ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 03 июня 2025 года

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Симаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-1630/2025 по исковому заявлению ИП ФИО1 к ООО «Олимпстрой», ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование займом, неустойки и обращении взыскания на предмет залога, суд

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Бутырский районный суд г.Москвы с исковым заявлением к ООО «Олимпстрой», ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по заключенному договору в размере 10 000 000 рублей, сумму процентов в размере 614 516 рублей 13 копеек, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 560 000 рублей, неустойку за неуплату процентов в размере 27 858 рублей 06 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 91 208 рублей 30 копеек, проценты за пользование займом, начисленные на сумму фактического остатка основного долга по ставке 2,5% в месяц по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств, неустойку за несвоевременный возврат займа, начисленную на сумму фактического остатка основного долга по ставке 0,2% в день по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств, неустойку за несвоевременную оплату процентов за пользование займом, начисленную на сумму фактического остатка основного долга по ставке 0,2% в день по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств, а также Обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер №77:02:0002012:1880, путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене 10 000 000 рублей, принадлежащая на праве собственности ФИО2 и ФИО3., ссылаясь на то, что на основании названного договора, ответчику ООО «Олимпстрой» был предоставлен займ, однако от его возврата в полном объеме ответчики до настоящего времени уклоняется.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Председательствующий, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить сумму займа в сроки в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Кроме того, в силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Материалами гражданского дела установлено, что 21 мая 2024г. между ИП ФИО1 (Займодавец) и ООО «Олимпстрой» («Заемщик») заключен договор займа, согласно которому ИП ФИО1 перечислил Заемщику денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую сумму денег и уплатить проценты за пользование суммой займа в установленные договором сроки.

ИП ФИО1 в безналичном порядке перечислил в депозит нотариуса денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей 28.05.2024г.

Заем предоставляется посредством зачисления обусловленной Договором займа суммы в депозит нотариуса города Москвы ФИО4 в срок, не превышающий 3 (Трех) календарных дней с даты заключения и нотариального удостоверения Договора займа, а также договора залога недвижимого имущества (ипотеки) в отношении принадлежащего ФИО2 и ФИО3 по праву общей совместной собственности объекта недвижимого имущества — квартиры, назначение — жилое, общая площадь 64,3 кв. м., этаж 4, инвентарный номер 14 ГУП МосгорБТИ 16.05.1975, условный номер 2-506384, расположенной по адресу: г. Москва, Бибирево, ул. Конёнкова, д. 4, кв. 14, кадастровый номер 77:02:0002012:1880 (далее в тексте - «Предмет залога»), заключенного в обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору.

Дальнейшее перечисление денежных средств с депозита осуществляется нотариусом в следующем порядке:

- Денежные средства в сумме 6 657 000 (Шесть миллионов шестьсот пятьдесят семь тысяч) рублей перечисляются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке гор. Москвы, паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Ховрино 04.12.2015 года, код подразделения 770-027, зарегистрированной по адресу: гор. Москва, ул. Лавочкина, д. 34, кв. 433, в качестве расчета за ФИО2 и ФИО3 по заключенному с ФИО5 договору займа, залога (ипотеки) РИН-004/24 от 02.05.2024 года. Данные денежные средства перечисляются нотариусом в срок, не превышающий 3 * (Трех) календарных дней после выполнения совокупности нижеуказанных условий (даты выполнения последнего из них):

а) Предоставление ФИО5 нотариусу, осуществляющему принятие суммы займа, указанной в пункте 1 настоящего Договора в депозит, нотариально удостоверенного согласия на последующий залог (ипотеку) в пользу Займодавца в отношении Предмета залога на условиях, установленных настоящим Договором, а также Договором залога недвижимого имущества (ипотеки),заключенного в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по настоящему Договору;

б) Государственная регистрация последующей ипотеки в пользу Займодавца по настоящему Договору в отношении Предмета залога;

в) Отсутствие в Едином государственной реестре недвижимости каких-либо ограничений (обременений) прав собственника Предмета залога, а равно запретов, арестов, правопритязаний и прочих записей, прямо или косвенно влияющих на возможность установления залога в пользу Займодавца по настоящему Договору, за исключением указанной в настоящем пункте ипотеки, установленной в пользу ФИО5;

- Денежные средства в сумме 3 343 000 (Три миллиона триста сорок три тысячи) рублей перечисляются Заемщику нотариусом в срок, не превышающий 3 (Трех) календарных дней после выполнения совокупности нижеуказанных условий (даты выполнения последнего из них):

а) Погашение регистрационной записи об ипотеке в отношении Предмета залога, установленной в пользу ФИО5;

б) Отсутствие в Едином государственной реестре недвижимости каких-либо ограничений (обременений) прав собственника Предмета залога, а равно запретов, арестов, правопритязаний и прочих записей, прямо или косвенно влияющих на возможность установления залога в пользу Займодавца по настоящему Договору.

