УИД 23RS0042-01-2025-002531-34УИД 23RS0042-01-2025-002531-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2588/2025 по иску <ФИО1 к администрации МО г. Новороссийска о признании прав собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 33 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
В обоснование своих требований <ФИО1 указала в иске, что со смертью ее матери <ФИО5 открылось наследство, в состав которого входит жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 33 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Она как единственным наследником по закону первой очереди приняла наследство, однако в выдаче свидетельства о праве наследство в виде земельного участка нотариусом ей было отказано по причине отсутствия в ЕГРН сведений о государственной регистрации права наследодателя на жилой дом.
В судебное заседание представители истца <ФИО7 иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Представитель ответчика <ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать, указав на несоответствие сведений ЕГРН о площади жилого дома правоустанавливающим документам.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции РФ.
Как установлено ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По правилам статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего наследства, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из представленных суду документов видно, что 5 апреля 1982 года отец истца <ФИО4 в период брака с <ФИО5 по договору купли-продажи приобрел домовладение по адресу: <адрес>.
После смерти <ФИО4 право собственности на домовладение перешло к матери истца <ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 19 апреля 1988 года и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19 апреля 1988 года.
23 ноября 1992 года по постановлению администрации г. Новороссийска земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО2 в собственность.
10 декабря 2009 года осуществлена государственная регистрация права собственности <ФИО5 на земельный участок.
15 августа 2021 года <ФИО5 умерла, о чем отделом ЗАГС г. Новороссийска Управления ЗАГС Краснодарского края 23 августа 2021 года составлена запись о смерти за номером <№>.
Истец как наследник по закону первой очереди в установленном законом порядке приняла открывшееся наследство, подав нотариусу соответствующее заявление.
20 сентября 2022 года нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по указанному выше адресу нотариусом отказано по причине отсутствия в ЕГРН сведений о государственной регистрации права наследодателя на указанное имущество.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Пунктом 1 ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ст. 69 Федерального закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Исходя из этого, отсутствие государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства, не влечет утрату наследниками права на приобретение этого имущества.
Имея в виду, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), суд, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, считает, что защита права в данном случае может быть осуществлена путем его признания.
Довод представителя администрации о несоответствии сведений ЕГРН о площади жилого дома площади, указанной в договоре купли-продажи от 5 апреля 1982 года, является несостоятельным., так как на кадастровый учет жилой дом поставлен 10 июня 2022 года на основании технического плана, содержащего актуальные сведения о площади строения. При этом, доказательств наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки ответчиком не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск <ФИО1 удовлетворить полностью, признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью 33 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов