Дело № 2-3284/2022

56RS0018-01-2023-002074-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 16 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга кФИО2 об освобождении занятого земельного участка,

установил:

Администрация г. Оренбурга обратилась с вышеуказанным исковым заявлением указав, что в рамках рассмотрения обращений граждан о доступе третьих лиц земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: Оренбург, ..., ... специалистами департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга проведено обследование земельного участка. В ходе обследования установлено, что на данном земельном участке был демонтирован жилой дом. На участке установлены фундаментные блоки, территории общего пользования ... осуществляется складирование строительных материалов (бетонных перекрытий). На момент осмотра строительные работы не проводились. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ... на земельный участок и здание (демонтированного жилого дома) собственником данных объектов недвижимости является ФИО2 В адрес ФИО2 было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства. По состоянию на ... уведомлений об устранении вышеуказанных нарушений не поступало, земельный участок не освобожден.

Просили обязать ФИО2 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить территории общего пользования ... от строительных материалов (бетонных блоков); обязать ФИО2 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу осуществить консервацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... путем возведения ограждающих конструкций, согласно действующим техническим требованиям.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использоваться земельные участки в соответствии с их целевых назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ГрК РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципального образования, а также за использованием земель на территории муниципального образования возложены на органы местного самоуправления.

Судом установлено, что ... специалистами департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... в рамках рассмотрения обращений граждан о доступе третьих лиц земельному участку с кадастровым номером N по адресу: Оренбург, ..., проведено обследование земельного участка. В ходе обследования установлено, что на данном земельном участке был демонтирован жилой дом. На участке установлены фундаментные блоки, территории общего пользования ... осуществляется складирование строительных материалов (бетонных перекрытий).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ... на земельный участок и здание (демонтированного жилого дома) собственником данных объектов недвижимости является ФИО2

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации города Оренбурга кФИО2 об освобождении занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить территории общего пользования ... от строительных материалов (бетонных блоков).

Обязать ФИО2 в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу осуществить консервацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ... путем возведения ограждающих конструкций, согласно действующим техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ....

Судья Е.И.Куценко