Дело № 2-281/2022 (2-5456/2021;)

50RS0048-01-2021-010387-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

CREATEDATE \@ "d MMMM yyyy "года"" \* MERGEFORMAT 30 июня 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2022 (2-5456/2021;) по иску ФИО2 к ФИО1 по , ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 по , ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0050141:20 площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 20з. При определения площади и фактического местоположения границ его земельного участка в процессе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ, установленных в ЕГРН, с земельным участком, кадастровый , при приведении границ земельного участка в соответствии с фактическими границами появилось пересечение с земельным участком, кадастровый , расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 17з.

При обращении к кадастровому инженеру были предложены для внесения изменений координаты, указанные в техническом заключении, поскольку собственник участка № 17 бездействием препятствует устранению реестровой ошибки, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № 50:10:0050141:20, расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 20з; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: № 50:10:0050141:20, расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 20з; № 50:10:0050141:17, расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 17з; установить границы земельного участка с кадастровым номером № 50:10:0060128:33, 50:10:0050141:20, в соответствии с координатами, установленными техническим заключением кадастрового инженера в обозначенных в иске границах.

Истец ФИО2 и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

ФИО1 по представителя не направил, извещен.

ФИО1 ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представлены возражения, в которых просила в иске отказать, указывая на то, что ее участок был отмежеван, поставлен на кадастровый учет, просила суд установить границы участков сторон по варианту экспертизы (фактическое пользование), также указала, также указала, что в случае выбора варианта , будет настаивать на варианте №2 и переносе границы в стороны истца. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что спора по фактической границе с истцом не имеется.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0050141:20 площадью 730 кв.м, расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 20з.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:10:0050141:17, расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 17з является ФИО3

При обращении к кадастровому инженеру для определения площади и фактического местоположения границ его земельного участка в процессе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ, установленных в ЕГРН, с земельным участком, кадастровый (наложение границ участка истца, содержащихся в ЕГРН на фактические граница данного участка), а также при приведении границ земельного участка в соответствии с фактическими границами появилось пересечение с земельным участком, кадастровый , расположенного по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 17з.

В ходе рассмотрения настоящего спора по ходатайству истца по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Легал Гео Лэнд».

Так экспертами были определены с фактические границы земельного участка 50:10:0050141:20, площадь которого в определенных границах составила 723 кв.м, а также фактические границы земельного участка 50:10:0050141:17, площадь данного земельного участка в определенных границах составила 692 кв.м.

При этом эксперты пришли к выводу, что имеет место наличие реестровой ошибки, связанной с нарушением привязки к координатной основе характерных точек границ земельных участков с КН 50:10:0050141:20 и 50:10:0050141:17 в процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения их границ и площади. В результате данной ошибки контур реестровых границ был смещен на величину порядка 4 метров на северо-запад от истинного местоположения.

Наложение реестровых границ земельных участков с кн 50:10:0050141:17 и 50:10:0050141:20 отсутствует.

Экспертами были разработан вариант корректировки реестровых границ земельных участков с кадастровым номером с КН 50:10:0050141:20 и 50:10:0050141:17 (представлен на схеме приложения кзаключению). Вариант корректировки реестровых границ земельных участков с кн 50:10:0050141:20 и 50:10:0050141:17 по адресам: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, д. 20з и д. 17з с сохранением их площадей неизменными и учетом фактических границ и условий суда. В соответствии с данным вариантом предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0050141:20 по точкам 1-2-3-4-5-6-1. Площадь участка составит 730 кв.м. Также экспертами предложен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0050141:17 по точкам 11-12. Площадь участка составит 709 кв.м.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, учитывает характер возникших правоотношений, а также конкретные обстоятельства дела, учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено наличие реестровой ошибки при внесении сведений о границах участков сторон в ЕГРН, суд, учитывая в том числе, что в результате данной ошибки контур реестровых границ был смещен на величину порядка 4 метров на северо-запад от истинного местоположения, т.е. значительно, полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровым номером 50:10:0050141:20 и с кадастровым номером земельного участка 50:10:0050141:17, а также установить границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:10:0050141:20 по варианту (схема ), предложенному экспертом.

Удовлетворяя требования истца к ФИО3, суд также принимает во внимание, что сохранении границ участка ФИО1 в имеющемся виде не возможно, поскольку как пояснила и сама ФИО1, спора по фактической границы у сторон не имеется, при этом внесение сведений о поворотных точках границ ее участка также не возможно, поскольку они накладываются на сведения по границам иных смежных участках к участку ФИО1, при этом каких-либо самостоятельных требований данным ФИО1 суду заявлено не было.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ФИО1 по , поскольку наличия самостоятельного спора между истцом и данным ФИО1 судом в ходе рассмотрения настоящего спора не было установлено, напротив в ходе разрешения дела было установлено наличие спора по границе земельных участков между смежными землепользователями.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов в части вознаграждения судебного эксперта, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абзацем 2 статьи 94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам относятся к судебным издержкам.

Согласно части 3 статьи 95 данного Кодекса эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ФИО1 пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Поскольку в ходе настоящего спора судом по делу была проведена судебная экспертизы, расходы по которой были возложены на истца, вместе с тем истец экспертизу не оплатила, в связи чем суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Легал Гео Лэнд» расходы за проведение экспертизы в размере 105 000 рублей, т.е. со стороны, не в пользу которой состоялся судебный акт. При этом суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения настоящего спора ФИО1 против заявленных требований возражала.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и поворотных точек земельных участков с кадастровым номером 50:10:0050141:20, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером земельного участка 50:10:0050141:17, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером 50:10:0050141:20, принадлежащего ФИО2, находящегося по адресу: , г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Матросова, уч. 20з, по варианту (схема ), предложенному экспертом следующим образом:

Номерточки

КООРДИНАТЫ

Дир.углы

Меры линий, м

Наточку

X

Y

1

490121.23

2172490.05

61° 32"5"

36.82

2

2

490138.78

2172457.68

326° 35" 24"

19.85

3

3

490155.35

2172468.61

241°29" 11"

17.49

4

4

490147.00

2172483.98

241° 16" 57"

17.25

5

5

490138.71

2172499.11

241° 16" 57"

2.40

6

6

490137.56

2172501.21

145° 39" 4"

19.78

1

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ данных земельных участков.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Легал Гео Лэнд» расходы за проведение экспертизы в размере 105 000 рублей.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 по – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Ю.В. Миронова