№ 2-4155/2023

63RS0038-01-2023-003165-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4155/2023 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок под гаражом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что она является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Указала, что отцу также предоставлен в собственность земельный участок площадью 6,84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ( свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.)

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на 120/100 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено здание с кадастровым номером №, в здании расположен гараж с кадастровым номером №, принадлежащий истице, однако регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что на государственную регистрацию не был представлен документ, подтверждающий право истца на земельный участок, либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина- прежнего собственника строения или сооружения на данный земельный участок.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО2 просила признать за ней право собственности на 120/100 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5708 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражное строительство, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно.

Третьи лица- ДГС г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, ГСК-257 своих представителей в суд не направили. О дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменные отзывы представлены не были.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По общим правилам, закрепленным в ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 51 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-XI «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Вместе с тем, после строительства объектов, на которые гаражно-строительный кооператив привлекал денежные средства, право собственности на здания (помещения) переходит членам кооператива (гражданам и юридическим лицам), которые признаются фактическими владельцами земельного участка, на котором размещены принадлежащие им объекты недвижимости.

При отсутствии объектов недвижимости, принадлежащих гаражно-строительному кооперативу, деятельность которого после ввода объекта в эксплуатацию и передачи помещения направлена только на оказание услуг по содержанию имущества, принадлежащего его членам, такой кооператив не является землепользователем, поскольку, права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам объектов недвижимости.

Таким образом, члены кооператива приобретают права собственности на здания (помещения) в результате выплаты пая.

В силу ст. 87 ЗК РСФСР, действовавшего с 1970 г., ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего с 1991 г., ст.ст. 35 и 36 ныне действующего ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Кроме того, суд полагает, что в данном случае подлежат применению правила предоставления гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей, установленные главой V.1 ЗК РФ, и ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон № 137-ФЗ).

Так, согласно ст. 3.7 Закон № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе, в случаях, если:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.

Из материалов дела следует, что ГСК- 257 согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное пользование земельный участок площадью 13150, 60 кв.м. (л.д.46-47).

Постановлением Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ГСК № в постоянное пользование земельные участки фактически занимаемые гаражами и местами общего пользования, расположенные по адресу: <адрес> общей площадью 13150, 6 кв.м., поручено аннулировать ранее выданные ГСК № документы на земельные участки под строительство гаражей : свидетельство о праве постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5708 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ГСК -257 ФИО4 внес поевой взнос за строительство гаража № по <адрес> в полном объеме (л.д.44).

Как следует из материалов дела ФИО4 на праве собственности принадлежал гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № вид объекта: помещение, назначение объекта: нежилое; дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Также судом установлено, что ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью 6, 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № на основании постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41-43).

Согласно сведений из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № содержится информация о предоставлении ФИО4 земельного участка площадью 6,84 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в собственность на основании постановления главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.57).

Установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является дочерью умершего ФИО4

Нотариусом ФИО5, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №.

Наследником по завещанию является дочь наследодателя ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.56).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. выполнен расчет размера доли ФИО2 гаража в праве общей собственности на земельный участок ГСК-257 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При составлении расчета использованы, сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о земельном участке, здании и помещениях в здании от ДД.ММ.ГГГГ №№, №, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ per. № с Планом границ от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке с кадастровым номером № площадью 5708 кв.м. расположено здание кадастровый №, в здании- помещение №. Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ рег. № выдано на пропорциональную земельную долю размером 6,84 кв.м. В ЕГРН доли в праве на земельный участок № определены вида ***/100 000, в связи с чем размер пропорциональной доли приведен к общему виду 120/100 000 (6,84/5708*100 000) (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на 120/100 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с предоставлением свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что данное свидетельство на землю выдано после начала деятельности Самарской областной регистрационной палаты, и не может рассматриваться как правоустанавливающий документ.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> построен на земельном участке, предоставленном ГСК№ на основании постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное бесрочное пользование, наследодателю ФИО4 также предоставлен земельный участок в собственность площадью 6, 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления Главы г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., правовые акты не оспорены, недействительными не признаны, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к Администрации г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на земельный участок под гаражом в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на долю в размере 120/100 000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5708 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов вид разрешенного использования: гаражное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения –14.08.2023 г.

Председательствующий Меркулова Т.С.

Решение вступило в законную силу –

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.