ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-70) по иску ФИО3 к администрации Марковского муниципального образования, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений ...., администрации Марковского муниципального образования, ФИО4, ФИО5, в обоснование указав, что в его владении более 15 лет находится земельный участок, расположенный по адресу:...., Иркутский потребительский садоводческий кооператив «..... Указанный земельный участок изначально был предоставлен ФИО1 В 2010 году ФИО1 умер. Более 15 лет истец владеет указанным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно; земельный участок из владения истца не выбывал; прав на земельный участок не предъявлялось, споров в отношении владения и использования земельным участком не имеется.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец отказался от исковых требований, заявленных к Министерству имущественных отношений ..... Отказ от исковых требований в указанной части принят определением суда от **/**/****.

С учетом уточнений истец просит: признать ФИО1 прекратившим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Иркутский потребительский ....; признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Иркутский потребительский садоводческий кооператив «.....

Определением суда от **/**/**** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершего ФИО1 - ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений. Просил удовлетворить требования. В связи с неявкой ответчиков просил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем представил в материалы дела письменное заявление.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований, ходатайство об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчик администрация Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, явку представителей не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. В материалы дела представлены возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих правовые основания возникновения права собственности.

Представители третьих лиц СНТ "Большой Колей", Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в судебное заседание не явились, о дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представив письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом поступившего заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав мнение истца, заслушав ранее пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФне подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст.225и ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу ст. 234 ГК РФ, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный земельный участок, расположенный по адресу: ...., Иркутский потребительский садоводческий кооператив «...., на основании Постановления .... от **/**/**** №.1изначально был предоставлен в собственность ФИО1

Согласно доводам иска, указанный земельный участок перешел во владение истца более 15 лет назад на основании устной договоренности с ФИО8 Таким образом с указанного времени истец единолично пользуется земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно. Уплачивает членские взносы, задолженность отсутствует.

В подтверждение указанных доводов истцом в материалы дела представлена справка председателя СНТ «Большой Колей» от **/**/****об осуществлении членских взносов, квитанции об оплате.

**/**/**** ФИО1 умер, о чём составлена актовая запись о смерти № от **/**/**** Отделом службы актов гражданского состояния по .....

Установлено, что наследником, принявшим имущество ФИО1 являлась его супруга ФИО9

Согласно свидетельству о смерти III-СТ № от **/**/****, ФИО9 умерла **/**/****.

Из материалов наследственного дела 131/2022, представленного нотариусом Нотариальной палаты .... ФИО10 следует, что наследниками имущества ФИО11 являются ФИО4, ФИО5

Ни после ФИО1, ФИО11, ни в ходе рассмотрения настоящего дела, наследники своих прав на спорный земельный участок не заявили.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от **/**/****, сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: ...., Иркутский потребительский садоводческий кооператив «.... отсутствуют.

Допрошенные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела свидетели ФИО12, ФИО13 подтвердили, что истец пользуется земельным участком на протяжении более 15 лет.

Так свидетель ФИО12 пояснил, что истец пользуется участком более 15 лет, на участке имеются насаждения, фундамент бани; участок огорожен забором. Каких-либо иных лиц на участке на протяжении указанного периода времени не замечено.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что истец приходится ей племянником. Ранее участок принадлежал ее старшему брату ФИО1, вместе с тем с 90-х годов ФИО1 им не пользовался, передав его в распоряжение истца. Спора между наследниками насчет имущества не имеется.

Суд в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает показания допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с иными материалами гражданского дела, и признает их соответствующими признакам допустимости и относимости.

Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд полагает, что материалами дела подтверждается факт владения и пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: ...., Иркутский потребительский садоводческий кооператив «№, на протяжении более 15 лет.

Таким образом, учитывая, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению спорной недвижимостью, третьи лица не истребовали имущество из владения истца, в том числе и ответчики, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования, суд, исходя из совокупности представленных в материалы дела доказательств и установленных в ходе рассмотрения дела по существу обстоятельств, с учетом требований действующего законодательства, оснований для удовлетворения требований истца, предъявленных к администрации Марковского муниципального образования не усматривает, поскольку администрация в данном случае является ненадлежащим ответчиком по делу.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанные объекты недвижимости является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Иркутский потребительский садоводческий кооператив «№.

Признать за ФИО2, **/**/**** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., Иркутский потребительский садоводческий кооператив «№.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Марковского муниципального образования, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.И. Столповская

В окончательной форме заочное решение изготовлено **/**/****.