Дело № 2-1407/2025

УИД: 93RS0007-01-2025-002741-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 28 июля 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Челпановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Карпец ФИО5 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: Администрации Ильичевского района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование заявленных требований указав, что ей на основании Справки серии и номер № выданной ДД.ММ.ГГГГ. Мариупольским бюро технической инвентаризации; Справки серии и номер №, выданной ДД.ММ.ГГГГГородостроительным кадастром города Мариуполя; п.42 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его обременении серии и номер №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кабинетом Министров Украины, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Весной 2022 года при проведении боевых действий на территории города Мариуполя Донецкой Народной Республики оригиналы правоустанавливающих документов на принадлежащей ей дом были утрачены. Во внесудебном порядке заявитель не имеет возможности восстановить правоустанавливающие документы, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. По факту утраты правоустанавливающих документов на жилой дом заявитель обращалась в отделение полиции, однако никаких сведений не получила.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просила установить за ней факт владения и пользования на праве собственности жилым домом <адрес>

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Ильичевского района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из предоставленных суду материалов установлено, что в соответствии с Извлечения из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество про регистрацию права собственности № № выданного ДД.ММ.ГГГГ Юридическим департаментом Мариупольского городского совета Донецкой области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на праве частной собственности принадлежит ФИО1, на основании Справки серии и номер №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Мариупольским бюро технической инвентаризации; Справки серии и номер №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.Городостроительным кадастром города Мариуполя; п.42 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и его обременении серии и номер №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Кабинетом Министров Украины.

ДД.ММ.ГГГГ года на имя заявителя ФИО1 ГКП «Мариупольское БТИ» изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из копии ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № 2№ предоставленного на имя ФИО1 усматривается об отсутствии архивных копий правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из ответа Отдела полиции № 2 (по обслуживанию Ильичевского района г. Мариуполя) УМВД России «Мариупольское» от ДД.ММ.ГГГГ № №, усматривается, что ФИО1 обращалась с заявлением об утере правоустанавливающих документов на жилой дом, и по данному факту проведена проверка, по результатам которой материал списан в номенклатурное дело.

Администрацией Ильичевского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ. за исх. № № предоставлен ответ на запрос суда об отсутствии копий правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № №, предоставленной на запрос суда, по адресу: РФ<адрес>, данные о собственнике отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый номер: №

В соответствии с копией паспорта № заявитель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылалась на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на жилой дом были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащей ему доли жилого дома.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> на праве собственности принадлежит ФИО1 Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Карпец ФИО6 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, с участием заинтересованных лиц: Администрации Ильичевского района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности Карпец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке г<адрес>., паспорт №, СНИЛС: № жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 года.

Судья подпись А.А. Мартынов

Копия верна

Судья А.А. Мартынов