Заем предоставлялся Заемщику под 2,5% в месяц за каждый календарный месяц, вне зависимости от фактического количества дней в соответствующем календарном месяце (пункт 7 договора займа).

Проценты подлежат уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее пятого календарного числа месяца, следующего за расчетным. Проценты начисляются ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем предоставления Займа, и по день окончательного возврата Займа (включая этот день). Проценты начисляются на фактический остаток задолженности по возврату суммы Займа. Временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты за пользование займом, является календарный месяц (с первого календарного дня соответствующего месяца по его последний календарный день (включая этот день) вне зависимости от числа таких дней в соответствующем месяце). Первый процентный период включает в себя интервал времени, начинающийся с даты, следующей за датой предоставления суммы займа, и до последнего календарного числа месяца, в котором Заемщику была предоставлена сумма займа. Последний процентный период включает в себя интервал времени, начинающийся с первого числа соответствующего месяца и по день фактического возврата займа (включая этот день). Расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов за пользование займом) производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам (пункт 8 договора займа).

В соответствии с п. 11 договора займа Заимодавец имеет право потребовать полного досрочного погашения займа с учетом процентов, начисленных при выдаче займа, а также пени, в случае допущения Заемщиком первой просрочки по исполнению обязательства по уплате процентов за пользование Займом. При наступлении просрочки (ее длительность, размер неисполненного обязательства, а также причины ее возникновения значения не имеют) Займодавец обязан направить Заемщику одним из способов, указанных в 2 пункте 12 настоящего Договора (по своему усмотрению) (посредством электронного письма, SMS- уведомления, либо почтового отправления), требование о досрочном возврате суммы Займа и начисленных за пользование займом процентов. Заемщик обязуется исполнить данное требование в течение 3 (Трех) календарных дней с даты его поступления Заемщику. При неполучении Заемщиком данного требования, в том числе и вследствие нарушения им обязательства по уведомлению Займодавца об изменении своих контактных данных, предусмотренного пунктом 12 настоящего Договора, данное требование считается Заемщиком полученным с даты его поступления на адрес/электронный адрес/номер мобильного телефона, указанный в пункте 13 Договора.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Олимпстрой» перед ИП ФИО1 заключены:

- договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от 21.05.2024г. между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3., согласно договору залога Ответчик в обеспечение надлежащего исполнения обязательств перед ИП ФИО1 передает в залог следующее недвижимое имущество (пункт 1.1.):

- Квартира, назначение жилое, общая площадь: 64,3 кв. м., этаж 4, инвентарный номер 14 ГУП МосгорБТИ 16.05.1975, условный номер 2-506384, расположенная по адресу: г. Москва, Бибирево, ул. Конёнкова, д. 4, кв. 14, кадастровый номер: 77:02:0002012:1880.

Объект недвижимости принадлежит залогодателям по праву общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи от 17.07.2015г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, дата регистрации 03.08.2015г., номер регистрации: 77-77/009-77/009/010/2015-88/5.

По соглашению Сторон данный Объект недвижимости как предмет ипотеки оценивается в 10 000 000 (десять миллионов) рублей.

- договор поручительства от 21.05.2024г. между ИП ФИО1 и ФИО2, ФИО3, согласно договору поручительства поручители обязуются отвечать перед Кредитором за ненадлежащее исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «Олимпстрой», обязательств, возникших из договора займа от 21,05.2024г. как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем.

Согласно п.3.1, договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, определенных в условиях Договора займа, оно не будет исполнено, а также в случае допущения Заемщиком первой просрочки по исполнению обязательства по уплате процентов за пользование Займом.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке (п.3.2, договора залога).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылался на то, что ответчик допустил просрочку по уплате процентов за пользование суммой займа за период с 01.06.2024г. по 12.09.2024г.

Истец 12.08.2024г. направил Ответчику требование о досрочном возврате суммы займа и уплаты процентов за пользование суммой займа.

Но ответа на вышеуказанное требование и возврата суммы займа от ответчика не поступило.

Таким образом, Ответчик не исполнил свое обязательство по возврату суммы займа. По состоянию на 12.09.2024г. сумма основного долга составляет 10 000 000 рублей.

Расчет и размер задолженности по кредиту, процентам судом проверен и признан правильным. Данные расчета задолженности ответчиками оспорены не были.

Пунктом 13 Кредитного договора предусмотрено, в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и(или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере Ключевой ставки Банка России действующей на дату заключения настоящего договора начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с даты, когда в соответствии с Договором неисполненное либо ненадлежащим образом исполненное Заемщиком обязательство должно было быть исполнено до даты поступления Просроченного платежа на счет или в кассу Кредитора (включительно) в сумме, достаточной для полного погашения просроченного платежа и неустойки (при наличии).

Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору не исполнены, истцом правомерно заявлены требования о взыскании долга по кредиту и процентов за пользование кредитом.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, проанализировав законодательство, регулирующее общие положения исполнения обязательств, недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), положения о кредитном договоре (ст. 819 ГК РФ), а также исходя из того, что заемщиком обязательства, взятые на себя условиями кредитного договора, исполнялись не надлежащим образом, в результате чего у заемщиков перед банком образовалась задолженность, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по договору в размере 10 000 000 рублей.

Ответчику начислены проценты за пользование займом по ставке 2,5% в месяц с 01.06.2024г. по 12.09.2024г. сумма процентов составляет 614 516 рублей 13 копеек.

В соответствии с п. 9 договора займа в случае просрочки возврата суммы займа и/или процентов за пользование займом Заемщик обязуется уплатить Займодавцу неустойку в размере 0,2% неуплаченной подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате.

В связи с несвоевременным возвратом займа Ответчику начислена неустойка, начиная с 16.08.2024г. по 12.09.2024г. сумма неустойки составляет 560 000 рублей.

В связи с несвоевременным возвратом суммы процентов за пользование займом Ответчику начислена неустойка, начиная с 06.07.2024г. по 12.09.2024г. сумма неустойки составляет 27 858 рублей 06 копеек.

Статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца взыскиваются неустойка в размере 560 000 рублей и в размере 27 858 рублей 06 копеек, а также проценты в размере 614 516 рублей 13 копеек.

Разрешая требования о взыскании процентов и неустойки по дату фактической уплаты задолженности, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2. Общих условий: случае нарушения Заемщиками обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки;

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчиков.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное ответчиками нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Таким образом, суд полагает возможным взыскивать солидарно с ответчиков в пользу истца проценты за пользование займом, начисленные на сумму фактического остатка основного долга по ставке 2,5% в месяц по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств, неустойку за несвоевременный возврат займа, начисленную на сумму фактического остатка основного долга по ставке 0,2% в день по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств, неустойку за несвоевременную оплату процентов за пользование займом, начисленную на сумму фактического остатка основного долга по ставке 0,2% в день по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Кредитор имеет право обратиться в суд в целях осуществления принудительного исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе за счет недвижимого имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что право залога зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется факт неоднократной просрочки ответчиками исполнения условий кредитного договора, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер №77:02:0002012:1880, путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене 10 000 000 рублей, принадлежащая на праве собственности ФИО2 и ФИО3.

Согласно статье 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в закладной.

Согласно пункту 11 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании заключения оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В исковом заявлении истец просил установить начальную продажную цену в размере 10 000 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ (в редакции ФЗ от 21.12.2013 № 367-ФЗ), реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ФЗ "Об исполнительном производстве", начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 10 000 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, суд определяет способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение понесенных судебных расходов. Следовательно, с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 91 208 рублей 30 копеек.

РЕШИЛ:

Исковые требований ИП ФИО1 к ООО «Олимпстрой», ФИО2 и ФИО3 о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование займом, неустойки и обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Олимпстрой» (ИНН: <***>), ФИО2 (паспорт: <...>) и ФИО3 (паспорт: <...>) в пользу ИП ФИО1 (паспорт: <...>) сумму основного долга в сумме 10 000 000 рублей, сумму процентов в размере 614 516 рублей 13 копеек, неустойку за несвоевременный возврат суммы займа в размере 560 000 рублей, неустойку за неуплату процентов в размере 27 858 рублей 06 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 91 208 рублей 30 копеек.

Взыскивать солидарно с ООО «Олимпстрой» (ИНН: <***>), ФИО2 (паспорт: <...>) и ФИО3 (паспорт: <...>) в пользу ИП ФИО1 (паспорт: <...>) проценты за пользование займом, начисленные на сумму фактического остатка основного долга по ставке 2,5% в месяц по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств.

Взыскивать солидарно с ООО «Олимпстрой» (ИНН: <***>), ФИО2 (паспорт: <...>) и ФИО3 (паспорт: <...>) в пользу ИП ФИО1 (паспорт: <...>) неустойку за несвоевременный возврат займа, начисленную на сумму фактического остатка основного долга по ставке 0,2% в день по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств.

Взыскивать солидарно с ООО «Олимпстрой» (ИНН: <***>), ФИО2 (паспорт: <...>) и ФИО3 (паспорт: <...>) в пользу ИП ФИО1 (паспорт: <...>) неустойку за несвоевременную оплату процентов за пользование займом, начисленную на сумму фактического остатка основного долга по ставке 0,2% в день по договору займа от 21.05.2024 года, начиная с 13.09.2024 года по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер №77:02:0002012:1880, путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене 10 000 000 рублей, принадлежащая на праве собственности ФИО2 и ФИО3.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025 года.