Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2022 года
районный суд в составе:
председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Савик С.А.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельсовета Новосибирской о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. С учетом уточненных исковых требований указала следующее: с ДД.ММ.ГГГГ г. она владеет домом и земельным участком, расположенными по адресу: . Указанная квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Новосибирское карьероуправление», которое в настоящий момент прекратило свою деятельность, и все жилье было передано в администрацию Новобибеевского сельсовета .
На основании решения Болотнинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на указанную квартиру, однако при регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выяснилось, что право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ году продал эту квартиру и земельный участок ОАО «Новосибирское карьероуправление», переход права собственности на квартиру и земельный участок не зарегистрирован.
Решением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: прекращено, право собственности на земельный участок по указанному адресу до сих пор зарегистрировано за ФИО2
Общий срок владения ею имуществом составляет более 18 лет, за это время никто не оспаривал её права и претензий относительно владения имуществом не предъявлял.
Просит за ней право собственности на земельный участок площадью 2391,69 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под малоэтажным жилым домом, находящиеся по адресу: , в порядке приобретательной давности и прекратить право собственности ФИО2 на данный земельный участок.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении требований, содержащиеся в иске доводы поддержала.
Ответчик - администрация Новобибеевского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не выразил.
Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что на протяжении многих лет они знакомы с истцом – ФИО1, им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями ОАО «Новосибирское карьероуправление» истцу была предоставлена квартира, расположенная по адресу: . ОАО «Новосибирское карьероуправление» в настоящий момент прекратило свою деятельность. Ранее в указанной квартире проживал ФИО15., который продал квартиру ОАО «Новосибирское Карьероуправление» в ДД.ММ.ГГГГ году и выехал из на новое место жительства. За время пользования ФИО1 квартирой и земельным участком ей никто не предъявлял претензий, и её права не оспаривал.
Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из п. п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, из приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.
Как следует из предоставленных истцом документов, ей на праве собственности принадлежит в , что следует из решения Болотнинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка площадью 2391,69 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под малоэтажным жилым домом, расположенный по адресу: , является ФИО13 ФИО9, право собственности которого на в , прекращено решением Болотнинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справок администрации квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время пользуется ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанным имуществом пользовался ФИО14., который с ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу не проживает.
Как следует из информации нотариуса нотариального округа , реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, в установленные законом сроки никто из наследников ни по закону, ни по завещанию с заявление о принятии наследства не обращался.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 50 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Таким образом, орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества в данном случае является администрации муниципального образования Новобибеевского сельсовета , в границах которого расположено спорное имущество.
Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО1 более восемнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенными по адресу: , в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 ФИО10 к администрации Новобибеевского сельсовета о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 2391,69 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под малоэтажным жилым домом, расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.
Прекратить право собственности ФИО2 ФИО12 на земельный участок площадью 2391,69 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под малоэтажным жилым домом, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через районный суд .
Судья Е.Н. Кубасова
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник находится в материалах дела № районного суда , уникальный идентификатор дела №