Дело №2-4579/47-2025

46RS0030-01-2025-007371-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Каменевой Т.Н.,

при секретаре Сунозовой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование требований указал, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> управлением муниципального контроля <адрес> осуществлен муниципальный контроль. В ходе проверки было установлено, что ФИО1 использует без оформления в установленном порядке, предусмотренных законодательством РФ прав, в соответствии со схемой расположения земельный участок площадью 532 кв.м., а также, что на его территории находится металлическое сооружение площадью 100 кв.м., предназначенное для обслуживания автомобилей и металлическое сооружение в виде гаража площадью 24 кв.м., которые установлены ФИО1 и используются им без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Управлением муниципального контроля <адрес> в отношении ответчика ФИО1 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ. №. Договор аренды указанного земельного участка между сторонами отсутствует, однако это не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате фактического использования земельного участка. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ФИО1 за пользование земельным участком составляет 85 228,73 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения имеющейся задолженности, которая получена им ДД.ММ.ГГГГ По истечению тридцатидневного срока после получения претензии – с ДД.ММ.ГГГГ. истцом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма процентов составила 513,71 руб. На основании чего истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 85 228,73 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 513,71 руб., продолжив их начисление по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, согласно почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Суд расценивает неявку ответчика в отделение связи за получением судебного извещения о слушании дела, направляемого заказным письмом, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции и умышленное уклонение ответчика от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и п. п. 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным ответчику.

В связи с чем, суд считаем возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения участвующего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст.310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В силу п.7 ч.1 ст.1 и чч.1,5 ст.65 Земельного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

По смыслу действующего законодательства плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРН на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, с лица, пользующегося без предусмотренных оснований публичным земельным участком, может быть взыскано неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующих порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства здания автокомплекса, не внесен в государственный кадастр недвижимости. Границы данного земельного участка не установлены, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

В отношении указанного земельного участка управлением муниципального контроля <адрес> осуществлен муниципальный контроль. В ходе проверки было установлено, что ФИО1 использует без оформления в установленном порядке, предусмотренных законодательством РФ прав, в соответствии со схемой расположения земельный участок площадью 532 кв.м., а также, что на его территории находится металлическое сооружение площадью 100 кв.м., предназначенное для обслуживания автомобилей и металлическое сооружение в виде гаража площадью 24 кв.м., которые установлены ФИО1 и используются им без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Управлением муниципального контроля <адрес> в отношении ответчика ФИО1 было вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Правоустанавливающие документы на данный земельный участок у ответчика ФИО1 отсутствуют, при этом ответчик пользуется земельным участком, который находится в государственной собственности Курской области.

Поскольку ответчик не мог быть признан плательщиком земельного налога, поскольку не является собственником (правообладателем) земельного участка, земельный участок использовался им без оформления соответствующих правоустанавливающих документов, с него по иску уполномоченного на распоряжение таким участком государственного или муниципального органа подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендных платежей, установленных в период пользования нормативными правовыми актами уполномоченных органов, регулирующими порядок исчисления арендной платы за пользование земельными участками.

Согласно представленного стороной истца расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ФИО1 за пользование спорным земельным участком составляет 85 228,73 руб.

Расчет подлежащего неосновательного обогащения произведен на основании действующих в соответствующие периоды нормативных правовых актов Администрации Курской области (№-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», №-па от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств, опровергающих указанный расчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Истцом 29.04.2025г. в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженности, однако она оставлена без удовлетворения.

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пп.1,3 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По истечении тридцатидневного срока после получения ответчиком претензии, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Министерством имущества Курской области начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 513,71 руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным.

На основании чего суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объемё.

В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Курск» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу Министерства имущества Курской области неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 85 228,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 513,71 руб., продолжив их начисление, по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России действующей в соответствующий период.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Курск» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 07 октября 2025 года.

Судья