Решение по делу № 2-4928/2022 от 23.09.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела О сохранении жилого дома в реконструированном виде Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Кордыш <ФИО> <ФИО> обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к <ФИО> <ФИО>, Администрации городского округа Щелково Московской области о сохранении части жилого дома

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Щелковского городского суда <адрес> от <дата> по делу № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, был разделен в натуре.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Кордыша <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-4928/22

УИД 50 RS 0052-01-2022-005730-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.

при секретаре судебного заседания Бузуновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордыша ФИО13 к ФИО7 ФИО14, Администрации городского округа Щелково Московской области о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе части жилого дома.

Установил:

Кордыш ФИО16 ФИО17 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО7 ФИО15, Администрации городского округа Щелково Московской области о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, реальном разделе части жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что решением Щелковского городского суда Московской области от 03 февраля 2015 года по делу № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, был разделен в натуре.

Был произведен выдел долей собственников в натуре: в собственность Хоревой ФИО18 выделена часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м,

в собственность Ошман ФИО19 выделена часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в общую долевую собственность Гарнага ФИО21 и Кордыша ФИО20 ФИО22 ( в размере <данные изъяты> доли за каждым) была выделена часть дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе площадью жилого помещения, равной <данные изъяты> кв. м.

На основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО36 реестр № Гарнага ФИО23 ФИО24 продала ответчику ФИО7 ФИО25 принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: обл. <адрес>, и расположенную на нем <данные изъяты> (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Одновременно истцу ФИО2 на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности два земельных участка:

- Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

- Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, <адрес> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

В ДД.ММ.ГГГГ году истец без надлежащих разрешений произвел улучшения спорного помещения с кадастровым номером №. В результате произведенной реконструкции истцом была возведена жилая пристройка, состоящая из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, возведен второй этаж, в котором были обустроены помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

<адрес> спорной части жилого дома после произведенной реконструкции составляет <данные изъяты> кв. м, что подтверждается Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, исполненным кадастровым инженером ФИО37

Реконструированное помещение соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.

В фактическом пользовании истца находится изолированное помещение, имеющее отдельный вход. Согласно техническому паспорту на жилой дом, истец пользуется следующими помещениями спорной части жилого дома: жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв. м, кухней № площадью <данные изъяты> кв. м, санузлом № площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв. м, коридором № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик пользуется следующими помещениями: помещением № площадью <данные изъяты> кв.м, кухней № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв. м

Части дома (блоки жилые автономные) расположены на отдельных земельных участках:

- часть дома (блок жилой автономный), находящаяся в пользовании истца, расположен в границах земельного участка с №, принадлежащего истцу.

- часть дома (блок жилой автономный), находящаяся в пользовании ответчика, расположен в границах земельного участка с №, принадлежащего ответчику.

Каждый выделяемый блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям.

Истец обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с Уведомлением об планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома б/н от 15.04.2021г.

Администрация городского округа Щелково Московской области Уведомлением о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 20.04.2022 г. отказала истцу.

Таким образом, истец лишен возможности оформить право собственности на реконструированную часть дома в досудебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- сохранить в реконструированном состоянии помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. в следующем составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № площадью <данные изъяты> кв. м, санузел № площадью <данные изъяты> кв. м, прихожая № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, коридор № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м;

- прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома и выделить в собственность Кордыша ФИО26 из состава помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, блок жилой автономный общей площадью <данные изъяты> кв.м в следующем составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв. м, санузел № площадью <данные изъяты> кв. м, прихожая № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, коридор № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м;

- признать право собственности Кордыша ФИО27 на блок жилой автономный общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле) уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает, самостоятельных требований на предмет спора не имеет.

Ответчик Администрации городского округа Щелково Московской области извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, надлежаще извещенных о дате и времени судебного разбирательства, не явившихся в судебное заседание, не сообщивших об уважительных причинах не явки, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения эксперта суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3. статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, был разделен в натуре.

Был произведен выдел долей собственников в натуре: в собственность Хоревой ФИО28 выделена часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилого помещения, равной <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Медвежьи озера, <адрес> следующем составе помещений: жилая № лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., подлестничное пространство № лит. <данные изъяты>, площадью 3,1 кв.м., кухня № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность ФИО3 выделена часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилого помещения, равной <данные изъяты> кв.м, следующем составе: жилая № лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, жилая № лит<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № лит. А <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № лит. А <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, коридор № лит. А <данные изъяты>. площадью <данные изъяты> кв.м, жилая № лит. А <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

В общую долевую собственность ФИО4 и ФИО1 была выделена часть дома общей площадью 58,0 кв. м, в том числе площадью жилого помещения, равной <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Медвежьи озера, <адрес>, в следующем составе: жилая № лит А площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, веранда № лит а. площадью <данные изъяты> кв. м, жилая № лит А площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, веранда № лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.

Определены доли ФИО4 и ФИО1 на указанную часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты> за каждым.

На основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, реестр №, Гарнага ФИО29 продала ответчику ФИО7 ФИО30 принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: обл. <адрес>, и расположенную на нем <данные изъяты> (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, на момент подачи настоящего иска собственниками спорного помещение являются истец ФИО2 и ответчик ФИО7 на праве общей долевой собственности с размером доли по ? за каждым.

Одновременно истцу на основании Решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности два земельных участка:

- Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, <адрес> <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Все возведенные истцом самовольные постройки осуществлены в соответствии с целевым назначением земельного участка, без нарушения градостроительных, санитарных и противопожарных норм, а также не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.

В фактическом пользовании истца находится изолированное помещение, имеющее отдельный вход.

Согласно технического паспорта на жилой дом, истец пользуется следующими помещениями спорной части жилого дома: жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв. м, кухней № площадью <данные изъяты> кв. м, санузлом № площадью <данные изъяты> кв. м, прихожей № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв. м, коридором № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м.

Части дома (блоки жилые автономные) расположены на отдельных земельных участках:

-часть дома (блок жилой автономный), находящаяся в пользовании истца, расположен в границах земельного участка с №, принадлежащего истцу,

-часть дома (блок жилой автономный), находящаяся в пользовании ответчика, расположен в границах земельного участка с №, принадлежащего ответчику.

Истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> с Уведомлением об планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация городского округа <адрес> Уведомлением о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу по следующим причинам:

- отступы от границ земельного участка менее <данные изъяты> метров.

- земельный участок полностью расположен в границы охранной зоны особо охраняемой природной территории Национальный парк "Лосиный остров" (Федеральный закон "Об особо охраняемых территориях" от 14,03.1995 № ЗЗ-ФЗ: Положение о национальном парке "Лосиный остров", утвержденное приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации.

- земельный участок частично расположен в зоне планируемого размещения линий рельсового транспорта «<данные изъяты>».

- земельный участок частично расположен в охранной зоне объекта «Газораспределительная сеть д. <адрес>», кадастровый номер №, а также в зоне публичного сервитута объекта «Газораспределительная сеть д. <адрес>, кадастровый номер №».

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом».

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В фактическом пользовании совладельцев находятся изолированные помещения, каждое из которых имеет отдельный вход. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельными участками при спорном жилом доме.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО38

Из заключения эксперта следует, что в результате реконструкции, проведенной ФИО2 к части дома, находящейся в его пользовании, была возведена двухэтажная пристройка.

Возведенная пристройка по своим объемно-планировочным, техническим и конструктивным решениям соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

По своему размещению на земельном участке ФИО2, пристройка не соответствует нормативным требованиям: расстояния до границ участка с двух сторон менее 3м.

Жилой дом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Сохранить в реконструированном виде спорную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, общей площадью после произведенной реконструкции, равной <данные изъяты> кв.м возможно.

Анализ объемно-планировочных, технических и конструктивных решений жилого дома, наличие в каждой части дома самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, отсутствие наружных входов, а также помещений, расположенных над или под соседней частью дома, наличие общей стены без проемов, позволяет отнести части дома, в которых расположены помещения № и №, к блокам жилым автономным, а спорную часть жилого дома – к дому блокированной застройки.

С технической точки зрения возможен реальный раздел спорной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на два автономных блока в соответствии со сложившимся порядком пользования.

По единственно возможному варианту раздела ФИО1 передается в собственность часть жилого дома (блок жилой автономный) общей площадью жилого помещения, равной <данные изъяты> кв. м, в следующем составе: жилая № площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № площадью <данные изъяты> кв. м, санузел № площадью <данные изъяты> кв. м, прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая №, площадью <данные изъяты> кв. м, коридор № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая № площадью <данные изъяты> кв. м.

ФИО5 передается в собственность часть жилого дома (блок жилой автономный) общей площадью жилого помещения, равной <данные изъяты> кв.м в следующем составе: тамбур № площадью <данные изъяты> кв. м, кухня № площадью <данные изъяты> кв. м, жилая № площадью <данные изъяты> кв. м

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется, в связи, с чем суд признает заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия мотивированных возражений по существу заявленных исковых требований со стороны ответчиков, суд признает требования ФИО2 обоснованными и полагает возможным сохранить в реконструированном состоянии помещение с кадастровым номером №, а так же выделить в собственность истцу из состава помещения с кадастровым номером № блок жилой автономный по представленному экспертом единственному возможному варианту выдела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кордыша ФИО31 - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. в следующем составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 из состава помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, блок жилой автономный общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующем составе помещений: жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., коридор № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО7 ФИО32 часть жилого дома (блок жилой автономный) общей площадью жилого помещения, равной <данные изъяты> кв.м. в следующем составе: тамбур№ площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая № площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности Кордыша ФИО33 на блок жилой автономный общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома между Кордышем ФИО34 и ФИО7 ФИО35

Настоящее решение суда является основанием для кадастрового учёта и внесения в данные Единого государственного реестра недвижимости данных о двух объектов недвижимости из помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Павлова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →