Решение по делу № 2-4031/2022 от 15.08.2022 - о выделении супружеской доли, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

Мотивированное решение по делу изготовлено XX.XX.XXXX года

Дело № 2-4031/2022 15 августа 2022 года

78RS0001-01-2022-002009-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при помощнике судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО17», Администрации ФИО18 ФИО19 о выделении супружеской доли, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО20», ФИО21) о выделении супружеской доли, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что в период брака с ФИО3 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: ..., строительство которого осуществлялось на земельном участке площадью XXX кв.м с кадастровым номером XXX со следующими характеристиками: (строительный) XXX, номер помещения (ПИБ) 526, этаж (строительный) 3, этаж (ПИБ) 3, проектная площадь помещения (строительная) 72,90 кв.м (далее по тексту - квартира). Документами- основаниями приобретения указанной квартиры являются Договор XXX участия в долевом строительстве от XX.XX.XXXX 4, 5, 6, 7 этапы строительства жилого комплекса ФИО22», 6 этап строительства - многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом по адресу: ...); Соглашение XXX от XX.XX.XXXX об уступке права требования и обязанностей по указанному Договору участия в долевом строительстве, согласно которому участниками долевого строительства являются ФИО3 и ФИО1; Акт приема-передачи помещения от XX.XX.XXXX, согласно которому застройщик передает, а участники долевого строительства принимают в общую совместную собственность указанную квартиру.

XX.XX.XXXX ФИО3 умер и после его смерти XX.XX.XXXX в нотариальной конторе нотариуса ФИО14 заведено наследственное дело XXX.

В связи с отсутствием регистрации в установленном законе порядке на указанную квартиру нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве собственности и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на ? долю в праве собственности на квартиру.

Для целей государственной регистрации права собственности на квартиру истец обращается с данным исковым заявлением в суд и просит выделить супружескую долю пережившего супруга в размере ? доли ..., находящейся в жилом доме по адресу: ..., строительство которого осуществлялось на земельном участке площадью 47 955 кв. м., кадастровый XXX, включить в состав наследственного имущества ? долю ФИО3 и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу (л.д. 9-11).

В письменных возражениях на исковые требования ответчик ФИО24 просит суд отказать в удовлетворении предъявленных к Управлению исковых требований, ссылаясь на то, что указанный в исковом заявлении Договор XXX участия в долевом строительстве от XX.XX.XXXX, Соглашение XXX от XX.XX.XXXX об уступке права требования и обязанностей по указанному Договору участия в долевом строительстве, заключенное между ФИО23» и ФИО1 с ФИО3 прошел государственную регистрацию. По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ XXX, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ XXX от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», с иском о признании права собственности на имущество может обратиться лицо, которое считает себя собственником находящегося в его владении имущества. Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен только, если истец представил доказательства возникновения у него соответствующего права и фактически владеет спорным имуществом. Как следует из искового заявления, имущество передано по акту приема-передачи. Обращает внимание, что истец ходатайствует о признании права на квартиру, тогда как по сведениям ЕГРН объект является нежилым помещением, что требует уточнения. В случае признания судом прав собственности на спорный объект недвижимости, вступившее в законную силу решение суда должно содержать все предусмотренные в п. п. 52, 54 Приказа Росреестра от XX.XX.XXXX П/0241 сведения об объекте недвижимости (помещении) и будет являться основанием для регистрации возникновения права собственности в соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от XX.XX.XXXX № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ссылается на то, что является ненадлежащим ответчиком по делу и просит суд исключить Управление из числа соответчиков и рассмотреть дело без участия своего представителя.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования полностью поддержали по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, судом о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации XXX от XX.XX.XXXX «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п. 68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Таким образом, при режиме совместной собственности доли у сособственников не определены.

Между тем, в соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как следует из материалов дела, ФИО3 вступил в брак с ФИО12 XX.XX.XXXX с присвоением супруге фамилии ФИО15 (л.д. 19).

XX.XX.XXXX между ФИО28 (участник долевого строительства) и ФИО29» (застройщик) был заключен Договор XXX участия в долевом строительстве 4, 5, 6, 7 этапы строительства жилого комплекса «ФИО30», 6 этап строительства - многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом по адресу: г. ...) на земельном участке площадью 47 955 кв.м с кадастровым номером XXX с передачей после ввода указанного дома в эксплуатацию жилого помещения – квартиры со следующими характеристиками: (строительный) XXX, номер помещения (ПИБ) 526, этаж (строительный) 3, этаж (ПИБ) 3, проектная площадь помещения (строительная) 72,90 кв.м (л.д. 21-33).

В период брака, XX.XX.XXXX ФИО3 и ФИО31 заключили с ФИО32) и ФИО33» (застройщик) трехстороннее соглашение XXX по условиям которого, от ФИО34 к ним перешли права и обязанности участников долевого строительства, в частности, право требования передачи от застройщика ФИО35» в общую совместную собственность жилого помещения – ... многоквартирном доме, по адресу: ... с обязанностью выплатить застройщику стоимость указанной квартиры в размере XXX рублей (л.д. 34-37).

Вышеуказанные договор участия в долевом строительстве и соглашение об уступке права требования прошли государственную регистрацию.

Как следует из ответа ФИО36» от XX.XX.XXXX XXX новые участники долевого строительства указанной квартиры ФИО3 и ФИО37. оплатили её стоимость в размере XXX рублей, из которых XXX рублей за счет собственных средств и XXX рублей – за счет предоставленных по кредитному договору XXX от XX.XX.XXXX (л.д. 47).

XX.XX.XXXX застройщик ФИО38» по акту приема-передачи передал ФИО1 и ФИО39. ... многоквартирном доме, по адресу: ... (л.д. 38-46).

Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН супруги не зарегистрировали.

По правилам ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

XX.XX.XXXX ФИО3 умер (л.д. 20).

После смерти нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО14 XX.XX.XXXX заведено наследственное дело XXX.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 по закону являются: супруг ФИО1, дочь ФИО3, сын ФИО4 и отец ФИО5.

XX.XX.XXXX к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО14 обратилась дочь умершего ФИО3, XX.XX.XXXX сын умершего ФИО4 и XX.XX.XXXX через нотариуса ... ФИО13 обратился отец умершего ФИО5 с заявлениями об отказе от причитающегося им после смерти ФИО3 наследства.

XX.XX.XXXX истец также обратился к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО14 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО3 на все совместно нажитое с умершим во время брака имущество.

XX.XX.XXXX истец обратился к указанному нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о паве на наследство по закону после умершего супруга, в том числе на:

- 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;

- ? долю в праве собственности на ..., находящуюся по адресу: ...

XX.XX.XXXX нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО14 выдала истцу свидетельство о праве на наследство на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Относительно выдачи истцу свидетельства о праве на наследство на ? долю в праве собственности на ..., находящуюся по адресу: ... нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО14 истцу отказала, сославшись на отсутствие регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанную квартиру, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 4, 6 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации XXX, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации XXX от XX.XX.XXXX «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

По смыслу статей 209, 244 ГК РФ право собственности на долю в объекте может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, т.е. уже существующего в качестве обусловленного договором объекта недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Соответственно, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию стороной истца по настоящему делу, являлось фактическое наличие индивидуально-определенного объекта строительства, нежилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от XX.XX.XXXX № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку договор участия в долевом строительстве и соглашение об уступке права требования прошли государственную регистрацию, многоквартирный жилой дом в эксплуатацию сдан, взаимные обязательства ФИО3 и ФИО40. перед застройщиком ФИО41» по строительству в период брака спорной квартиры и ее оплате полностью исполнены, а единственным препятствием для государственной регистрации права общей совместной собстсвенности супругов ФИО15 на спорную квартиру стала смерть ФИО3, суд полагает правомерным выделить супружескую долю истца в спорном жилом помещении, включить ? долю умершего ФИО3 в наследственную массу и с учётом отказа остальных наследников от наследства после смерти ФИО3 полагает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Обращение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в письменном возражении внимания суда на то, что по сведениям ЕГРН спорная квартира является нежилым помещением, суд исходит из того, что указание в ЕГРН на статус квартиры как нежилое помещение, является ни чем иным, как реестровой ошибкой, которая может быть исправлена в порядке ч. 1 ст. 61 Федерального закона от XX.XX.XXXX № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Выделить супружескую долю пережившего супруга ФИО1 в размере ? доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, общей площадью XXX кв.м, находящееся на 3 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: ...

Включить в состав наследственного имущества ФИО6, умершего XX.XX.XXXX ? долю в праве общей совместной собственности на жилое помещение, общей площадью XXX кв.м, находящееся на 3 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: ...

Признать за ФИО1, XX.XX.XXXXда рождения, место рождения – ..., пол – женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии XXX, выдан ТП XXX Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ... в ..., дата выдачи – XX.XX.XXXX, код подразделения – XXX, адрес: Санкт-Петербург, ..., право собственности квартиру, общей площадью XXX кв.м, находящееся на 3 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: ... порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья