Дело № 2-961/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Череповец 21 сентября 2023 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Ширяевской Н.П.
при секретаре Букиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности осуществить регистрацию,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты> и возложении на Управление Росреестра по Вологодской области обязанности произвести регистрацию права.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, являясь собственником испрашиваемого участка, до <дата> года пользовался им, в последующем с <дата> года участком стал пользоваться истец. Оплачивает членские взносы, коммунальные платежи. ФИО2 претензии не предъявлял, его местонахождения ФИО1 неизвестно.
Определением суда от 28 августа 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечен ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № ХХХ «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» СНТ «<данные изъяты>» и его членам переданы в пользование, наследуемое пожизненное владение и собственность земельные участки общей площадью 33 га.
Из представленной председателем СНТ «<данные изъяты>» следует, что земельный участок №ХХХ принадлежал ФИО2, с <дата> года участком пользуется ФИО1, который является членом СНТ, задолженности по оплате взносов не имеет.
Согласно сведениям ЕГРН, испрашиваемый земельный участок имеет кадастровый номер <№>, категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ФИО1 с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельный участком как своим собственным, несет бремя его содержания, что свидетельствует о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оснований для отказа в исковых требованиях о признании права собственности судом при рассмотрении дела не установлено.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении на Управление Росреестра по Вологодской области обязанности произвести регистрацию, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (идентификатор – <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 625 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
ФИО1 в удовлетворении требований о возложении на Управление Росреетра по Вологодской области обязанности по регистрации права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.П.Ширяевская
Согласовано
Судья Н.П.Ширяевская