УИД-36RS0010-01-2022-001343-71

Дело № 2-1061/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 14 октября 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием истца (по встречному иску ответчика) ФИО2,

ответчика (по встречному иску истца) ФИО3,

её представителя адвоката Индрюлис Н.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, включении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в состав наследственного имущества, признании права общедолевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, по встречному иску ФИО3 к ФИО2, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, установлении факта принятия наследства, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, который был в ходе судебного разбирательств уточнен, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Как утверждает истец, он и ФИО3 являются наследниками по закону к имуществу умершей ФИО1 После ее смерти открылось наследство, в том числе на долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Как утверждает истец, в установленный законом срок ни он, ни ответчик с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако по утверждению истца, он фактически принял наследство, т.к. пользуется частью жилого дома и земельного участка, принадлежащего матери.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по 1/3 доли каждый.

Как утверждает истец, общая площадь жилого дома по состоянию на 2012 год составляет 101,0 кв.м, На реконструкцию литеры «А1» площадью 32,2 кв.м и литеры «А2» площадью 27,4 кв.м решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В виду того, что жилой дом не сдан в эксплуатацию после произведенной реконструкции, истец не может оформить наследственные права после смерти матери.

Согласно уточненным требованиям истец просит:

- установить факт принятия наследства по закону ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

- сохранить в реконструированной состоянии жилой дом литеры «АА1А2», расположенный по адресу: <адрес>, с определением идеальных долей между собственниками;

- признать за ФИО2 право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на долю жилого дома, определенную экспертов с связи с реконструкцией дома.

В ходе судебного разбирательств было установлено, что сособственник ФИО3 самовольно возвела пристройку литеры «А1А2», которая до настоящего времени не узаконена.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 заявила встречный иск, в котором просит:

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 101,0 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1 (в качестве наследственного имущества), ФИО3 в соответствии с заключением эксперта;

- установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определенную экспертом;

- признать за ФИО3 право на 1/2 долю принадлежащую ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,0 кв.м, жилой - 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в судебном заседании свои уточненные требования поддержал, не возражал против требований ФИО3

ФИО3 свои требования поддержала, против иска ФИО2 не возражает. Представитель ФИО3 адвокат Индрюлис Н.В. поддержала мнение своего доверителя.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Указанная норма регламентирует рассмотрение судом дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если нет другой возможности, кроме судебной, получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серия <данные изъяты>, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области 05.07.2022, актовая запись №.

Родственные отношения между ФИО2, ФИО3 и наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении ФИО2 серии <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о перемени фамилии и отчества <данные изъяты> на ФИО2, повторным свидетельством о рождении ФИО4 серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС г. Борисоглебска Воронежской области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, повторным свидетельством о заключении брака между <данные изъяты> и ФИО5 (в браке ФИО6) И.Я. серии <данные изъяты>, выданным Мазейским с/с Добринского района Липецкой области, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытой информации о реестре наследственных дел на сайте Нотариальной Палаты Российской Федерации наследственное дело к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось (распечатка с сайта).

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 утверждают, что они фактически приняли наследство после смерти матери, проживают и пользуются имуществом, а именно долей жилого дома, оставшейся после смерти матери. Оба зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме.

У суда имеются основания установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 27.07.2022 земельный участок по адресу: <адрес> на праве общедолевой собственности значится за ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доле за каждым. В данном случает не необходимости включать принадлежащую ФИО1 долю земельного участка в состав её наследственного имущества.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области собственниками жилого <адрес> в <адрес> являются: ФИО2, ФИО1, ФИО3 - в 1/3 доле каждый.

По состоянию на 2022 год общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 101,0 кв.м, На реконструкцию литеры «А1» площадью 32,2 кв.м и литеры «А2» площадью 27,4 кв.м решение или акт приемочной комиссии не представлены. ФИО3 самовольно возвела пристройку литеры «А1А2», которая до настоящего времени не узаконена.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению ООО «Конструктив» от 22.09.2022 жилой дом литеры «АА1А2» одноэтажный, с мансардой. Стены деревянные, из газосиликатных блоков, перекрытия по деревянным балкам, крыша чердачная по деревянным стропилам.

Эксперт пришел к выводу, что жилой дом литеры «АА1А2», расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 101,0 кв.м, жилой - 55,6 кв.м, в реконструированном состоянии соответствует строительным и иным нормам и правилам. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом предложены следующие доли на жилой дом литеры «А1А2» в связи с произведенной реконструкцией: у ФИО1 - 13/95 долей, ФИО2 - 13/95 долей, ФИО3 - 69/95 долей.

Имеются основания сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 101,0 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, закрепив доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 на 13/95 долей, ФИО1 - 13/95 долей (в качестве наследственного имущества), ФИО3 - 69/95 долей.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

У суда имеются основания включить в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1. 13/95 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлен факт принятия ФИО2 и ФИО7 наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО1, сведения о других наследниках не имеются, суд приходит к выводу, что они имеют равные права на наследственное имущество.

У суда имеются основания признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в равных долях на 13/95 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,0 кв.м, жилой - 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по закону имущества их матери ФИО1, умершей 23.06.2021

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литеры «АА1А2» общей площадью 101,0 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2» общей площадью 101,0 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО1 – на 13/95 долей, ФИО2 – на 13/95 долей, ФИО3 – на 69/95 долей.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 13/95 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2» общей площадью 101,0 кв.м, жилой – 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 13/190 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,0 кв.м, жилой - 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 13/190 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,0 кв.м, жилой - 55,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 617 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по закону имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п