств необходимости несения данных расходов в связи с противоправными действиями ответчика.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов, подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату биологического исследования, в размере 5 400 рублей, расходы по оценке ущерба в размере 35 000 рублей, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 16 744 рубля, поскольку документально подтверждены и обоснованы, связаны с рассмотрение данных требований.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая требования разумности и справедливости, фактические обстоятельства дела, характер рассмотренного спора, объем и сложность выполненной представителем работы, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 26 000 рублей, что соответствует принципу разумности. Данную категорию дел нельзя отнести к особо сложной, участие представителя в судебном разбирательстве не требует глубокого и детального изучения правовых норм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость недостатков в размере 1 348 194 руб., задолженность по дополнительному соглашению в размере 348 190 руб., расходы по биологическому исследованию в размере 5 400 руб., расходы представителя в размере 26 000 руб., расходы по оценке ущерба в размере 35 000 руб., проценты в размере 12 244.56 руб., госпошлину в размере 16 744 руб.

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: