Дело <№>

64RS0<№>-29

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Саратов

Судья Заводского районного суда г.Саратова Орехова А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «УК Авиатор Заводской» обратилось в суд с иском к ФИО2. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 80 749 руб. 08 коп. за период с <Дата> по <Дата>, пени в сумме 13 273 руб. 57 кон. за период с <Дата> по <Дата>, уплаченную государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 3 020 руб. 68 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК Авиатор Заводской» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>. Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, которая ответчиком до настоящего времени не оплачена. В связи с чем ООО «УК Авиатор Заводской» вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель «УК Авиатор Заводской» не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, позиции истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в том числе расходов, которые лицо произвело или должно будет произвести, утрата или повреждение его имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г.Саратов, <адрес> <Дата>.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «УК Авиатор Заводской» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <Дата> <№>.

ООО «УК Авиатор Заводской» для предоставления услуг заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию дома.

Согласно представленному истцом расчету задолженности следует, что у ответчика сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения квартиры за период с <Дата> по <Дата> в сумме 80 749 руб. 08 коп. и пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 23 739 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 644 руб. 89 коп.

ООО «УК Авиатор Заводской» ранее обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа с требованием о взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с <Дата> по <Дата> в сумме 80 749 руб. 08 коп. и пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 23 739 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 644 руб. 89 коп.

<Дата> мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Саратова, был вынесен судебный приказ по гражданскому делу <№> по заявлению ООО «УК Авиатор; Заводской» к ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилищно- коммунальные услуги с <Дата> по <Дата> в сумме 80 749 руб. 08 коп. и пени за период с <Дата> по <Дата> в сумме 23 739 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 644 руб. 89 коп.

<Дата> мировой судья судебного участка № <адрес> г. Саратова определил отменить судебный приказ <№> от <Дата>.

Судом также установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> по делу № А57-27259У2019 принято заявление и возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ФИО2 Определением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> признано обоснованным требование кредитора ООО «УК Авиатор Заводской» о включении в реестр требований кредиторов должника в размере 39 895 руб. 98 коп. за период с <Дата> по <Дата> Решением Арбитражного суда <адрес> от <Дата> ФИО2 признана несостоятельной (банкротом). В декабре 2020 года на основании Решения от <Дата> ООО «УК Авиатор Заводской» списало ФИО2 задолженность за ЖКУ и пени, образовавшиеся на момент подачи заявления о признании банкротом, т. е. по октябрь 2019 года.

Несмотря на вышеназванные обязанности, установленные федеральным законодательством, ФИО2 в лечение длительного времени оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносила, в результате чего у нее образовалась задолженность но <№> с <Дата> по <Дата> в сумме 80 749 руб. 08 коп.

Представленный расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с установленными тарифами, математически верен, в связи с чем, принимается судом при взыскании задолженности.

Разрешая заявленный спор, суд руководствуется ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК Авиатор Заводской».

Исходя из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от <Дата> N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом, ст. 333 ГК РФ предоставляет право суду снизить размер неустойки, как законной, так и договорной, если ее размер действительно несоразмерен последствиям нарушения обязательств. При этом суду предоставлено право по собственной инициативе проверить адекватность размера неустойки при вынесении решения о ее взыскании и в случае необходимости снижать ее размер до признанного судом разумного предела.

Данный механизм противодействует обогащению одной из сторон за счет разорения другой, это правило соответствует гражданско-правовым принципам равенства и баланса интересов сторон.

Учитывая период задолженности с <№> года и размер пени, суд не находит оснований для снижения неустойки заявленной ООО «УК Авиатор Заводской» ко взысканию с ФИО2, однако полагает необходимым исключить период моратория с <Дата> по <Дата>, все размер пени составит 22756,09 руб. (23739-983,51 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 020 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать в пользу ООО «УК Авиатор Заводской» (<№>) с ФИО2, (паспорт <№> <№>, выдан <Дата> ОУФМС <адрес> г. Саратова) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме 80 749 руб. 08 коп., пени 22756,09 руб.., расходы по оплате госпошлины в размере 3020,68 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата> года

Судья А.В. Орехова