Дело №2-396/2025

УИД 13RS0017-01-2025-000670-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 23 сентября 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Меркуловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Байбиковой Г.Р.,

с участием в деле:

истца - общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис»,

ответчика ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» (далее по тексту ООО УК «Лямбирькомжилсервис») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, в обоснование требований, указав, что согласно договору от 01.06.2015 года истец оказывает коммунальные услуги и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в с.Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия, в том числе дома <адрес>. Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры <адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 июня 2022 г. по 31 мая 2025 г. в размере 55 030 рублей 72 копейки пени за период с 11 октября 2022 г. по 10 июня 2025 г. в размере 20 078 рублей 26 копеек, почтовые расходы на отправку копий искового заявления, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца - ООО УК «Лямбирькомжилсервис» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2 с 21.11.2006 года являются собственниками (в ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги, выданной Администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия 22 апреля 2025 г. следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 – с 31.01.1992, ФИО3 с 18.03.2003.

01.06.2015 года между собственниками жилых помещений дома <адрес> и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен Договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений (л.д.17).

Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру <адрес> (л.д.10-13), ответчикам начислены: плата за содержание жилья, текущий ремонт, управление многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, канализация) за период с 1 июня 2022 г. по 31 мая 2025 г. в размере 55 030 рублей 76 копеек, оплата за указанные периоды не произведена ни в какой части.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2022 г. по 31 мая 2025 г. в размере 55 030 рублей 76 копеек.

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности ответчиков.

В настоящее время образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2022 г. по 31 мая 2025 г. в размере 55 030 рублей 76 копеек.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету за период с 11 октября 2022 г. по 10 июня 2025 г. размер пени ответчиков за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 20 078 рублей 26 копеек (л.д. 8-9).

Расчет суммы пени не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства.

Учитывая степень нарушенных ответчиками обязательств, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, размер подлежащего взысканию долга, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 10 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, и не противоречит положениям части 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 21 Постановления от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д. 4,5,6).

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого из ответчиков.

Почтовые расходы подтверждаются почтовыми квитанциями от 25 июля 2025 г. на общую сумму 130 руб.

Суд признает доказанным факт несения ООО «УК «Лямбирькомжилсервис» почтовых расходов в размере 130 руб., считает несение данных расходов связанным с рассмотрением и исполнением настоящего дела и подлежащими возмещению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО1 <дата> года рождения (<данные изъяты>) и ФИО2 <дата> года рождения (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 1 июня 2022 г. по 31 мая 2025 г. в размере 55 030 рублей 72 копейки, пени за период с 11 октября 2022 н. по 10 июня 2025 г. в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 130 рублей, а всего 69 160 (шестьдесят девять тысяч сто шестьдесят) рублей 72 копейки, то есть по 34 580 (тридцать четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 36 копеек с каждого.

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лямбирькомжилсервис» к ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья А.В. Меркулова

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2025 г.

Судья А.В. Меркулова