УИД 77RS0022-02-2022-013835-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7935/22 по иску ПАО «Газпром» к ФИО1 х, ФИО1 х о взыскании задолженности

Установил:

Истец ПАО «Газпром» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры в сумме по 548 050 руб. с каждого, госпошлину 13680,50 руб., мотивируя свои требования тем, что 02.04.2007 между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: х стоимостью 4617600 руб. Оплата по договору подлежала оплате равными ежемесячными платежами. В ноябре 2021г. остаток задолженности на ½ в размере 1067500 руб. был переведен на ответчиков. Также в ноябре 2021 остаток задолженности был переведен на ФИО3 на основании выписки из ЕГРН от 29.09.2021. Договор о перемене стороны в договоре не заключался. Задолженность не погашена до настоящего времени.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о слушании надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 02.04.2007 между ОАО «Газпром» и ФИО1 х был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: х.

Стоимость квартиры составила 4 617 600 руб. Оплата по договору производится частями. Покупатель выплачивает Продавцу 462 000 руб. первоначальный взнос, после регистрации договора в Управлении Росреестра, Покупатель производит оплату ежемесячных платежей в размере не менее 17 315 руб. до полного погашения стоимости квартиры.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 03.05.2007 г.

ФИО2 умер 19.10.2017.

Наследниками, принявшими наследством после смерти ФИО2 являются супруга ФИО4 и сын ФИО1 х, которым выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время собственником квартиры по вышеуказанному адресу являются ФИО4 и ФИО3 по ½ доли в праве каждый.

Как следует из представленного истцом расчета, размер задолженности по договору купли-продажи квартиры по состоянию на 31.05.2022 составляет 1 096 100 руб.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 485 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Обязательства по оплате по договору купли-продажи квартиры от 02 апреля 2007 г. не исполнены надлежащим образом, факт ненадлежащего выполнения ответчиком обязательства по договору купли-продажи квартиры нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств погашения указанной задолженности, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 486 ГК РФ истец вправе потребовать оплаты стоимости квартиры от ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что ответчики, как наследники в соответствии с правилами ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, а стоимость наследственного имущества не превышает размер долга наследодателя, суд взыскивает с ответчиков сумму задолженности в размере 1 096 100 руб. (по 548 050 руб. с каждого).

Также в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с ФИО1 х задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры в размере 548 050 руб., госпошлину по делу 6840,25 руб.

Взыскать с ФИО1 х) в пользу ПАО «Газпром» (ИНН <***>) задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору купли-продажи квартиры в размере 548 050 руб., госпошлину по делу 6840,25 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова