Дело № 2-578/2024

УИД 23RS0047-01-2024-003721-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Давидовой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. Просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 56,3 кв.м., кадастровый №. расположенного по адресу: <адрес>; указать в резолютивной части судебного акта, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Росреестром в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей о праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований указано, что 23.04.2009 Приказом № 303 администрации муниципального образования город Краснодара муниципальным учреждением «ГУК-Краснодар» изменён договор найма и переоформлен лицевой счет на <адрес> корпус 1 ул.Ставропольская в городе Краснодар на ФИО1 В указанной квартире на момент переоформления договора найма жилого помещения были зарегистрированы третьи лица, которые являются дочерью и внучками истца по данному делу, сам истец, а так же ФИО2 (родная сестра истца). 07.06.2010 между администрацией Карасунского внутригородского округа города Краснодара и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, заключен договор № о передаче в общую долевую собственность <адрес> договор зарегистрирован 07.06.2010 под номером 5657 в Управлении делами администрации муниципального образования <адрес>. В силу своей юридической неграмотности участники договора о приватизации не внесли запись о своем праве собственности в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Она продолжительное время болела и не имела возможности продолжить оформление приватизации. Нотариусом ФИО5 Нотариальной палаты Краснодарского края по заявлению ФИО1 открыто наследственное дело №. Истец являлась единственным наследником умершей своей родной сестры. По истечении 6-месячного срока со дня открытия наследственного дела, истец получила свидетельства о правах на наследство по закону, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры не получила, так как квартира не вошла в наследственную массу в виду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. ФИО2 при жизни изъявила свое желание приватизировать с истцом и заинтересованными лицами спорную квартиру, собраны документы для приватизации, подписаны и поданы заявления в администрации муниципального образования город Краснодара. Так же получены и подписаны договора на передачу в общедолевую собственность квартиры, но в силу своей тяжелой болезни ФИО2 не смогла зарегистрировать свое законное право собственности на спорную долю в квартире.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования. Просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО2 27.04.1960-03.10.2022 недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположеннее по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представителем по доверенности подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Возражает против удовлетворения исковых требований.

ФИО4, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не вились, извещены. На основании доверенности от 16.03.2024 уполномочили ФИО6 представлять интересы.

Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, представила копию наследственного дела №.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу в отсутствие явки участвующих в деле лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Приказом № 303 от 23.04.2009 администрации муниципального образования город Краснодара муниципальным учреждением «ГУК-Краснодар» изменён договор найма и переоформлен лицевой счет на <адрес> корпус 1 <адрес> на ФИО1

07.06.2010 межу администрацией муниципального образования город Краснодар в лице администрации КВО г. Краснодара и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 заключен договор № о передаче в общую долевую собственность <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован 07.06.2010 под номером 5657 в Управлении делами администрации муниципального образования город Краснодар.

В соответствии с подпунктом 7.13 пункта 7 Положения об Управлении, утвержденного постановлением Администрации от 30.08.2010 № 6523, Управление с 14.07.2012 обеспечивает передачу гражданам в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования город Краснодар, в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из лицевого счета № от 14.07.2022, выданной ООО «ГУК-Краснодар», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4

Согласно справке из лицевого счета от 20.10.2023, на указанной площади зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО4 (внучка). ФИО2 (сестра) умерла, дата окончания регистрации 03.10.2022.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 по заявлению ФИО1 нотариусом нотариальной палаты Краснодарского края ФИО5 заведено наследственное дело №.

Истец указала, что по истечении 6-месячного срока со дня открытия наследственного дела, она получила свидетельства о правах на наследство по закону, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры не получила, так как квартира не вошла в наследственную массу в виду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости не может служить основанием для исключения данного объекта при наличии доказательств, подтверждающих принадлежность такого имущества наследодателю ко дню его смерти.

Таким доказательством служит договор № о передаче в общую долевую собственность <адрес>, который являлся основанием для регистрации права собственности наследодателя на квартиру.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО2 при жизни изъявила свое желание приватизировать в общедолевую собственность спорную квартиру, собраны документы для приватизации, подписаны и поданы заявления в Администрацию, так же получены и подписаны договора на передачу в общедолевую собственность квартиры.

Тот факт, что при жизни ФИО2 не успела зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для исключения его из состава наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее, и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.

Кроме этого, судом принято во внимание, что истец приняла наследство, оставшееся после смерти ее сестры путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В связи с этим требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: 1/5 долю в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 25 февраля 2025 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук