14RS0035-01-2023-007533-45
Дело № 2-6103/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Якутск 18 июля 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил :
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что ответчик самовольно занял земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу ____, площадью 281,6 кв.м., на котором расположены ограждение (забор), часть нежилого строения, часть объекта незавершенного строительства. На самовольно занятый участок отсутствуют документы, устанавливающие и удостоверяющие право на земельный участок. Просит, обязать ответчиков за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 281,6 кв.м. путем демонтажа ограждения (забора); части нежилого строения, части объекта незавершенного строительства. В случае неисполнения ответчиками решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право произвести указанные действия с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается телеграфным уведомлением, не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Таким образом, суд, признавая ответчика извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией г. Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение ограждения (забора) и части нежилого помещения, на территории указанного земельного участка за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 14:35:111001:1613, принадлежащего ответчику, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: ____. На прилегающем земельном участке площадью 30,2 кв.м. и 119,9 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «под земельные участки (территории) общего пользования расположена часть ограждения. На прилегающем земельном участке площадью 93 и 38,5 кв.м. самовольно занятым из земель, неразграниченных в государственную и муниципальную собственность установлена часть ограждения, часть объекта незавершенного строительства, часть нежилого строения.
В материалах дела имеется акт обследования земельного участка от 09.03.2023, составленный Управлением муниципальных инспекций, согласно которому, смежные участки с земельным участком с кадастровым номером №, частично самовольно занят ответчиком. К акту приложены фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком спорного земельного участка площадью 281,6 кв.м. достоверно установлено. В свою очередь, у ответчика отсутствуют документы на спорные земельные участки, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
С учетом установленных обстоятельств дела, мнения сторон, суд считает возможным установить месячный срок для исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___, за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 281,6 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа части ограждения территории, сноса части объекта незавершенного строительства, части нежилого строения по указанным поворотным точкам:
S1 площадь самовольно занятого земельного участка – 93 кв.м., самовольно занятого из земель, неразграниченных в государственную и муниципальную собственность
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
965447,7259
5255942,7971
3,4358
314?27`56``
2
965448,9900
5255943,4300
1,4137
26?35`45``
3
965465,5289
5255960,6496
23,8758
46?09`18``
4
965462,7490
5255962,6061
3,3993
144?51`47``
3
965451,2341
5255951,4741
16,0161
224?01`52``
4
965445,3192
5255945,2491
8,5870
226?27`47``
S2 площадь самовольно занятого земельного участка – 38,5 кв.м. самовольно занятого из земель, неразграниченных в государственную и муниципальную собственность
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
965493,3073
5255931,0162
5,1608
322?11`27``
2
965494,3681
5255932,0736
1,4977
44?54`21``
3
965490,2300
5255935,2900
5,2411
142?08`35``
4
965478,0278
5255948,1034
17,6940
133?36`02``
1
965477,1276
5255947,7727
0,9590
200?10`14``
1
965471,6060
5255953,0421
7,6325
136?20`19``
2
965473,4040
5255955,0847
2,7212
48?38`36``
3
965472,9000
5255955,4400
0,6167
144?49`09``
4
965471,0600
5255953,2400
2,8680
230?05`32``
1
965481,0608
5255942,8795
14,3999
313?59`17``
1
965489,2300
5255934,1800
11,9338
313?11`57``
S3 площадь самовольно занятого земельного участка – 30,2 кв.м. самовольно занятого из земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – под земельные участки (территории) общего пользования
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
965473,5500
5255956,2500
8,8378
318?07`08``
2
965474,9805
5255958,1554
2,3826
53?06`06``
3
965466,7855
5255964,5759
10,4106
141?55`20``
4
965464,4229
5255964,2989
2,3789
186?41`15``
1
965462,7490
5255962,6061
2,3806
225?19`24``
1
965465,5289
5255960,6496
3,3993
324?51`47``
2
965466,9700
5255962,1500
2,0803
46?09`18``
S4 площадь самовольно занятого земельного участка – 119,9 кв.м. самовольно занятого из земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – под земельные участки (территории) общего пользования
№
Х
Y
Длина
Дирекционный угол
1
965494,3681
5255932,0736
5,2411
322?08`35``
2
965498,2932
5255935,8790
5,4670
44?06`48``
3
965483,4894
5255949,8282
20,3404
136?42`09``
4
965478,1200
5255948,0066
5,6700
198?44`25``
1
965490,2300
5255935,2900
17,5603
313?36`02``
В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок площадью путем демонтажа части ограждения территории, части объекта незавершенного строительства, части нежилого строения по указанным поворотным точкам, с последующим возложением расходов на ответчика.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Жиркова