копия
Дело № 2-1924/2025
Уникальный идентификатор дела
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Юрченко Л.В.,
при секретаре Говоруха А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черневой ФИО13 к ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15 о выплате денежной компенсации, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности наследников и по встречному исковому заявлению ФИО6 ФИО16 к Черневой ФИО17 о признании преимущественного права, прекращении права собственности на наследственное имущество денежной компенсации, признании права собственности на долю в наследственном имуществе,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что истец является собственником:
1. <адрес> доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
2. <адрес> доля земельного участка по адресу: <адрес>.
3. <адрес> доля земельного участка по адресу: <адрес> уч. №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
4. <адрес> доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
5. <адрес> доля земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
6. <адрес> доля квартиры по адресу: <адрес>
7. <адрес> доли в земельной доле в размере 8,55 га с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Оренбургский p-он. в восточной части кадастрового квартала №.
8. <адрес> доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
9. <адрес> доля в каждом автомобиле <адрес>/в, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по Закону.
Другие доли данного имущества принадлежат нижеследующим собственникам.
Ответчику (ФИО6 ФИО18) принадлежит:
1. № доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
2. № доля земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.
3. № доля земельного участка по адресу: <адрес> уч. №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
4. № доля жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
5. № доля земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
6. № доля квартиры по адресу: <адрес>
7. № доли в земельной доле в размере № га по адресу: <адрес>, кадастровый №.
8. № доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №. что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.
9. № доля в автомобилях <данные изъяты>в, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по Закону.
Третьему лицу (ФИО6 ФИО19 принадлежит:
1. № доля земельного участка по адресу: с<адрес> уч. №.
2. № доля жилого дома по адресу: <адрес>.
3. № доля земельного участка по адресу: <адрес>.
4. № доля в квартире по адресу: <адрес>
5. № доля в каждом автомобиле <данные изъяты> г/в, что подтверждается свидетельством о праве на наследства по Закону.
В жилом доме в с<адрес> <адрес> проживают и фактически пользуются Ответчик и третье лицо. Выделить долю Истца в жилом доме в натуре не представляется возможным.
Рыночная стоимость жилого дома по <адрес> по состоянию на 23.11,2023г. составляет 1 556 000 рублей.
Доля Ответчика соответствует размеру в денежном выражении 64 833 рублей (1556000 /24*1).
Доля третьего лица соответствует размеру в денежном выражении 1 296 666 рублей (1 556 000 :6*5).
Рыночная стоимость земельного участка по <адрес> в <адрес> по состоянию на 23.11.2023г. составляет 519 000 рублей.
Доля Истца соответствует в денежном выражении 64 875 (519 000:8*1)
Доля Ответчика -1 соответствует размеру в денежном выражении 21 625 рублей (519 000 /24*1 ).
Доля третьего лица соответствует размеру в денежном выражении 432 500 рублей (519 000 /6*5).
II. В жилом доме по <адрес> которым фактически пользуется Истец.
Рыночная стоимость жилого дома по <адрес>ёрное составляет 178 000 рублей (по состоянию на 15.06.2022г.).
Рыночная стоимость земельного участка по <адрес>ёрное вставляет 171 000 рублей ( по состоянию на 15.06.2022г.).
Доля Истца на № доли жилого дома соответствует размеру в денежном выражении 133 500 рублям (178 000:4*3).
Доля Ответчика на № доли в жилом доме соответствует в денежном выражении 4500 рублям (178 000 : 4*1)
Доля Истца на № доли земельного участка соответствует в денежном выражении 128 250 рублям.
Доля Ответчика на № долю земельного участка соответствует в денежном выражении 42 750 рублям.
Автомобилями <данные изъяты> г/в фактически пользуются и владеют Ответчик и третье лицо.
Рыночная стоимость автомобилей составляет <данные изъяты> года составляет 804 000 (Восемьсот четыре) тысячи рублей, <данные изъяты> составляет 336 000 (Триста тридцать шесть) тысяч рублей.
Доля Истца в автомобиле <данные изъяты> года выпуска соответствует размеру 100 500 рублей (804 000 : 8x1)
Доля Истца <данные изъяты> года выпуска составляет 42 000 рублей.
Доля Ответчика в автомобиле <данные изъяты> года выпуска соответствует размеру 33 500 рублей (804 000 : 24 х 1)
Доля Ответчика в автомобиле <данные изъяты> года выпуска соответствует размеру 14 000 рублей (336 000 : 24 xl).
Доля третьего лица в автомобиле <данные изъяты> года выпуска составляет 280 000 рублей.
Доля третьего лица в автомобиле <данные изъяты> года выпуска составляет 670 0 00 рублей.
Земельными участками в <адрес> фактически не пользуются стороны.
Доля Истца в земельном участке с кадастровым № на долю в 34 в денежном выражении составляет 12 230, 25 рублей (16307 :4 хЗ).
Доля Ответчика в земельном участке № на долю в 1/4 в денежном выражении составляет 4076, 75 (16 307: 4х 1) рублей.
Доля Истца в земельном участке с кадастровым номером № № доли в денежном выражении составляет 12 750 рублей (17 000 :4 хЗ).
Доля Ответчика в земельном участке с кадастровым номером на № доли в денежном выражении составляет 4250 рублей (17 000 :4 xl).
Земельный участок по адресу: <адрес>
Доля Истца в земельном участке на № долю в денежном выражении составляет 7625 рублей.
Доля Ответчика в земельном участке на № долю в денежном выражении составляет 9 208, 33 рубля.
Доля третьего лица в земельном участке на № доли в денежном выражении составляет 184 166, 66 рублей.
Квартирой в <адрес> фактически пользуются Ответчик и третье лицо. Доступ Истцу в квартиру не предоставлен и Ответчик препятствует пользованию данной квартирой Истцу.
Доля Истца на № долю в квартире в денежном выражении составляет 571 125 рублей (4 569 000: 8 х 1) по состоянию на 09.11.2023г.
Доля Ответчика на № долю в квартире в денежном выражении составляет 190 375 рублей (4 569 000 :24 xl) по состоянию на 09.11.2023г.
Доля третьего лица на № доли в квартире в денежном выражении составляет 3 807 500 рублей по состоянию на 09.11,2023г.
Таким образом, доля наследства Истца в денежном выражении составила: 1 287 355. 25 рублей. Доля наследства Ответчика в денежном выражении составляет: 429 118,08 рублей.
В виду того, что истец фактически не пользуется большей частью унаследованного имущества, которое находится в фактическом пользовании Ответчика с даты смерти наследодателя и ранее, а также учитывая то обстоятельство, что Истец не заинтересован в использовании доли в унаследованном имуществе, так как выдел в натуре этого имущества невозможен, считаю возможным произвести отчуждение долей в имуществе в пользу Ответчика с одновременным отчуждением части имущества Ответчика в пользу Истца.
Компенсация за имущество отчуждаемое Истцом в пользу Ответчика складывается следующим образом:
571 125 руб. (№ стоимость квартиры на <адрес>) + 27 625 руб. (стоимость доли зем.уч. Истца в ДНТ) + 100 500 (стоимость доли Истца автомобиля <данные изъяты>) + 42 000 (стоимость доли Истца в автомобиле <данные изъяты>) + 194 500 руб. (стоимость доли Истца в жилом доме на <адрес>) + 64 875 руб. (стоимость доли зем.уч. на <адрес>). Итого: 1 000 625 рублей.
Итого сумма компенсации, подлежащая взысканию с Ответчика составляет 1 000 625 рублей.
Имущество, которое подлежит отчуждению в пользу Истца Ответчиком состоит из:
1. № долю на жилой дом по адресу: оренбургская область, <адрес>
2. № долю земельного участка по адресу: <адрес>.
<адрес> <адрес>.
3. № долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
4. № долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в восточной части <адрес> кадастрового квартала <адрес>. Итого сумма: 95 576,75.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму стоимости отчуждаемого имущества Истца в пользу Ответчика в размере 1 000 625 рублей.
1. Прекратить право собственности Истца на имущество:
2.№ долю в квартире по адресу: <адрес> праве общей собственности на жилое помещение.
3. № долю в жилом доме по адресу: <адрес>
4. № долю земельного участка по адресу: <адрес>
5. № долю в автомобиле № года выпуска
6. № долю в автомобиле № года выпуска.
7. № долю земельного участка по адресу: <адрес>
Признать право собственности за Ответчиком на:
1.№ долю в квартире по адресу: <адрес> праве | общей собственности на жилое помещение.
2. № долю в жилом доме по адресу: <адрес>
3.№ долю земельного участка по адресу: <адрес>
4. № долю в автомобиле <данные изъяты> года выпуска.
6. № долю земельного участка по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности за Ответчиком:
1. № долю на жилой дом по адресу: <адрес>
2. № долю земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.
3. № долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
4. № долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в восточной части <адрес> кадастрового квартала №
Истец ФИО1 в судебном заседании отказалась от своих исковых требований в полном объеме. Последствия отказа от исковых требований, согласно ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Суд прекращает производству по исковому заявлению Черневой ФИО20 к ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО22 о выплате денежной компенсации, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности наследников, в виду отказа истца от исковых требований.
На основании ч.1., ч.2 ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
На основании ст. 221 ГПК Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО6 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты>, компенсацию за № долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёрное, <адрес>, кадастровый № площадью № долю в праве долевой собственности земельного участка площадью № по указанному адресу с кадастровым № в сумме 119024,71 рублей.
Прекратить право собственности Черневой ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью № долю в праве долевой собственности на земельный участок площадью № по указанному адресу с кадастровым номером №.
Признать за ФИО6 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на 1/8 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёрное, yл. Парковская, <адрес>, кадастровый № площадью № долю в пpаве долевой собственности на земельный участок площадью 1176 по указанному адресу c кадастровым номером №.
Обязательства Черневой ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, № перед ФИО6 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на сумму 31087,42 рублей, взысканных по решeнию Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по определениям мирового судьи судебного участка №6 Дзержинского района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сумму 25104,95 рублей и по делу No № на сумму25782,92 рублей считать исполненными.
Взыскать с Черневой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты> пользу ФИО6 ФИО29 26 фeвpаля 1972 года рождения, уроженки <адрес> 7030 рублей в счёт компенсации расходов по оплaтe государственной пошлины и 10000 рублей за составление искового заявления.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании отказались от своих исковых требований в полном объеме. Возражали против встречных исковых требований поскольку стоимость компенсации маленькая, а также ввиду ее отказa от первоначальных исковых требований к ФИО4 и ФИО8 Ha основании изложенного просит отказать в удовлетворении исковых требований истца по встречному исковому заявлению.
У сторон имеется существенные разногласия в оценке жилых домов в <адрес>. В частности, жилой дом на <адрес>, площадью № кв.м. с удобствами, с туалетом и ванной, постройки 2000-х годов указана стоимость № доли - 102 000 рублей, а № доля на <адрес> площадью № кв. м, постройки 1969-1970 года, в котором ремонт был более 23 лет назад и без удобств оценен экспертом в 103 000pyблей.
Просит суд не принимать в качестве доказательства заключение судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, так как данное заключение содержит заниженную оценку по объектам недвижимого имущества. Считает расходы за юридические услуги завышенными.
Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения требований ФИО4 не возражал.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что после смерти ФИО10 открылось наследство в виде:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- земельный участок, расположенныйпо адресу: <адрес>, кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 1 176кв.м, расположенный по адресу: <адрес>ёрное, <адрес>, кадастровый номep 56:21:1001002:365;
- № доли в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес>, кадастровый №;
- земельной доле в размере 11,4 га по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №, кадастровый номep №
- № доли земельного участка по адресу: <адрес>, с/с Каменноозёрный, кадастровый номep №
- права на денежные средства и причитающиеся компенсации, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк,
- № доли в праве долевой собственности на автомобиль № года выпуска, государственный регистрационный номер №
№ доли в праве долевой собственности на автомобиль № года выпуска, государственный регистрационный номер №;
Как следует из наследственного дела №, наследниками первой очереди, вступившими в права наследования после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются дочь ФИО1, внук ФИО8, сноха ФИО4 (вдова ФИО11, который является сыном наследодателя ФИО10)
ФИО1 перешло по наследству - № доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенныйпо адресу: <адрес>, кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на земельный участок, площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. 1, кадастровый номep №;
- № доли в праве долевой собственности на квартиру No № в <адрес> в <адрес>, кадастровый №;
- № доли в земельной доле в размере № га по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №, кадастровый номep №;
- № доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номep №;
- № доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>;
- № доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>
ФИО8 перешло по наследству - № доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный пo aдpecy: <адрес> №;
- № доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенныйпо адресу: <адрес>, кадастровый №;
- № доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номep №
- 1/24 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный поадресу: <адрес>, кадастровый №;
- 1/24 доли в праве долевой собственности на земельный участок, площадью №.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номeр №;
- 1/24 доли в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес> кадастровый №;
- 1/4 доли в земельной доле в размере № га по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> кадастровый номep <данные изъяты>;
-1/80 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №;
- 1/24 доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>;
- 1/24 доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>;
ФИО3 перешло по наследству – <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, кадастровый номep №
- 5/6 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный поадресу: <адрес>, кадастровый №;
- 5/6 доли в праве долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номeр №;
- 5/6 доли в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес> кадастровый №;
- 5/6 доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>;
- 5/6 доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты>;
Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ произведено толкование завещания ФИО10 В удовлетворении встречных требований ФИО8 к ФИО1 о признании завещания недействительным отказано.
Апелляционным определением от 08.02.2024 решение Оренбургского районного суда от 17.10.2023 оставлено без изменений.
В соответствии со ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспаривают при рассмотрении другого дела в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 1164 ГК Российской Федерации при наследовании по закону, если наследованное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
В соответствии с разъяснениями, данным в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследником, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статьей 1165-1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока – по правилам статьей 252,1165,1167 ГК РФ.
В силу ст. 1165 ГК Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого ходит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.1 ст. 1168 ГК Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п.2 ст. 1168 ГК Российской Федерации).
В силу ст. 1170 ГК Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 и п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделе в натуре. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).
Судам надлежит учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст.133 ГПК РФ), включая жилое помещение, в силу п.4 ст.252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на её получение.
При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.
В соответствии со ст.246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст.250 ГК Российской Федерации участникам долевой собственности гарантируется преимущественное право приобретения отчуждаемой доли.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что достигнуть соглашения о пользовании и распоряжении общим имуществом не достигнуто сторонами, выделить в натуре 1/3 доли либо определить порядок пользования жилым домом и земельным участком невозможно, в связи с чем истец обратился в суд с предложением о выкупе доли ответчика в соответствии со ст. 250 ГК Российской Федерации.
Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случае когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии в настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Принимая во внимание, что раздел наследуемого имущества в натуре сторонами не рассматривается, т.к. ответчик желает воспользоваться своей долей путем продажи, данный вариант раздела, путем выдела доли в натуре сторонами не заявлялся и судом не рассматривался.
Стороны возражали против представленной истцом ФИО1 несудебной оценочной экспертизы по установлении рыночной стоимости имущества, судом назначена судебная оценочная экспертиза. Производство которой назначено эксперту <данные изъяты>.
Экспертным заключением <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлена рыночная стоимость следующего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
- <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный пo aдpecy: <адрес> № составляет 103 000;
- <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 170 000 руб.;
- <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей <адрес> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номep № составляет 24 000 руб.;
- <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 102 000 руб.;
- <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на земельный участок, площадью 1 176кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номeр № составляет 99 000 руб.;
- <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес> кадастровый № составляет 380 000 руб.;
- 1/4 доли в земельной доле в размере 8,55 га по адресу: <адрес>, в восточной части кадастрового квартала №, кадастровый номep № составляет 51 000 руб.;
-1/80 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № составляет 22 000 руб.;
- 1/8 доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный номер <данные изъяты> составляет 77 000 руб.;
- 1/8 доли в праве долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска, государственный регистрационный № составляет 40 000 руб.;
Оценивая указанное доказательство, по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации, суд не находит оснований не доверять экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку экспертом подробно проведен сравнительный анализ стоимости объектов недвижимости. Кроме того, при проведении экспертизы эксперт применил диагностическое исследование и руководствовался необходимыми методиками для проведения оценочной экспертизы. Данная экспертиза проведена в соответствии со ст.ст.79-84 ГПК Российской Федерации. Эксперт, составивший заключение, имеет стаж экспертной работы по специальности, надлежащую квалификацию и подготовку в областях судебной, технической экспертизы и оценочной деятельности и не заинтересован в исходе дела. Данное заключение соответствует требованиям ст.86 ГПК Российской Федерации. Вывод эксперта основан на достаточно исследованном материале в отсутствие неясностей, исключающих неоднозначное толкование выводов эксперта.
Объективных доказательств того, что судебная экспертиза проведена с нарушением Федерального закона от 31.05.2001г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" экспертами не представлено, равно как и не доказан факт ее неполноты. Учитывая, что эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК Российской Федерации, экспертное заключение является достаточным по своему содержанию, полным и мотивированным, выводы объективны, последовательны и не противоречивы, заключение подготовлено на основании представленных эксперту судом материалов и с учетом нормативных и технических требований, содержит необходимые выводы, подробное описание примененных экспертом методов и приемов, а также ссылки на литературу, использованную при производстве экспертизы. Эксперт ясно и недвусмысленно ответил на поставленные перед ним вопросы.
