РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Минкиной М.Т.

при секретаре Давыденко Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, поэтому обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходят обязательства по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненные предыдущим собственником. За период с 01.03.2025 по 31.12.2024 за помещение, принадлежащее ответчикам начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 56 902,78 руб. Поскольку собственником не своевременно уплачены взносы по капитальному ремонту в период с 01.03.2025 по 31.12.2024 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 27 056, 97 руб. За период с 01.03.2015 по 31.12.2024 общая сумма задолженности на 10.02.2025 составляет 83959,75 руб. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 28.03.2025 судебный приказ был отменен. Просит суд, с учетом заявления об уточнении исковых требований от 10.11.2025, взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 19 286,40 руб., пени в размере 4 586,97 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 74)

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.69), просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.7,32 ).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.69).

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования, с учетом заявления об их уточнении, признал полностью, последствия признания иска ответчику известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. (ст.154 ЖК РФ)

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (ст.169 ЖК РФ)

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ)

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики ФИО1 (л.д. 42), ФИО2 (л.д. 41) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. <адрес> что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 79-80).

Истец является региональным оператором по формированию фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации (л.д. 19), свидетельством о постановке на учет (л.д. 19), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 20)

Согласно представленному истцом расчету, за период с 03.2022 по 12.2024 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19286,40 руб. (л.д. 75), согласно справке – расчету пени начисленной на несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с марта 2022 года по декабрь 2024 составляет 4586,97 руб.

Проверяя расчет задолженности за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, представленный стороной истца, суд находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе Красноярского края от 18 марта 2025г. с ответчиков ФИО2 и ФИО1 солидарно в пользу Регионального фонда КРМДКК взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2025 г. по 31.12.2024 г. в сумме 56 902,78 руб., пени в сумме 27 056,97 руб. и 2 000 руб. государственной пошлины.

Определением мирового судьи от 28 марта 2025 г.. №2-662/140/2025 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков (л.д. 9).

Таким образом, судом установлено, что ответчиками, являющимися собственниками нежилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась, до настоящего времени указанная в иске задолженность не погашена.

Принимая во внимание, что факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате взносов нашел свое подтверждение и ответчиком ФИО2 не отрицается, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика погасить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период времени в полном объеме, и с учетом заявления ответчика о признании требований, при изложенных обстоятельства, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 г. в размере 19 286,40 руб.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, истцом за спорный период были начислены пени за просрочку платежей в общем размере с учетом заявления об уточнении исковых требований в сумме 4 586,97 руб.

По мнению суда, данная сумма пени является соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, соответствует балансу интересов сторон и принципу разумности и справедливости.

Признание ответчиком иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцом при обращении в суд оплачена государственным пошлина по платежному поручению от 31.01.2025 в размере 2245 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положений абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при … признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), …до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, соответственно взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 1 200 руб. (4000х30%) (л.д.17). Истцу подлежит возврату оплаченная по платежному поручению от 31.01.2025 государственная пошлина в размере 2245 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, урож.: с <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, урож.: <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты>), задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.03.2022 по 31.12.2024 в размере 19 286,40 рублей; пени 4 586,97 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, урож.: <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.: <данные изъяты> (паспорт №, выдан <данные изъяты>), госпошлину в доход государства в размере 1200 рублей.

Возвратить Региональному фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края оплаченную по платежному поручению от 31.01.2025 государственную пошлину в размере 2245 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

полный текс решения изготовлен 28.11.2025