УИД 86RS0001-01-2022-004343-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при помощнике судьи Шумей В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2969/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гаражи, расположенные по адресу: г<адрес>.

При рассмотрении дела привлечен в качестве соответчика Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска.

Свои требования истец мотивирует тем, что Постановлением администрации города Ханты-Мансийска №561/6 от 22.08.1997 года окружному обществу охотников и рыболовов был отведен земельный участок площадью 570 кв.м., примыкающий к лодочной станции, для строительства индивидуальных гаражей в капитальном исполнении за счет свободной городской территории.

Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения (бессрочного) пользования земельным участком был выдан правлению Ханты-Мансийского окружного общества охотников и рыболовов для производственной деятельности.

Истец состоял членом указанного общества и договором от 10.12.2003 года Общество выделило ему место под строительство 4 гаражей общей площадью 150 кв.м. Согласно справке от 10.10.2004 года земельный участок предоставлен ФИО1 для строительства 4 гаражей, строительство завершено 01.10.2004 года. 12.02.2018 года Ханты-Мансийское окружное общество охотников и рыболовов ликвидировано и истец не имеет иной возможности как только в судебном порядке, с учетом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности на построенные им за счет собственных средств и собственными силами на отведенном для этих целей участке объектов недвижимого имущества.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объекты недвижимости – гаражи, расположенные по адресу: <адрес>:

- гараж №1-Б кадастровый номер №;

- гараж №2-Б кадастровый номер №;

- гараж №3-Б кадастровый номер №;

- гараж №4-Б кадастровый номер №.

Истец, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Постановлением главы администрации города Ханты-Мансийска от 22.08.1997 года №561§6 «Об отводе земельного участка» в соответствии с положениями статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации окружному обществу охотников и рыболовов отведен земельный участок площадью 570 кв.м., примыкающий к лодочной станции, для строительства индивидуальных гаражей в капитальной исполнении за счет свободной городской территории. Данным же постановлением предписано Обществу строительство гаражей производить по типовому проекту, с габаритами 4х6 м., не выше 2,7 м., склон крыши в сторону ворот.

В пункте 4 Постановления главы администрации города Ханты-Мансийска от 22.08.1997 года №561§6 «Об отводе земельного участка» на Теркомзем возложена обязанность внести изменения в государственный акт на право пользования землей окружному обществу охотников и рыболовов.

Государственный акт ХМО12 был выдан Правлению Ханты-Мансийского окружного общества охотников и рыболовов постановлением главы администрации города Ханты-Мансийска от 29.05.1995 года №291§2. Данный акт имеет дополнения и исправления со ссылкой на постановление главы администрации города Ханты-Мансийска от 22.08.1997 года №561§6. Прилагаемый чертеж к указанному акту содержит схему земельных участков, включая земельный участок под гаражами.

В соответствии с договором от 10.12.2003 года, заключенным между Ханты-Мансийским окружным обществом охотников и рыболовов и членом «Общества», уплатившим вступительные и членские взносы согласно решения Совета общества, и ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, охотбилет №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года, Общество выделило ФИО1 место под строительство 4 гаражей для хранения моторной лодки-Крым, Казанки-5м, вездехода, общей площадью 150 кв. с правом постоянного пользования земельным участком под построенными гаражами, с обязательством закончить строительство по единому проекту 2004 году.

Справкой председателя Правления Ханты-Мансийского окрохотобщества от 10.10.2004 года подтверждено, что ФИО1 принадлежат гаражи 1-Б, 2-Б, 3-Б, 4-Б, на Лодочной станции, строительство гаражей полностью завершено до 01.10.2004 года.

Техническими паспортами, изготовленными 25.06.2016 года Обществом с ограниченной ответственностью «Атлант» (кадастровый инженер ФИО2), подтверждено, что гаражи №1-Б, №2-Б, №3-Б, №4-Б, расположенные в <адрес>, имеют каждый 1 этаж, площадь 22,7 кв.м., назначение- гараж, год постройки 2004.

Представленными письменными доказательствами на приобретение строительных материалов истец подтвердил факт строительства гаража своими средствами и силами.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.

Доказательств нарушений земельного законодательства ответчиками суду не предоставлено, что подтверждает, что земельные участки находятся в предоставленных границах и используются по назначению.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г.Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенные объекты находятся в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Заключениями по результатам технического обследования ТЗ-04-09/2022, ТЗ-05-09/2022, ТЗ-06-09/2022, ТЗ-07-09/2022 Индивидуального предпринимателя ФИО3, подтверждено, что у гаражей отсутствуют дефекты, снижающие несущую способность и мешающие дальнейшей эксплуатации; сооружения являются объектами капитального строительства, так как имеют неотъемлемую связь с земельным участком (фундамент); дальнейшая эксплуатация объектов безопасна для жизни и здоровья окружающих. Объекты находятся в исправном состоянии.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, гаража №№1-Б, 2-Б, 3-Б, 4-Б, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре, Положения о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, утвержденного решением Думы города Ханты-Мансийска от 21.07.2011 года №70, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска и Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу разъяснений, данных судам в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №12 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», «по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, статей 111, 112 КАС РФ, статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 - 30, 32 - 34, 36, 38 ГПК РФ, главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ. Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком». В связи с чем, оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в рассматриваемом споре нет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска, Департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 22,7 кв.м.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 22,7 кв.м.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 22,7 кв.м.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 22,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 03 октября 2022 года.