В связи с чем, суд принимает заключение судебной <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве допустимого доказательства, поскольку оснований не доверять результатам проведенной экспертизы у суда не имеется.
Одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, является заключение эксперта (ст. 55 ГПК Российской Федерации).
В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Согласно п. 12 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" в целях применения статьи 410 ГК РФ предметы активного и пассивного требований должны быть однородны, то есть стороны после осуществления зачета должны оказаться в том же положении, как если бы оба обязательства были прекращены исполнением. Статья 410 ГК РФ допускает в том числе зачет активного и пассивного требований, которые возникли из разных оснований. Критерий однородности соблюдается при зачете требования по уплате основного долга (например, покупной цены по договору купли-продажи) на требование об уплате неустойки, процентов или о возмещении убытков (например, в связи с просрочкой выполнения работ по договору подряда).
При этом определяя размер компенсации, подлежащей выплате ответчику, суд учитывает, что указанные доли приобретены ею в результате наследования после смерти матери ФИО9., спорными объектами недвижимости ответчик по встречному иску ФИО1 не пользуется, с наследодателем не проживала и не заинтересована в их использовании, размер принадлежащих ей долей является незначительным, стоимость долей определена судебной экспертизой, которая сторонами не оспорена, стороны договорились о выкупе доли.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, при которых возможна реализация ФИО3 преимущественного права на получение неделимого наследственного имущества исходя из рыночной стоимости, определенной судебным заключением, в связи с чем с истца в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация стоимости доли в праве собственности на 1/8 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёрное, <адрес>, кадастровый № площадью 71,4 кв.м и 1/8 долю в праве долевой собственности земельного участка площадью № по указанному адресу с кадастровым № в сумме 119 024,71 руб., с прекращением права собственности ответчика и признании права собственности за истцом ФИО3 на указанные доли после выплаты компенсации.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Связи с тем, что заявитель понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 7030 рублей. Суд считает возможность взыскать с проигравшей стороны сумму в полном размере.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Учитывая разъяснения, изложенные в пунктах 10, 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая, что истец представил доказательства оказания ему юридической помощи при рассмотрении настоящего гражданского дела, исходя из объема реально оказанных представителем юридических услуг по настоящему делу и их качества, а также учитывая, с учетом обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает, что судебные расходы, связанные с услугами представительства подлежат возмещению, а именно в размере 10000 руб., который соответствует приведенным разъяснениям и не противоречит принципу разумности, установленному в ст. 100 ГПК Российской Федерации.
Указанный размер судебных расходов будет отвечать принципам разумности и справедливости, балансу процессуальных прав и обязанностей участников гражданского процесса.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
принять отказ от исковых требований Черневой ФИО31 к ФИО6 ФИО32, ФИО6 ФИО33 о выплате денежной компенсации, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности наследников.
Производство по исковому заявлению Черневой ФИО34 к ФИО6 ФИО35, ФИО6 ФИО36 о выплате денежной компенсации, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности наследников, прекратить.
Исковые требования ФИО6 ФИО37 к Черневой ФИО38 о признании преимущественного права, прекращении права собственности на наследственное имущество денежной компенсации, признании права собственности на долю в наследственном имуществе, удовлетворить.
Взыскать с ФИО6 ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Черневой ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты>, компенсацию за № долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёрное, <адрес>, кадастровый № площадью 71,4 кв.м и 1/8 долю в праве долевой собственности земельного участка площадью № по указанному адресу с кадастровым № в сумме 119024,71 рублей.
Прекратить право собственности Черневой ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на № долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёрное, <адрес>, кадастровый № площадью № долю в праве долевой собственности на земельный участок площадью № по указанному адресу с кадастровым номером №
Признать за ФИО6 ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право собственности на 1/8 долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>ёрное, yл. Парковская, <адрес>, кадастровый № площадью 71,4 кв.м и 1/8 долю в пpаве долевой собственности на земельный участок площадью 1176 по указанному адресу c кадастровым номером №.
Обязательства Черневой ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> перед ФИО6 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на сумму 31087,42 рублей, взысканных по решeнию Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по определениям мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на сумму 25104,95 рублей и по делу № на сумму 25782,92 рублей считать исполненными.
Взыскать с Черневой ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> пользу ФИО6 ФИО44 26 фeвpаля 1972 года рождения, уроженки <адрес> 7030 рублей в счёт компенсации расходов по оплaтe государственной пошлины и 10000 рублей за составление искового заявления.
Решение суда может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Юрченко Л.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.
Копия верна
Судья Юрченко Л.В.