К делу №2-2258/2025УИД 23RS0050-01-2025-002649-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 07ноября 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре судебного заседания Потозян И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО12,

представителя ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Темрюкский район об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенностиФИО12 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район об установлении местоположения границ и уточнении площади земельного участка площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — личное подсобное хозяйство, с адресом: <адрес>, и считать границы согласованными.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, с адресом: <адрес>, на основании Дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 31.03.2016г. нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО5, реестровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной 21.03.2023г. УФСГРКиК по Краснодарскому краю.

Местоположение границ земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ноябре 2024 года истец обратилась кадастровому инженеру ФИО6, с просьбой выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Поводом к обращению с данным заявлением послужило то, что на имя наследодателя ФИО7, после смерти которого истец получила выше указанный земельный участок было выдано два свидетельства на право собственности на землю: Свидетельство № от июня 1993г. выданное председателем администрации Краснострельского с/с, площадь земельного участка 0,08 га, на основании Постановления администрации Краснострельского с/с под приусадебный участок № от 21.12.1992г.; Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГг. выданное председателем администрации Краснострельского с/с, площадь земельного участка 0,08 га, на основании Постановления администрации Краснострельского с/с под приусадебный участок № от 21.12.1992г.

В соответствии с выданными свидетельствами земельный участок имеет площадь 1600 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером были зафиксированы фактические границы земельного участка, площадь которого составила 1600 кв.м. <адрес> земельного участка существенно разнится с площадью, которая содержится в сведениях ЕГРН.

Кадастровым инженером истцу было рекомендовано обратиться в УФСГРКиК по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет земельного участка на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Темрюкский район по доверенности ФИО8 просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в возражении на иск.

Представитель администрации Краснострельского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, от главы администрации ФИО9 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Темрюкском районе в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении заявленных требованийнеобходимо отказать по следующим основаниям.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, истица является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права послужило дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное 31.03.2016г. нотариусом Темрюкского нотариального округа ФИО5, реестровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, выданной 21.03.2023г. УФСГРКиК по Краснодарскому краю.

В ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1600 кв.м. Полагая, что фактически истцу принадлежит земельной участок установленной площадью, ею инициирована подача в суд искового заявления об установлении границ земельного участка, однако материалы дела не содержат доказательств принадлежности ей на праве собственности земельного участка площадью 1600 кв.м.

В обоснование увеличения площади земельного участка до 1600 кв.м., в материалы дела представлены: свидетельство № на право собственности на землю от июня 1994 г., а также свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 800 кв.м, по адресу: <адрес>, выданное на имя ФИО3 (умершего ДД.ММ.ГГГГ).

Информация, содержащаяся в дополнительном свидетельстве о праве на наследство по завещанию, указывает на принадлежность умершему земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Также в материалах дела имеется письмо заместителя начальника Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в котором указано, что на основании Решения администрации Краснострельского с/с № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0.08 га, о чем в книге регистрации свидетельств содержится соответствующая запись. В электронной базе данных Темрюкского отдела отсутствует сканированный образ свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.Однако в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю владения и пользования землей (сканированный образ) имеется отметка о выдаче вышеуказанного свидетельства на имя ФИО3, общей площадью 0,08 га.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

К исковому заявлению не представлено доказательств принадлежности на момент смерти ФИО3 земельного участка, вошедшего по мнению истицы в общую площадь уточняемых границ спорного земельного участка. Отсутствуют также сведения о принятии на момент смерти ФИО10 наследником по закону мер по установлению факта владения умершим на момент смерти какой-либо долей, либо целой частью земельного участка по адресу: <адрес>.

Право на земельный участок должно подтверждаться документально, при помощи правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы это документы, на основании которых возникают и подтверждаются права на земельный участок.

Правоустанавливающие документы - это документы-основания, которые подтверждают официальное выделение или приобретение земельного участка.

К правоустанавливающим документам в том числе относятся решение или постановление органа местного самоуправления, договор купли-продажи или дарения земельного участка, свидетельство о праве на наследство или решение суда.

Список правоустанавливающих документов на недвижимое имущество приведен в ч.2 ст. 14 Закона о государственной регистрации № 218 ФЗ.

Из указанной статьи следует, что правоустанавливающими документами на земельный участок являются: договор на земельный участок (договор купли- продажи, договор дарения); акт (решение, постановление, свидетельство) органа государственной власти или местного самоуправления в случае, если участок предоставлялся бесплатно из государственных или муниципальных земель; решение суда, вступившее в законную силу, если право собственности на земельный участок было признано судом; свидетельство о праве на наследство; правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о разделе земельного участка, если новый участок был образован путем раздела исходного земельного участка; решение о реорганизации юридического лица и передаточный акт, если произошла реорганизация в форме разделения или выделения.

Правоустанавливающие документы должны соответствовать определенным требованиям. По общему правилу, они должны содержать описание земельного участка и вид регистрируемого права. Кроме этого, правоустанавливающие документы должны быть: заверены печатью; подписаны должностными лицами организации, которая выдавала документы.

В рассматриваемом случае правоустанавливающими документами на спорный земельный участок являются свидетельства № и №, выданные на основании Постановления № администрации Красносельского с/с от ДД.ММ.ГГГГ, в котором земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся исключительно ФИО3, мерой 0,08 га.

Поэтому возможность включения площади, равной 800 кв.м, в общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с целью увеличения его границ и площади до 1600 кв.м., как наследственного имущества - на основаниях, предусмотренных действующим законодательством невозможна.

Подп.9 п.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона N218-ФЗ отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются положениями этого федерального закона.

Часть 1 статьи 49 Федерального закона N218-03 содержит перечень документов, на основании которых подлежит регистрации право собственности гражданина на земельный участок. Любой из них является самостоятельным основанием для такой регистрации. В рассматриваемом случае у истца отсутствует правоустанавливающий документ, в том числе акт органа государственный власти, подтверждающий наличии оснований для регистрации ею права собственности на земельной участок по вышеуказанному адресу площадью, более той, которая уже принадлежит ей на праве собственности, о чем в сведениях ЕГРН внесена запись регистрации (Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 9 июня 2021 г. N41-КАД21-10-К4).

Таким образом суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать так как истцом не представлено доказательств, что она является правообладателем земельного участка площадью 1600 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования Темрюкский район об установлении границ и площади земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: С.А.Коблев

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.