Дело № 2-4331/2025

УИД 24RS0046-01-2025-004766-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чернышевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества,

УСТАНОВИЛ:

АО «Альфа-Банк» первоначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 просило взыскать с наследников задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 245 092,39 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 36,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 297 600 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 450,92 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2 160 000 рублей сроком на 120 месяцев под 18,5% годовых для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., для обеспечения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО6 умер. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 245 092,39 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 145 674,04 руб., начисленные проценты – 97 314,18 руб., комиссия за обслуживание счета – 0 руб., штрафы и неустойки – 2 104,17 руб., несанкционированный перерасход – 0 руб. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 4 122 000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Альфа-Банк» - ФИО7 не явилась, в иске ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя банка, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, до судебного заседания предоставлена справка по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в т.ч. связанные с предоставлением кредита.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 432, 450, 451 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

На основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 2 160 000 рублей сроком на 120 месяцев под 18,5 % годовых для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м.

Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕРПН. Вместе с тем, заемщик ненадлежащим образом исполняет свои кредитные обязательства, допустив задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 245 092,39 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 145 674,04 руб., начисленные проценты – 97 314,18 руб., комиссия за обслуживание счета – 0 руб., штрафы и неустойки – 2 104,17 руб., несанкционированный перерасход – 0 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО6, умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Поскольку на дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору заемщиком не исполнено, задолженность заемщика ФИО6 по кредитному договору составляет 2 245 092,39 руб., из которых: просроченный основной долг – 2 145 674,04 руб., начисленные проценты – 97 314,18 руб., комиссия за обслуживание счета – 0 руб., штрафы и неустойки – 2 104,17 руб., несанкционированный перерасход – 0 руб.

Согласно представленному нотариусом ФИО8 ответу на запрос суда следует, что после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2

Таким образом, судом установлено, что наследником после смерти ФИО6 является его сын ФИО2

Факт обращения наследника ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства, свидетельствует о принятии наследником наследства после смерти наследодателя, в том числе и в виде указанной задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего наследнику по закону. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №: <адрес>, кадастровый №; <адрес> набережная, <адрес>, кадастровый №; транспортное средство BMW 320IA, 2004 года выпуска, VIN: №, банковские счета.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Однако, в ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком была погашена образовавшаяся задолженность по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на предмет ипотеки суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.

Учитывая, что ответчик оплатил задолженность по кредитному договору в полном объеме после обращения с иском в суд, требования истца в части расторжения кредитного договора, взыскании задолженности подлежат удовлетворению, вместе с тем, решение в части взыскания задолженности не подлежит обращению к исполнению, а также оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При таком положении, поскольку требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору были удовлетворены в ходе рассмотрения дела, задолженность была погашена в полном объеме после обращения истца в суд, с ответчика в пользу подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 450,92 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 245 092,39 руб., в том числе: просроченный основной долг – 2 145 674,04 руб., начисленные проценты – 97 314,18 руб., комиссия за обслуживание счета – 0 руб., штрафы и неустойки – 2 104,17 руб., несанкционированный перерасход – 0 руб., решение в указанной части не обращать к исполнению.

В обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу <адрес> – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 450,92 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.А. Медведская

В окончательной форме решение суда принято 13.11.2025.

Председательствующий Г.А. Медведская